Wunderschöner Agriturismo In Der Nähe Von Perugia

In the heart of Umbria, on the border with Tuscany, we offer for sale a charming agriturismo immersed in nature, with breathtaking panoramic views of the surrounding valley. The property includes 11 fully renovated apartments, a 70 sqm space to renovate, and 15 hectares of agricultural land cultivated with organic crops.

Main Features:

11 fully renovated apartments ready for use, ideal for a hospitality business
70 sqm to renovate, with the possibility of creating an additional large apartment
15 hectares of organic farmland with legumes and cereals
Own olive oil production thanks to the olive trees adjacent to the property
Annexed farmhouse suitable for agricultural storage or other uses
Strategic Location: The agriturismo is located in a panoramic and peaceful setting, but is also well connected, just 5 km from Spoleto and a short distance from the Tuscany border. The area is renowned for its natural beauty, historical heritage, and long-established agricultural tradition, which adds to the charm of the location.

Services and Accessibility:

Spoleto (5 km): All main services (schools, hospitals, shops, restaurants, cultural venues)
Perugia (60 km): The capital of Umbria, with universities, hospitals, shopping, and cultural events
Assisi (45 km): A major pilgrimage site and world-famous tourist attraction
Perugia Airport (55 km): National and international flights, easily reachable in about an hour by car
Rome Fiumicino Airport (150 km): One of the main international airports, about 2 hours by car
Investment Opportunity: This property represents an extraordinary opportunity for those looking to start an agritourism business with ample space for guests, in one of Italy’s most beautiful and tranquil regions. The structure is already set up to accommodate visitors, but it also offers great expansion potential, with the possibility of renovating additional spaces and fully utilizing the surrounding agricultural land.

Furthermore, the well-established organic agricultural management adds value by combining nature, tourism, and farming, creating the perfect blend for a safe and profitable investment.

An Ideal Place to Live and Work: Perfect for those seeking a residence immersed in nature but with all modern amenities, the agriturismo offers a peaceful lifestyle close to nature, without sacrificing proximity to major historical centers and services.
Nel cuore dell’Umbria, al confine con la Toscana, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nella natura, con una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante. La proprietà comprende 11 appartamenti già realizzati, un spazio di 70 mq da ristrutturare, e 15 ettari di terreno agricolo adibito a seminativo di agricoltura biologica.

Caratteristiche principali:
11 appartamenti già pronti per essere utilizzati, ideali per un’attività ricettiva
70 mq da ristrutturare, con possibilità di creare un ampio appartamento aggiuntivo
15 ettari di terreno agricolo biologico con coltivazioni di legumi e cereali
Produzione propria di olio d’oliva grazie agli olivi adiacenti alla struttura
Casale annesso utilizzabile come rimessa agricola o per altri usi
Posizione strategica:
L’agriturismo è situato in una posizione panoramica e tranquilla, ma ben collegata, a soli 5 km da Spoleto e a breve distanza dal confine con la Toscana. La zona è famosa per la sua bellezza naturale e per il suo patrimonio storico, con una tradizione agricola consolidata che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo.

Servizi e Accessibilità:

Spoleto (5 km): Tutti i principali servizi (scuole, ospedali, negozi, ristoranti, strutture culturali)
Perugia (60 km): La capitale dell’Umbria, con università, ospedali, shopping, e eventi culturali
Assisi (45 km): Meta di pellegrinaggio e attrazione turistica mondiale
Aeroporto di Perugia (55 km): Voli nazionali e internazionali, facilmente raggiungibile in circa un’ora di auto
Aeroporto di Roma Fiumicino (150 km): Uno dei principali aeroporti internazionali, a circa 2 ore di auto
Opportunità di investimento:
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un’attività agrituristica con ampi spazi per gli ospiti, in una delle regioni più belle e tranquille d’Italia. La struttura è già pronta per accogliere visitatori, ma offre anche un ampio potenziale di ampliamento, con la possibilità di ristrutturare ulteriori spazi e sfruttare al meglio il terreno agricolo circostante.

Inoltre, la gestione agricola biologica già consolidata è un valore aggiunto che permette di combinare natura, turismo e agricoltura, creando un connubio perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

Un luogo ideale per vivere e lavorare:
Perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma con tutte le comodità moderne, l’agriturismo offre una vita tranquilla e a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri storici e ai servizi.
Im Herzen Umbriens, an der Grenze zur Toskana, bieten wir ein charmantes Agriturismo zum Verkauf an, das inmitten der Natur liegt und einen atemberaubenden Panoramablick auf das umliegende Tal bietet. Das Anwesen umfasst 11 vollständig renovierte Apartments, einen 70 m² großen Raum, der renoviert werden kann, sowie 15 Hektar landwirtschaftlich genutztes Land, das mit biologischen Pflanzen angebaut wird.

