Neue Villa Der Klasse A

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera del Garda entfernt bieten wir eine neue und elegante Endvilla in einem exklusiven Wohnkontext mit nur drei unabhängigen Häusern, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität gewährleisten. Das Anwesen befindet sich etwa 800 Meter vom Zentrum und dem See entfernt, in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Supermärkte sind zu Fuß erreichbar und die Ringstraße ist schnell erreichbar, ideal, um den Verkehr in den geschäftigsten Zeiten zu vermeiden. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist auf drei Seiten von einem privaten Garten von ca. 150 m² umgeben, der sich perfekt eignet, um Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen. Abgerundet wird das Anwesen durch eine oberirdische Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus sowie durch einen internen Parkplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, großer Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche, der sich durch große Fenster mit Blick auf den Garten auszeichnet und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Servicebad und ein direkter Zugang zur Garage. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einem zweiten Badezimmer mit Fenster und einem praktischen Abstellraum besteht. Das Haus wird in der Energieklasse A4 gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf Wohnkomfort und Energieeinsparung gelegt wird. Zu den Hauptmerkmalen gehören: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe zum Heizen/Kühlen, private Photovoltaikanlage, Prädisposition für Hausautomation. Es besteht auch die Möglichkeit, die Innenausstattung nach dem persönlichen Geschmack anzupassen. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange und wir bieten die Möglichkeit, die Baustelle in Begleitung der Agentur zu besichtigen, um den Standort, die Räume und die Merkmale des Projekts besser zu verstehen. Voraussichtlicher Liefertermin ist Januar 2027. DERZEIT ENTHÄLT DIE ANKÜNDIGUNG SOWOHL FOTOS DES AKTUELLEN ZUSTANDS DER IMMOBILIE ALS AUCH RENDERINGS ZU REIN INDIKATIVEN ILLUSTRATIONSZWECKEN. LETZTERE STELLEN KEIN VERTRAGLICHES ELEMENT DAR UND STELLEN EINE BLOSSE HYPOTHESE DER INTERNEN UND EXTERNEN REALISIERUNG DAR. DIE ANGEGEBENE ADRESSE DIENT AUSSCHLIESSLICH DER IDENTIFIZIERUNG DES GEBIETS, IN DEM SICH DIE IMMOBILIE BEFINDET. Um Spezifikationen, Grundrisse und vollständige Unterlagen einzusehen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns direkt bei der Agentur zu kontaktieren.