Landhaus In Pienza

Altes Panorama-Bauernhaus in Pienza mit einer Gesamtfläche von etwa 1000 Quadratmetern, das renoviert werden muss. Es ist Teil eines landwirtschaftlichen Anwesens von etwa 4 Hektar und bietet einen 360-Grad-Blick auf das Val d’Orcia.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen ist in drei Hauptgebäude aufgeteilt, von denen das älteste auf die Bauernhäuser von Santa Maria della Scala zurückgeht, ein neueres Parallelgebäude und eines der beiden, das eine Verbindung zwischen den Erdgeschossen herstellt. Es gibt auch andere kleine Gebäude wie alte Schweineställe und Schuppen. Die Gesamtfläche beträgt etwa 1020 m², von denen sich etwa 430 m² auf die ersten Stockwerke der Gebäude befinden, die bereits für Wohnzwecke vorbereitet wurden. Die übrigen im Erdgeschoss werden derzeit als Lager, Lagerhäuser und Keller genutzt, aber ganz oder teilweise in Wohnräume umgewandelt. Das Anwesen wird durch Nebengebäude vervollständigt, die vollständig restauriert werden sollen.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen ist rundum von einem schönen Garten umgeben. Auf der Vorderseite können Sie den Blick auf das Tal und die Dörfer von Montalcino über Radicofani bis hin zu Monte Amiata und Cetona genießen. Auf der Rückseite des Bauernhauses bietet sich ein atemberaubender Blick auf Pienza. Ein zusätzlicher Außenbereich befindet sich im Innenhof, der sich zwischen den mit Stein gepflasterten Gebäuden befindet.
Das Anwesen umfasst etwa 3 Hektar Ackerland, darunter einen Olivenhain und einen Weinberg, der sich auf dem Hügel erstreckt, der zur Hauptstraße führt, die zum Grundstück führt.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Vor Kurzem wurde das Anwesen einer strukturellen Konsolidierung unterzogen, die hauptsächlich die Fundamente und das Dach betraf. Interne Trennwände wurden ebenfalls gebaut, um Wohnräume im ersten Stock zu schaffen. Vor allem im Erdgeschoss wurde ein Zementboden mit einer Lüftungsanlage verlegt. Das Anwesen benötigt immer noch Innenausstattungen, neue Einrichtungsgegenstände und Systeme, die nach dem persönlichen Geschmack angepasst werden können.
POTENZIELLER GEBRAUCH
Das Anwesen bietet sich für verschiedene Nutzungen an, unter anderem für die Landwirtschaft und das Gastgewerbe, indem die Bauernhäuser in Zimmer oder Wohnungen aufgeteilt werden. Es kann auch als private High-End-Residenz oder als gemischt genutzte Immobilie zur vollständigen Vermietung als Landgut genutzt werden.
LAGE UND LEBENSSTIL
Pienza ist einer der ikonischen Orte des Val d’Orcia, das von Papst Pius II. als ideale Stadt konzipiert wurde und bis heute seine einzigartige architektonische Struktur bewahrt hat. Andere interessante Orte in der Umgebung, wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d’Orcia und Montalcino, befinden sich alle im Umkreis von 25 km.