Steinfinca Mit Pool Und Olivenhain, Fontignano Perugia

Landhaus mit Panoramaterrasse, rustikaler Ausstattung und bezaubernden Details zum Verkauf in Fontignano, Perugia. Inmitten der Landschaft der umbrischen Hügel, in der Nähe von Fontignano und nicht weit vom Pietrafitta-See entfernt, steht dieses interessante Landhaus aus Stein. Es bietet absolute Privatsphäre und ist über eine kurze unbefestigte Straße zu erreichen. Das Anwesen stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde 2005 renoviert. Es zeichnet sich durch seine Steinfassaden und grünen Fensterrahmen aus, die auf der Außenseite durch eine authentische rote englische Telefonzelle verschönert werden. Eine Holzpergola und eine gepflasterte Terrasse bieten den idealen Platz für Mahlzeiten im Freien. Im Inneren erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 qm/2.024 Quadratfuß. Sichtbare Holzbalken und toskanische Terrakottaböden schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Arbeitszimmer/kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Steinmauer und ein Erholungsbereich mit Tischfußball und Schach. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit drei Doppelzimmern, von denen eines über eine Panoramaterrasse verfügt, und zwei Bädern. Der Innenhof verfügt über einen privaten 6x12 m großen Swimmingpool mit einer gepflasterten Sonnenterrasse, einem Grill und einem kleinen Nebengebäude aus Stein, das als Abstellraum genutzt wird. Das Land erstreckt sich über etwa 7.000 Quadratmeter/1,73 Hektar und wird durch einen Bio-Olivenhain mit 150 produktiven Bäumen erweitert. Das Anwesen eignet sich sowohl als private Residenz als auch als Investition für luxuriöse Touristenvermietungen.

IMMOBILIENREFERENZ: PER3884
Standort: Fontignano, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Landhaus aus Stein mit Pool und Bio-Olivenhain, verteilt auf zwei Ebenen; ca. 188 qm/2.024 sq ft Wohnfläche, zuzüglich Garten und Pool
Baujahr: Anfang des 20. Jahrhunderts
Jahr der Restaurierung: 2005
Bedingungen: gut
Land/Garten: privater Garten und Ackerland von ca. 7.000 qm/1,73 Acres mit 150 Olivenbäumen in voller Produktion (durchschnittlicher Ertrag von 80/100 Litern/21/26 US-Gallonen Olivenöl extra vergine pro Jahr)

Entfernung zu den Dienstleistungen: zu Fuß erreichbar
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 38 km/23,6 Meilen, Florenz 163 km/101,3 Meilen, Rom Fiumicino 205 km/127,4 Meilen
Schotterstraße: Zufahrtsstraße

Terrasse/Balkon: Panoramaterrasse
Schwimmbad: privat, in den Boden eingelassen, Chlor, 6x12 m groß, mit gepflasterter Sonnenterrasse

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: elektrisch (Wärmepumpen-Split-System, warm/kalt), Flüssiggas für heißes Wasser und Kochen
Wasser: privater artesischer Brunnen + 10.000-Liter/2.642-US-Gallonen-Lagertank
Elektrizität: aktiv
Wasserabfall: Klärgrube mit Entwässerungsfeld