$910,141
Agriturismo Mit Campingplatz, Restaurant Und Biobauernhof In Le Marche
- 5 Schlafz.
- 4 Bäder
- 3,822 Sqft
- 11.12 Ac lot
-
4
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- 2
Über die Immobilie
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Dieser voll funktionsfähige Agriturismo liegt in unberührter Natur mit herrlichem Panoramablick und umfasst ein Hauptbauernhaus, ein charmantes Steinhaus, ein multifunktionales Nebengebäude mit Restaurant, Geschäft/Rezeption, professioneller Küche und Sanitäranlagen für einen terrassenförmig angelegten Agrarcampingbereich mit 12 Stellplätzen.
Hauptbauernhaus (310 m2) — Derzeit im Umbau (F
Hauptbauernhaus (310 m2) — Derzeit im Umbau (F
Located in unspoiled nature with stunning panoramic views, this fully operational agriturismo includes a main farmhouse, a charming stone cottage, a multifunctional outbuilding with restaurant, shop/reception, professional kitchen, and sanitary facilities for a terraced agricamping area with 12 pitches.
Main Farmhouse (310 sqm) – Currently under reconstruction (completion May 2027) with t
Main Farmhouse (310 sqm) – Currently under reconstruction (completion May 2027) with t
Dieser voll funktionsfähige Agriturismo liegt in unberührter Natur mit herrlichem Panoramablick und umfasst ein Hauptbauernhaus, ein charmantes Steinhaus, ein multifunktionales Nebengebäude mit Restaurant, Geschäft/Rezeption, professioneller Küche und Sanitäranlagen für einen terrassenförmig angelegten Agrarcampingbereich mit 12 Stellplätzen.
Hauptbauernhaus (310 m2) — Derzeit im Umbau (Fertigstellung Mai 2027) mit höchsten Energieeffizienz- und Erdbebenschutzstandards. Es wird über einen großen Wohn-/Küchenbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (B & B-Bereich möglich), einen Werkstattraum und anpassbare Oberflächen verfügen. Eine Fußbodenheizung, eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und eine solare Warmwasserbereitung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Steinhaus (45 qm) — Aus dem ehemaligen Stall wurde ein gemütliches Haus mit Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmern, privatem Garten, Terrasse, Klimaanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Teilweise angetrieben von einer 6-kW-Solaranlage mit Batterie.
Multifunktionales Nebengebäude (75 m², Baujahr 2017) — Beinhaltet eine professionelle Küche, einen Laden/Restaurantbereich und Einrichtungen des Campingplatzes. Mit einem Pelletofen beheizt, mit schallisolierten Fenstern und einer Außenterrasse mit Panoramablick und einem gemauerten Grill ausgestattet.
Agricamping — Wunderschön angelegte 12 Stellplätze auf terrassenförmig angelegten Hügeln, jeweils mit Strom und Wasser in der Nähe und viel Privatsphäre. Gemeinsamer Sanitärblock mit Duschen, Toiletten, Waschbecken, Spülbereich und Waschmaschine. Spielplatz, Spiele, Tischtennis und ein 2025 erbauter 8x4,7 m großer Pool mit Solardusche.
Erweiterung möglich.
Biobauernhof — 4,5 ha zertifiziertes Bio-Land mit Olivenhain, Weinberg, Getreide-/Dinkelfeldern, Obstgarten, Gemüsegarten und Hühnerstall. Produkte, die im Restaurant verwendet oder direkt verkauft werden. Bewässerungssystem enthalten. Option zum Erwerb von Landwirtschafts- und Produktionsanlagen.
Restaurant & Shop — Bietet Platz für 32 Gäste (Camper und Einheimische) und bietet lokale Küche mit Bio-Zutaten. Etablierter Direkt- und Online-Verkauf von landwirtschaftlichen Produkten mit wiederkehrenden Kunden.
Zusätzliche Funktionen — Wassersystem mit Druckpumpe, Klärgrube, privater Brunnen.
Lage — 5 Minuten von Penna San Giovanni (Geschäfte, Restaurants), 20 Minuten von den Sibillini-Bergen, 45 Minuten von der Adriaküste (Porto San Giorgio) und 80 Minuten von den Flughäfen Ancona, Perugia und Pescara entfernt.
Hauptbauernhaus (310 m2) — Derzeit im Umbau (Fertigstellung Mai 2027) mit höchsten Energieeffizienz- und Erdbebenschutzstandards. Es wird über einen großen Wohn-/Küchenbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (B & B-Bereich möglich), einen Werkstattraum und anpassbare Oberflächen verfügen. Eine Fußbodenheizung, eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und eine solare Warmwasserbereitung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Steinhaus (45 qm) — Aus dem ehemaligen Stall wurde ein gemütliches Haus mit Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmern, privatem Garten, Terrasse, Klimaanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Teilweise angetrieben von einer 6-kW-Solaranlage mit Batterie.
Multifunktionales Nebengebäude (75 m², Baujahr 2017) — Beinhaltet eine professionelle Küche, einen Laden/Restaurantbereich und Einrichtungen des Campingplatzes. Mit einem Pelletofen beheizt, mit schallisolierten Fenstern und einer Außenterrasse mit Panoramablick und einem gemauerten Grill ausgestattet.
Agricamping — Wunderschön angelegte 12 Stellplätze auf terrassenförmig angelegten Hügeln, jeweils mit Strom und Wasser in der Nähe und viel Privatsphäre. Gemeinsamer Sanitärblock mit Duschen, Toiletten, Waschbecken, Spülbereich und Waschmaschine. Spielplatz, Spiele, Tischtennis und ein 2025 erbauter 8x4,7 m großer Pool mit Solardusche.
