Villa Bordolese A Pescia

Prestigevoller und exklusiver Immobilienkomplex auf dem ersten Hügel von Pescia, nur 2 km vom mittelalterlichen Stadtzentrum und 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das prestigeträchtige Anwesen, das in der Toskana zum Verkauf steht, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 36.000 m², das komplett eingezäunt ist und mit einem Parkplatz, einem Weinberg und Olivenhain in der Mitte des Grundstücks sowie einem kleinen See mit Bewässerung und dekorativer Funktion ausgestattet ist.
Das Immobilienkompendium besteht aus der Hauptvilla mit Swimmingpool, einem weiteren Gebäude, das als Nebengebäude genutzt werden soll, einer privaten Sporthalle mit darüber liegenden Gewächshausräumen, einem weiteren Gebäude, das als Maschinenschuppen genutzt wird, und zwei weiteren Gebäuden, die derzeit als Schuppen genutzt werden, aber über verwertbares Volumen für Wohnzwecke verfügen.
Die Hauptvilla, eingebettet in das Grün von Olivenhainen und anderen hohen Bäumen, hat drei oberirdische Stockwerke plus einen Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² und zeichnet sich durch absolut prestigeträchtige Baueigenschaften, Oberflächen und Möbel aus.
Der Eingang zur Villa führt direkt in das große und geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das von außen mit dem gepflegten Garten- und Poolbereich verbunden ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein großes Arbeitszimmer, das Esszimmer, die große und gesellige Küche mit Kamin, die mit der externen Loggia von ca. 100 m² verbunden ist, sowie ein Bereich für Servicepersonal mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss, das von der Küche heruntergeht, befinden sich die Waschküche, der Bügelraum, der Technikraum und der wunderschöne Weinkeller mit einem großen Tisch und einem Steinholzofen.
Wenn wir über die breite holzgetäfelte Treppe in die obere Ebene gelangen, finden wir im Zwischengeschoss ein Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Wohnbereich mit vier Schlafzimmern und drei Bädern besteht.
Im zweiten Dachgeschoss, das sich durch beträchtliche Höhen auszeichnet, befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer.
Draußen, im gepflegten, grünen Garten, befinden sich der große 18 x 8,50 m große Swimmingpool mit Sonnenliegen und schattigen Ruhebereichen sowie das angrenzende Nebengebäude. Die Dependance erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Ankleideraum und einem Badezimmer mit Dusche zur Nutzung am Pool.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Schuppen oder als Taverne, Fitnessstudio und Spa genutzt werden kann.
Der zweite Anbau mit einer Größe von ca. 155 m² besteht aus einem Untergeschoss mit einem Fitnessraum, einem Umkleideraum, einem Badezimmer und einem Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein verglastes Gewächshaus, in dem Pflanzen und Blumen während der Wintersaison geschützt werden.
Das dritte Gebäude mit einer Fläche von ca. 85 m² wird derzeit als Lager für Landmaschinen genutzt.
Vervollständigt wird diese exklusive Immobilie zum Verkauf in Pescia durch zwei weitere Gebäude von etwa 110 m2, die als Schuppen genutzt werden, aber über ein verwertbares Volumen für Wohnzwecke verfügen, sowie ein Weinberg von etwa 1,2 Hektar mit einer jährlichen Produktion von etwa 700 Flaschen Wein von ausgezeichneter Qualität und etwa 1000 Olivenbäume der Sorte Frantoio, die produziert werden.