Villa San Terenziano · Per346

Moderne, erdbebensichere Villa der Klasse B mit zwei Swimmingpools, 7 Schlafzimmern, einer Sauna, Sonnenkollektoren und einem Garten mit Olivenbäumen, 15 km von Todi, Umbrien entfernt
REF. PRO 346
In der Nähe des mittelalterlichen Dorfes San Terenziano, mit freiem Blick auf die alte Burg mit Blick auf die umliegende umbrische Landschaft, nur 15 km von Todi entfernt und über asphaltierte Straßen erreichbar, ist die Villa San Terenziano eine prestigeträchtige moderne Residenz, die 2004 nach erdbebensicheren Standards erbaut wurde und den Komfort eines modernen Hauses der Spitzenklasse mit einer Landschaft von seltener Schönheit verbindet.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über insgesamt ca. 460 m². Im Erdgeschoss, das über eine breite Treppe vom Garten aus zugänglich ist, ist das Herzstück des Hauses das ca. 60 m² große Wohnzimmer im Loggia-Stil mit Kamin und Blick auf den Pool und die Landschaft: ein Raum mit außergewöhnlichem Licht und Proportionen, der sich an klaren Tagen bis zum Horizont des authentischsten Umbriens öffnet. Die voll ausgestattete Wohnküche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Auf der oberen Etage bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Panoramaterrasse Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht. In der unteren Etage befindet sich eine komplett eigenständige, unabhängige Wohnung — mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Sauna — ideal für Gäste, Personal oder zur Nutzung als separate Mieteinheit.
Die beiden Pools gehören zu den markantesten Merkmalen des Anwesens: Der erste, ein Salzwasserpool, ist zum Entspannen und Schwimmen in einer natürlichen, hautfreundlichen Umgebung konzipiert; der zweite, ein chlorierter Pool, ist zum Schwimmen und Erholen konzipiert. Beide befinden sich in einem privaten Garten von ca. 4.800 m², der mit 36 Olivenbäumen übersät ist, die Früchte tragen, und Zypressen, die die Landschaft mit einem typisch umbrischen Rhythmus prägen.
Die Energieeffizienz ist auf höchstem Niveau und als Klasse B zertifiziert: eine 8-kW-Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren für Warmwasser, ein 42-kW-Pelletkessel, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Klimaanlage. Die ca. 60 Quadratmeter große Doppelgarage und ausreichend Parkplätze im Freien runden die Ausstattung ab. Die erdbebensichere Struktur und die Energieeffizienzklasse B machen diese Villa zu einer der solidesten und sichersten Immobilien auf dem hochwertigen umbrischen Immobilienmarkt.