Historische Villa Zum Verkauf In Umbrien, Perugia,

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, befindet sich diese prächtige Herrenresidenz, die sich durch einen historischen Wachturm aus dem Jahr 1184 auszeichnet, der 2005 fachmännisch renoviert wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 460 m2 und umfasst ein raffiniertes 110 m2 großes Nebengebäude, das sich vor dem Swimmingpool befindet.

Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Der große Keller, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Edelstahlküche, einer Waschküche und einem Badezimmer, bietet einen idealen Ort für Partys und Veranstaltungen.

Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.
Im zweiten Stock befindet sich ein helles Arbeitszimmer, während im dritten Stock ein angenehmer Filmraum mit Zugang zur Terrasse mit 360°-Panoramablick auf das Tibertal und das bezaubernde Dorf Civitella Benazzone untergebracht ist.

Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches Volumen von ca. 80 m2, das erhebliche Möglichkeiten für die Schaffung neuer Räume bietet.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Diese historische Residenz wurde mit größter Liebe zum Detail und unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale renoviert.
Die Innenräume verbinden antiken Charme mit modernem Komfort und verfügen über Parkett- und antike Terrakottaböden, Kastanienbalkendecken und Steinwände. Die Einrichtung und die edlen Oberflächen wurden so ausgewählt, dass die historische Atmosphäre erhalten bleibt, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

BEREICHE IM FREIEN
Das von 4,5 Hektar Land umgebene Anwesen befindet sich in einem bezaubernden, gepflegten Park mit 180 Olivenbäumen, einer Vielzahl von Rosen und duftendem Lavendel. Neben Eichen und Zypressen, die die imposante Eingangsallee säumen.

Das Nebengebäude, das sich vor dem Pool befindet, zeichnet sich durch ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Glasfenstern aus und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Ankleidezimmer mit separatem Bad und Dusche.

Der versteckte Infinity-Pool, 16,5 x 5,5 Meter, der mit einem Salzreinigungssystem ausgestattet ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Das Beleuchtungssystem mit RGB-LEDs mit variablen Farben schafft eine suggestive Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung.

NUTZEN UND POTENZIAL
Diese luxuriöse Privatresidenz garantiert Privatsphäre und Ruhe in der eindrucksvollen umbrischen Landschaft. Seine Geschichte und seine architektonischen Merkmale machen es zu einem idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder für eine elegante Unterkunft.

Darüber hinaus kann das Nebengebäude dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Stützfläche für den Swimmingpool als auch als eigenständige Einheit für Freunde oder Verwandte genutzt werden.

Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe berühmter Touristenziele wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
- Perugia 21 km
- Assisi 38 Kilometer
- Gubbio 37 Kilometer
- Orvieto 94 Kilometer
- Florenz 168 km
- Rom 189 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adria 139 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 20 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km

Superautobahnen
- Autobahn E45 8 km