Wohnung In Pienza

Teil einer historischen Villa auf zwei Ebenen von ca. 345m² mit Nebengebäude und Garten in Pienza.
Beschreibung:
Das fragliche Anwesen befindet sich in einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in einer zentralen und günstigen Gegend von Pienza, einem der gefragtesten Dörfer der Toskana. Es erstreckt sich über 2 der 3 Gesamtebenen des Grundstücks und verfügt über einen privaten Garten und Zugang von 3 Seiten sowie ein Nebengebäude, das auf der Rückseite renoviert werden muss. Die Wohnung in der Villa hat den Eingang über das alte Herrenhaus, das zu einem großen Atrium führt. Auf der linken Seite befindet sich ein erster Flur mit gewölbten und freskenverzierten Decken sowie eine große Küche mit Kamin und Küchenzeile. Rechts vom Atrium befinden sich ein zweiter großer Empfangsraum sowie ein Arbeitszimmer, ein Servicebad mit Dusche und ein Bügelraum. Zwei Travertintreppen führen in den Keller und in das Obergeschoss. Auf der 1. Etage teilt ein breiter Korridor die 4 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Korridors befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick auf die Vorderseite des Hauses, über dem dazugehörigen Garten.
Nebengebäude:
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Nebengebäude von ca. 180 m², das auf 2 Ebenen renoviert werden soll. Im Erdgeschoss finden wir eine Garage, einen Keller und Lagerräume in verschiedenen Größen. Über eine interne Treppe gelangt man in die 1. Etage, wo sich zwei geräumige Räume mit unterschiedlichen Ausflugsmöglichkeiten befinden.
Zustand und Oberflächen:
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Dach wurde zuletzt in den 90er Jahren renoviert. Es verfügt über hochwertige Originalmaterialien wie originalen Marmorsplitter für die Böden (sowie einige Bereiche mit Terrakotta) und sehr gut erhaltene Originaloberflächen. Die Fassade besteht aus Sandstein. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die über eine kommunale Methanleitung versorgt werden. Für die Wasserversorgung gibt es das städtische Aquädukt. Das Nebengebäude muss komplett renoviert werden, verfügt aber über wertvolle Originalmaterialien wie alte Terrakotta für die Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Steinfassaden.
Platz im Freien:
Draußen verfügt das Anwesen über einen komplett eingezäunten Garten von ca. 500m².
Mögliche Nutzungen.
Das Anwesen bietet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen an, die eine historische Villa in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal sein, in das touristische Vermietungsgeschäft aufgenommen zu werden.
Lage und Lebensstil
Das zentral in Pienza gelegene Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung des Val d’Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Essen und Wein sowie Landschaft bietet. In der Nähe befinden sich Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom sowie direkte Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Etwa 10 bis 15 Minuten entfernt befinden sich andere Touristenzentren mit Dienstleistungen und Schönheiten, die es zu entdecken gilt, wie Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.