Landhaus In Pienza

Altes Bauernhaus aus Stein in Pienza, im Herzen des Val d’Orcia, in ausgezeichnetem Allgemeinzustand mit Panoramapool und ca. 3 Hektar Land, das ihn umgibt. Das Anwesen befindet sich in abgeschiedener Lage, aber in der Nähe des Zentrums von Pienza und Montepulciano.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen misst insgesamt ca. 510 qm, einschließlich des Hauptwohnbereichs, zweier Gästewohnungen im Turm, eines großen Kellers mit Technikraum und Kühlzelle sowie eines Poolhauses. Der Zugang zum Hauptgebäude erfolgt über eine bezaubernde Veranda an der Westseite des Grundstücks. Es gibt einen Eingang mit einem Flur und einem Badezimmer auf der rechten Seite, der in zwei geräumige Wohnzimmer führt, eines mit Kamin und das andere mit Sofas und großen Panoramafenstern. Vom ersten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Esszimmer und zur Küche mit Kochinsel. Von der Küche aus gibt es auch einen Durchgang zur geschlossenen Glasveranda, die mit dem zweiten Wohnzimmer verbunden ist. Der zweite Stock ist über eine elegante Treppe zu erreichen, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon befindet, zusammen mit einem weiteren Badezimmer, das die anderen Schlafzimmer bedient und von einem großen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus führt eine Treppe zum Dachboden. Die Gästeapartments befinden sich auf der Ost- und Südseite; eines befindet sich auf einer Ebene mit Zwischengeschoss, das andere auf drei Ebenen. Zum Anwesen gehört auch ein geräumiger unterirdischer Keller mit Technikraum, Kühlzelle und Poolhaus.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Der Turmteil ist sehr alt und die Innenrenovierung wurde nach einer konservativen Methode durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich perfekt erhaltene Gewölbedecken aus Terrakotta. Die anderen Decken haben freiliegende Balken und die Böden sind aus Siena-Terrakotta. Die Fassade ist in perfektem Zustand und besteht aus typischem lokalem Stein. Trotz des Alters sind die ausgeführten Arbeiten von hohem Standard und langlebig.
AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus ist zusätzlich zum Garten von etwa 3 Hektar Land umgeben. Der Garten verfügt über einen schönen Eingang mit Blick auf das Bauernhaus mit einem alten Olivenbaum davor, einen Gemüsegarten und im westlichen Teil einen ca. 70 qm großen Pool mit Blick auf das Val d’Orcia und den Sonnenuntergang mit Blick auf Montalcino und die Hügel. Das Ackerland umfasst einen Weinberg, einen Olivenhain, Ackerland und einen kleinen privaten Wald.
POTENZIELLER GEBRAUCH
Die Immobilie eignet sich perfekt für verschiedene Nutzungen, z. B. als Ferienhaus oder als gemischt genutzte Immobilie für den persönlichen Gebrauch und die Vermietung von Touristen. Es ist ideal für Familien oder Einzelpersonen, die Privatsphäre und Nähe zu Dienstleistungen suchen.
LAGE UND LEBENSSTIL
Pienza ist einer der ikonischen Orte des Val d’Orcia, der von Papst Pius II. als ideale Stadt konzipiert wurde. Es bewahrt noch heute seine einzigartige architektonische Struktur. Andere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d’Orcia und Montalcino, befinden sich alle im Umkreis von 25 km.