Hauptmerkmale:

11 komplett renovierte Apartments, die sofort genutzt werden können, ideal für eine Beherbergungsbetriebs
70 m² zum Renovieren, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche große Wohnung zu schaffen
15 Hektar biologisch bewirtschaftetes Land mit Hülsenfrüchten und Getreide
Eigene Olivenölproduktion, dank der angrenzenden Olivenbäume
Nebengebäude, das als landwirtschaftliche Lagerhalle oder für andere Zwecke genutzt werden kann
Strategische Lage: Das Agriturismo liegt in einer panoramischen und ruhigen Umgebung, ist jedoch gut erreichbar, nur 5 km von Spoleto und nur wenige Kilometer von der Toskana entfernt. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihr historisches Erbe und ihre lange landwirtschaftliche Tradition, die den Charme des Ortes zusätzlich verstärken.

Dienstleistungen und Erreichbarkeit:

Spoleto (5 km): Alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Krankenhäuser, Geschäfte, Restaurants, Kulturstätten)
Perugia (60 km): Die Hauptstadt Umbriens, mit Universitäten, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen
Assisi (45 km): Ein weltberühmter Wallfahrtsort und touristische Attraktion
Flughafen Perugia (55 km): Nationale und internationale Flüge, in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar
Flughafen Rom Fiumicino (150 km): Einer der größten internationalen Flughäfen, ca. 2 Stunden mit dem Auto entfernt
Investitionsmöglichkeiten: Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Agriturismo-Geschäft mit großzügigem Platz für Gäste in einer der schönsten und ruhigsten Regionen Italiens eröffnen möchten. Die Struktur ist bereits für Besucher vorbereitet, bietet jedoch auch großes Potenzial zur Erweiterung, mit der Möglichkeit, zusätzliche Räume zu renovieren und das umliegende landwirtschaftliche Land optimal zu nutzen.

Darüber hinaus bietet die etablierte biologische Landwirtschaftsführung einen Mehrwert, indem sie Natur, Tourismus und Landwirtschaft vereint und die perfekte Grundlage für eine sichere und rentable Investition bietet.

Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten: Ideal für alle, die einen Wohnsitz inmitten der Natur suchen, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten. Das Agriturismo bietet einen friedlichen Lebensstil, der im Einklang mit der Natur steht, ohne auf die Nähe zu wichtigen historischen Zentren und Dienstleistungen zu verzichten.
Au cœur de l’Ombrie, à la frontière avec la Toscane, nous proposons à la vente un charmant agritourisme niché dans la nature, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante. La propriété comprend 11 appartements déjà aménagés, un espace de 70 m² à rénover, et 15 hectares de terres agricoles destinées à la culture biologique.

Caractéristiques principales :

11 appartements prêts à être utilisés, idéaux pour une activité d’hébergement

70 m² à rénover, avec possibilité de créer un grand appartement supplémentaire

15 hectares de terres agricoles biologiques cultivées avec des légumineuses et des céréales

Production d’huile d’olive grâce aux oliviers attenants à la propriété

Bâtiment annexe pouvant servir de remise agricole ou à d’autres usages

Position stratégique :
L’agritourisme est situé dans une position panoramique et paisible, tout en étant bien desservi, à seulement 5 km de Spolète et à proximité de la frontière toscane. La région est réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique, avec une tradition agricole bien établie qui renforce encore le charme du lieu.

Services et accessibilité :

Spolète (5 km) : Tous les services essentiels (écoles, hôpitaux, commerces, restaurants, centres culturels)

Pérouse (60 km) : Capitale de l’Ombrie avec universités, hôpitaux, centres commerciaux et événements culturels

Assise (45 km) : Destination de pèlerinage et site touristique mondialement reconnu

Aéroport de Pérouse (55 km) : Vols nationaux et internationaux, accessible en environ une heure

Aéroport de Rome Fiumicino (150 km) : L’un des principaux aéroports internationaux, à environ 2 heures de route

Opportunité d’investissement :
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent lancer une activité d’agritourisme avec de vastes espaces pour accueillir les hôtes, dans l’une des régions les plus belles et paisibles d’Italie. La structure est déjà opérationnelle, tout en offrant un grand potentiel d’expansion avec la possibilité de rénover d’autres espaces et de valoriser pleinement les terres agricoles.

De plus, la gestion agricole biologique déjà en place est un atout supplémentaire, permettant de combiner nature, tourisme et agriculture – un parfait équilibre pour un investissement sûr et rentable.

Un lieu idéal pour vivre et travailler :
Parfait pour ceux qui recherchent une résidence au cœur de la nature sans renoncer au confort moderne. L’agritourisme offre une vie paisible et en harmonie avec la nature, tout en restant proche des principaux centres historiques et des services.

En el corazón de Umbría, en la frontera con la Toscana, ofrecemos a la venta un encantador agroturismo inmerso en la naturaleza, con una vista panorámica impresionante sobre el valle circundante. La propiedad incluye 11 apartamentos ya construidos, un espacio de 70 m² por restaurar, y 15 hectáreas de terreno agrícola dedicado al cultivo ecológico.

