Luxuriös Renoviertes Bauernhaus Mit Swimmingpool

MUGNANO - PERUGIA - UMBRIA Renovated farmhouse with swimming pool, soccer field, beach volleyball court, and outbuildings. Garden.

We are selling a characteristic farmhouse with swimming pool in the green Umbrian hills in the town of Mugnano, 5 km from Lake Trasimeno, 20 km from Perugia, and a few kilometers from the border with Tuscany.
The farmhouse dates back to the late 19th century and features the typical architectural layout of traditional Umbrian farmhouses. The building has been renovated to a very high architectural standard, skillfully enhancing its characteristic features with striking contrasts between materials and contemporary technology.

The property, measuring approximately 3,400 square meters, consists of a main farmhouse, a large garden with a characteristic infinity pool, and two outbuildings.

The main farmhouse is laid out as follows: on the ground floor there is a large living room with dining area, sitting area, and access to the old drying room, which has been converted into a relaxing sitting area with a fireplace and large windows offering views of the garden and surrounding hills. The walls have been skillfully renovated with exposed stone, a large kitchen with a fireplace, and a window leading to the charming veranda. The ground floor also leads to the master bedroom with a custom-designed walk-in closet and bathroom with a panoramic window, whirlpool tub, and shower, a laundry room, a pantry, and a bathroom that can be accessed from both the sleeping area and the kitchen and veranda.
The upper floor can be accessed either by the two striking internal staircases of considerable architectural impact or by an external staircase that allows independent access to the entire first floor, which consists of a large living area with a large fireplace, a study area, four double bedrooms, one of which is in the old drying room now used as a relaxation area, and two bathrooms with windows.
The structural components are of high quality, such as the exposed wooden beams, brick and iron vaults, and the floor of the former drying room made of steel coffers and structural glass. The interior finishes and materials used are also of high quality, such as the oak parquet flooring, traditional terracotta flooring in the kitchen area, and the use of resins for bathroom cladding. The architectural elements with a strong aesthetic impact also include a spiral staircase in iron and wood, a metal sheet fireplace, and numerous lighting solutions that give the various rooms originality and comfort and fit perfectly with the historic nature of the property.
The comfort of the home is also enhanced by the radiant floor heating system and ventilated roof in wood and tiles.
The property is completed by a large, well-kept garden with lawns and areas planted with flowering hedges alternating with terracotta walkways; an annex used as a gym with changing rooms and showers with a sauna, equipped with large windows and a large pergola where you can enjoy moments of relaxation or conviviality by the pool.

An excellent solution for those who want to live surrounded by greenery but close to all amenities, just a few meters from the characteristic village of Mugnano, known as the “village of painted walls,” where you will find shops, supermarkets, a pharmacy, bars, ice cream parlors, restaurants, and banks. Just a few kilometers from Lake Trasimeno, the city of Perugia, and nearby Tuscany.

The property is ideal for those who love tranquility and privacy among the green hills of Umbria on the border with Tuscany. It is also excellent as a tourist accommodation facility.

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Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Landline 075 573 13 81 Mobile [hidden information]

Transparency note: For sales, the commission charged upon conclusion of the deal will be 4%
for transactions exceeding $100,000, while for transactions below this amount, our commission will be a fixed fee of $4,000
plus VAT.

These commissions are payable upon acceptance of the relevant purchase and/or lease proposals.

MUGNANO - PERUGIA - UMBRIA Casale ristrutturato con piscina, campo da calcio, campo da beach volley ed annessi. Giardino.

Proponiamo in vendita caratteristico Casale con piscina tra le verdi colline umbre nella località di Mugnano a 5 km dal Lago Trasimeno, a 20 km da Perugia e a pochi km dal confine con la Toscana .
Il casale risale alla fine dell’ 800 e presenta il tipico impianto architettonico delle tradizionali case coloniche umbre . La costruzione è stata ristrutturata con un intervento di altissima qualità architettonica che ha saputo sapientemente valorizzare i caratteri tipologici con suggestivi contrasti materici e tecnologici contemporanei.

La proprietà di circa 3400 mq è costituita da un Casale principale, ed un ampio giardino con caratteristica piscina a sfioro e due annessi.

Il Casale principale è così distribuito : al piano terra si trova un ampio salone , con zona pranzo, zona salotto , accesso al vecchio essiccatoio dove è stata creata zona salotto relax con camino e ampia vetrata dove si può godere la vista del giardino e delle colline circostanti. Le murature sono state sapientemente ristrutturate con pietra a vista, ampia cucina con camino e vetrata per accedere all’incantevole veranda . Al piano terra si accede anche alla camera padronale con cabina armadio progettata su misura e sala da bagno con vetrata panoramica con vasca idromassaggio e doccia , una lavanderia, una dispensa e un bagno da cui si può accedere sia dalla zona notte che dalla cucina che dalla veranda.
Per accedere al piano superiore si possono utilizzare sia le due suggestive scale interne di notevole impatto architettonico, sia da una scala esterna che rende possibile un eventuale accesso indipendente di tutto il primo piano costituito da un’ampia una zona salotto con un grande camino, una zona studio, 4 camere matrimoniali di cui una nell’ antico essiccatoio ora adibito a zona relax e 2 bagni finestrati.
Le componenti strutturali sono di elevato pregio com le travi a vista in legno, voltine in laterizio e ferro, solaio dell’ex essiccatoio realizzato in cassettoni in acciaio e vetro strutturale . Anche le finiture interne ed i materiali utilizzati sono anch’essi di elevata qualità come il pavimento in parquet in listoni di rovere , pavimento in cotto tradizionale nella zona cucina , utilizzo di resine per rivestimento dei bagni. Gli elementi architettonici di forte impatto estetico sono anche una scala interna elicoidale in ferro e legno, il camino in lamiera metallica cosi come le numerose soluzioni illuminotecniche conferiscono ai vari ambienti originalità e confort e si adattano perfettamente alla storicità dell’immobile.
Il confort abitativo è dato anche dal sistema di riscaldamento radiante a pavimento e tetto ventilato in legno e pianelle .
Completa la proprietà un ampio giardino molto curato con aree inerbite e aree piantumate con siepi fiorite alternate a camminamenti in cotto; un annesso adibito a palestra con spogliatoi e docce con sauna dotato di ampia vetrata e ampio pergolato dove poter godere di momenti di relax o per momenti di convivialità a bordo piscina.

Ottima soluzione per chi vuole vivere immerso nel verde ma vicina a tutti i servizi a pochi metri dal caratteristico paese di Mugnano ”Paese dei muri dipinti” qui si trovano negozi, supermercati, farmacia, bar, gelaterie, ristoranti, banche. A pochi chilometri dal Lago Trasimeno , dalla città di Perugia. E alla vicina Toscana.

La struttura è ideale per chi ama la tranquillità e la privacy tra le verdi colline umbre a confine con la Toscana . Ottima anche come struttura ricettiva.

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Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile [hidden information]

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