Pietrasanta, Reihenhaus

Fiumetto – Charmante Villa mit Garten, 500 Meter vom Meer entfernt. Hell, privat und bezugsfertig

In einer der begehrtesten Gegenden der Versilia gelegen, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren eine perfekte Balance zwischen Komfort und Ruhe und bietet Privatsphäre, ohne auf Zentralität zu verzichten.

Umgeben von einem wunderschönen Garten von ca. 300 qm auf drei Seiten, ist der Außenbereich ideal, um die wärmeren Monate zu genießen: Entspannungsecken, Essbereiche im Freien, Bäume und Grünflächen, die die perfekte Kulisse für Geselligkeit oder Erholung bieten.

Das bestimmende Merkmal des Hauses ist zweifellos seine außergewöhnliche Helligkeit, dank großer Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende, luftige Atmosphäre schaffen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptetagen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit klar definierten Wohn- und Essbereichen und direktem Zugang zu einer Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit Fenster und eine separate, voll ausgestattete Wohnküche mit einem kleinen Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Doppelschlafzimmer, die durch einen tiefen Balkon verbunden sind, ein drittes Einzelschlafzimmer mit einem privaten Balkon und ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Fenster.

Das Anwesen umfasst auch einen praktischen 10 qm großen Kellerraum, ideal als Lagerraum oder Waschküche.
Eine private Zufahrt bietet Parkplätze abseits der Straße für ein oder zwei kleinere Fahrzeuge.

Das Haus entspricht vollständig allen städtebaulichen, katasteramtlichen und baurechtlichen Vorschriften. Es verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung und ist ohne Renovierungsbedarf bezugsfertig.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Aktualisierungen im gesamten Gebäude vorgenommen:

Installation eines externen Wärmedämmverbundsystems
Austausch aller Fenster durch neue PVC-Doppelverglasung
Komplette Renovierung der Klimaanlage
Installation eines Brennwertkessels der neuen Generation
Diese Verbesserungen haben die Energieeffizienz, den Komfort und die Anpassung an moderne Lebensstandards des Hauses erheblich verbessert. Wie auf den Fotos zu sehen ist, wurden sowohl die Badezimmer als auch die Küche komplett renoviert.

Auf Wunsch bietet das Anwesen auch die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 25 qm pro Etage, also insgesamt 50 qm – was eine Vergrößerung des Wohnraums ermöglicht, um zukünftigen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ein gepflegtes, solides und vielseitiges Haus – ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil am Meer.

(Aus Datenschutzgründen ist die Adresse ungefähr).