Características principales:

11 apartamentos listos para usar, ideales para una actividad de hospedaje

70 m² por restaurar, con posibilidad de crear un amplio apartamento adicional

15 hectáreas de terreno agrícola ecológico con cultivos de legumbres y cereales

Producción propia de aceite de oliva gracias a los olivos junto a la propiedad

Caserío anexo utilizable como almacén agrícola u otros fines

Ubicación estratégica:
El agroturismo está situado en una posición panorámica y tranquila, pero bien conectada, a solo 5 km de Spoleto y a poca distancia de la frontera con Toscana. La zona es conocida por su belleza natural y su patrimonio histórico, con una fuerte tradición agrícola que añade aún más encanto al lugar.

Servicios y accesibilidad:

Spoleto (5 km): Todos los servicios principales (escuelas, hospitales, tiendas, restaurantes, centros culturales)

Perugia (60 km): Capital de Umbría, con universidades, hospitales, centros comerciales y eventos culturales

Asís (45 km): Destino de peregrinación y atracción turística mundial

Aeropuerto de Perugia (55 km): Vuelos nacionales e internacionales, fácilmente accesible en aproximadamente una hora

Aeropuerto de Roma Fiumicino (150 km): Uno de los principales aeropuertos internacionales, a unas 2 horas en coche

Oportunidad de inversión:
Esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para quienes deseen iniciar una actividad de agroturismo con amplios espacios para los huéspedes, en una de las regiones más bellas y tranquilas de Italia. La estructura está lista para recibir visitantes, pero también ofrece un gran potencial de expansión, con la posibilidad de renovar otros espacios y aprovechar al máximo el terreno agrícola.

Además, la gestión agrícola ecológica ya consolidada es un valor añadido que permite combinar naturaleza, turismo y agricultura, creando una combinación perfecta para quienes buscan una inversión segura y rentable.

Un lugar ideal para vivir y trabajar:
Perfecto para quienes buscan una residencia inmersa en la naturaleza pero con todas las comodidades modernas. El agroturismo ofrece una vida tranquila y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad con los principales centros históricos y servicios.

В самом сердце Умбрии, на границе с Тосканой, мы предлагаем к продаже очаровательное агритуризм, расположенное среди природы и с захватывающим панорамным видом на окружающую долину. Недвижимость включает 11 полностью отремонтированных апартаментов, площадь 70 м², требующую ремонта, и 15 гектаров сельскохозяйственных земель, обрабатываемых по принципам органического земледелия.

Основные характеристики:

11 полностью отремонтированных апартаментов, готовых к использованию, идеально подходящих для гостиничного бизнеса
70 м² для реконструкции, с возможностью создания дополнительной большой квартиры
15 гектаров органически обрабатываемых земель, на которых выращиваются бобовые и злаковые культуры
Собственное производство оливкового масла, благодаря оливковым деревьям, расположенным рядом с комплексом
Прилегающее сельскохозяйственное строение, которое может быть использовано для хранения оборудования или других нужд
Стратегическое расположение: Агротуризм находится в панорамной и спокойной местности, но в то же время хорошо связан с транспортными маршрутами, всего 5 км от Сполето и недалеко от границы с Тосканой. Этот регион известен своей природной красотой, историческим наследием и устоявшейся сельскохозяйственной традицией, что добавляет дополнительный шарм данному месту.

Услуги и доступность:

Сполето (5 км): Все основные услуги (школы, больницы, магазины, рестораны, культурные учреждения)
Перуджа (60 км): Столица Умбрии, с университетами, больницами, магазинами и культурными событиями
Ассизи (45 км): Всемирно известное место паломничества и туристическая достопримечательность
Аэропорт Перуджи (55 км): Внутренние и международные рейсы, в пределах одного часа на автомобиле
Аэропорт Рим Фьюмичино (150 км): Один из крупнейших международных аэропортов, примерно в 2 часах езды на автомобиле
Инвестиционные возможности: Этот объект представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет открыть агритуризм с просторными номерами для гостей в одном из самых красивых и спокойных регионов Италии. Структура уже готова для приема посетителей, но также предоставляет отличные возможности для расширения, с возможностью реконструкции дополнительных помещений и полного использования прилегающих сельскохозяйственных земель.

Кроме того, уже успешно функционирующее органическое сельское хозяйство добавляет ценность, сочетая природу, туризм и сельское хозяйство, создавая идеальные условия для безопасных и прибыльных инвестиций.

Идеальное место для жизни и работы: Отлично подходит для тех, кто ищет дом в окружении природы, но с современными удобствами. Агротуризм предлагает спокойный образ жизни в гармонии с природой, не отказываясь от удобства близости к важным историческим центрам и услугам.