Historische Villa Zwischen Perugia Und Trasimeno See

Anwesen von 9 Hektar, 8 km von Perugia, bestehend aus einer großen Vintage-Villa der Darstellung mit säkularen Park und formalen Garten, unabhängige Bauernhaus, private Kapelle, Zitronenhaus und mehrere Nebengebäude. Die Villa delle Ninfee ist ein elegantes Landhaus aus dem 17. Jahrhundert, umgeben von einem großen Park und einem Swimmingpool. Ideal als Privatresidenz oder für hochrangige Business-Unterkünfte und Veranstaltungen.Geographische Lage auf einem süßen Hügel mit Blick auf die umbrische Landschaft, ist die Villa delle Ninfee ein elegantes Landhaus aus dem 17. Jahrhundert. Wir sind an der Grenze eines ruhigen Dorfes, nur 5 Meilen von Perugia und nicht weit von einigen der wichtigsten historischen Städte Umbriens: Passignano sul Trasimeno (29 km), Castiglione del Lago (30 km), Assisi (37 km), Spello (41 km), die alle weniger als 45 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Mit etwas mehr als einer Autostunde erreicht man Orvieto (70 km), Spoleto (73 km) und, in der Toskana, Chianciano (60 km), Montepulciano (66 km) und Arezzo (92 km). Der nächste Flughafen ist Sant’Egidio, in Perugia (23 km). Die Autobahn A1 ist 39 km entfernt.Beschreibung der GebäudeDie Villa - das Haupthaus - ist sicherlich das starke Gut dieser Eigenschaft: mit vier Etagen belegt, für eine Gesamtfläche von 1065 qm, hat sie die ursprünglichen Eigenschaften der Zeit erhalten, als sie gebaut wurde. Der Haupteingang, mit Zugang von der Nord- und Südseite, führt in alle verschiedenen Räume im Erdgeschoss: ein großes Esszimmer und andere Räume, die derzeit vom Hotel genutzt werden, einschließlich einer Küche. Im Erdgeschoss, zu dem man ankommt, indem man eine majestätische Holztreppe klettert, befinden sich das Esszimmer mit Kamin, das Billardzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zweite Stock ist ausschließlich den Schlafräumen gewidmet, mit 8 Schlafzimmern und zwei Bädern. Der dritte Stock ist der Dachboden, der in 7 Zimmer gebaut wurde, die ursprünglich die Dienerviertel waren. Die doppelte Innentreppe bieten jede Etage mit einer Fläche, die für die Eigentümer und eine andere für die Diener bestimmt ist.Alle anderen Gebäude befinden sich rund um das Haupthaus: ·mit Blick auf den Zitronengarten, ein Gebäude, das zwei Stockwerke belegt, für insgesamt 200 Brutto qm, mit einer überdachten Arkade. Ein Teil des Gebäudes ist der Zitronengarten selbst, während die restlichen Teile als Servicebereiche für den Garten und den nahe gelegenen Pool genutzt werden; ·in der Nähe, neben einem schönen Heckenlabyrinth, gibt es ein Lager von ca. 50 Brutto qm, das in ein Haus umgewandelt werden könnte, offensichtlich in Übereinstimmung mit einem Urbanisierungsplan; ·hinter dem Haupthaus gibt es zwei miteinander verbundene Gebäude, beide alt. Das erste, am nächsten zum Haupthaus, besteht aus einer einzigen Wohnung auf zwei Ebenen, mit der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss und eine weitere Küche/Wohnzimmer mit einem großen Kamin, 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock; ·zur Seite des Haupthauses ist die private Kapelle; · Das zweite Gebäude erstreckt sich auch auf zwei Etagen und besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, von denen eine im Erdgeschoss ist, mit einem Wohnzimmer und amerikanischer Küche, Schlafzimmer und Bad, und zwei im ersten Stock, mit Küche/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; ·Dieses Gebäude beherbergt auch die Stallungen mit 5 Bädern und einem Lager; ·die Scheune, derzeit mit 250 Brutto qm. Sein Volumen kann wiederhergestellt werden, indem es in ein Haus von ca. 500 qm umgewandelt wird, offensichtlich in Übereinstimmung mit einem Urbanisierungsplan; ·der Werkzeugschuppen, bestehend aus 5 Zimmern, deckt eine Gesamtbruttofläche von ca. 200 qm.BedingungAlle Gebäude sind gut erhalten und in guter Instandhaltung. umgeben von etwa 9 Hektar Land, von denen 3 bilden den Park, umgeben von einer massiven Mauer. Der Park ist ein weiteres starkes Gut dieses prächtigen Grundstücks: ein Teil davon wird genau nach den typischen Schemata eines italienischen Gartens verwaltet, während die restliche Fläche mit Gras bedeckt ist. Der Park ist durchzogen von Wegen und engen Straßen, Hecken, die Privatsphäre bieten, während Grenzen markieren, alte niedrige Steinmauern, die verwendet, um die bewohnten Teile des Grundstücks von den Bereichen für die Landwirtschaft verwendet zu trennen.In der Nähe des Schwimmbades und der Zitronengärten gibt es einen schönen Wald, während die Terrasse hat zwei Brunnen, unterschiedlich in Aussehen und Material.Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge: der Haupteingang wird durch ein majestätisches Gusseisentor geschützt, während die andere führt in eine stattliche Baum- und Heckengang gesäumt Gasse, die wiederum den Zugang zu dem Bereich hinter dem Haupthaus.Nutzung und PotentialDank seiner Lage, ganz in der Nähe von Perugia und gleich weit von den anderen wichtigen historischen Städten in Umbrien und der Toskana, kann Villa delle Ninfee deutlich seine Berufung als Hotel, das seine derzeitige Nutzung ist.Es kann auch als Privatresidenz verwendet werden.Es sollte betont werden, dass die Villa hat eine Reihe von interessanten Steueranreize, auf die Akquisition sowie für die Vermietung, wenn sie als Hotel genutzt werden.