Erweiterung möglich.
Biobauernhof — 4,5 ha zertifiziertes Bio-Land mit Olivenhain, Weinberg, Getreide-/Dinkelfeldern, Obstgarten, Gemüsegarten und Hühnerstall. Produkte, die im Restaurant verwendet oder direkt verkauft werden. Bewässerungssystem enthalten. Option zum Erwerb von Landwirtschafts- und Produktionsanlagen.
Restaurant & Shop — Bietet Platz für 32 Gäste (Camper und Einheimische) und bietet lokale Küche mit Bio-Zutaten. Etablierter Direkt- und Online-Verkauf von landwirtschaftlichen Produkten mit wiederkehrenden Kunden.
Zusätzliche Funktionen — Wassersystem mit Druckpumpe, Klärgrube, privater Brunnen.
Lage — 5 Minuten von Penna San Giovanni (Geschäfte, Restaurants), 20 Minuten von den Sibillini-Bergen, 45 Minuten von der Adriaküste (Porto San Giorgio) und 80 Minuten von den Flughäfen Ancona, Perugia und Pescara entfernt.
Located in unspoiled nature with stunning panoramic views, this fully operational agriturismo includes a main farmhouse, a charming stone cottage, a multifunctional outbuilding with restaurant, shop/reception, professional kitchen, and sanitary facilities for a terraced agricamping area with 12 pitches.
Main Farmhouse (310 sqm) – Currently under reconstruction (completion May 2027) with top energy efficiency and anti-seismic standards. It will feature a large living/kitchen area, 4 bedrooms, 2 bathrooms (B&B area possible), workshop space, and customizable finishes. Underfloor heating, 10kW photovoltaic system with storage, and solar water heating ensure low energy consumption.
Stone Cottage (45 sqm) – Former stable turned into a cozy house with living room, kitchen, bathroom, 2 bedrooms, private garden, terrace, air conditioning, and EV charging station. Partially powered by a 6kW solar system with battery.
Multifunctional Outbuilding (75 sqm, built 2017) – Includes professional kitchen, shop/restaurant area, and campsite facilities. Heated with pellet stove, equipped with noise-insulated windows and outdoor dining terrace with panoramic views and a brick BBQ.
Agricamping – Beautifully landscaped 12 pitches on terraced hills, each with power and water nearby, and lots of privacy. Shared sanitary block with showers, toilets, sinks, dishwashing area, and washing machine. Playground, games, ping-pong, and a 2025-built 8x4.7m pool with solar shower.
Expansion possible.
Organic Farm – 4.5 ha of certified organic land with olive grove, vineyard, grain/spelt fields, orchard, vegetable garden, and chicken coop. Products used in the restaurant or sold directly. Irrigation system included. Option to acquire farming and production equipment.
Restaurant & Shop – Seats 32 guests (campers and locals), offers local cuisine with organic ingredients. Well-established direct and online sales of farm products with returning customers.
Additional Features – Water system with pressure pump, septic tank, private well.
Location – 5 min from Penna San Giovanni (shops, restaurants), 20 min from Sibillini Mountains, 45 min from the Adriatic coast (Porto San Giorgio), and 80 min from Ancona, Perugia, and Pescara airports.
Main Farmhouse (310 sqm) – Currently under reconstruction (completion May 2027) with top energy efficiency and anti-seismic standards. It will feature a large living/kitchen area, 4 bedrooms, 2 bathrooms (B&B area possible), workshop space, and customizable finishes. Underfloor heating, 10kW photovoltaic system with storage, and solar water heating ensure low energy consumption.
Stone Cottage (45 sqm) – Former stable turned into a cozy house with living room, kitchen, bathroom, 2 bedrooms, private garden, terrace, air conditioning, and EV charging station. Partially powered by a 6kW solar system with battery.
Multifunctional Outbuilding (75 sqm, built 2017) – Includes professional kitchen, shop/restaurant area, and campsite facilities. Heated with pellet stove, equipped with noise-insulated windows and outdoor dining terrace with panoramic views and a brick BBQ.
Agricamping – Beautifully landscaped 12 pitches on terraced hills, each with power and water nearby, and lots of privacy. Shared sanitary block with showers, toilets, sinks, dishwashing area, and washing machine. Playground, games, ping-pong, and a 2025-built 8x4.7m pool with solar shower.
Expansion possible.
Organic Farm – 4.5 ha of certified organic land with olive grove, vineyard, grain/spelt fields, orchard, vegetable garden, and chicken coop. Products used in the restaurant or sold directly. Irrigation system included. Option to acquire farming and production equipment.
Restaurant & Shop – Seats 32 guests (campers and locals), offers local cuisine with organic ingredients. Well-established direct and online sales of farm products with returning customers.
Additional Features – Water system with pressure pump, septic tank, private well.
Location – 5 min from Penna San Giovanni (shops, restaurants), 20 min from Sibillini Mountains, 45 min from the Adriatic coast (Porto San Giorgio), and 80 min from Ancona, Perugia, and Pescara airports.
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$238
Funktionen
- Garten
- Pool
- Bergblick
- Outdoor-Küche
- Hügel
- Pergola
- 2D Grundriss
- Neubauten
- Renoviert
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Privatsphäre
- Hügel
- Neubauten
- Anlageimmobilie
- Renoviert
Innenbereich
- Office
- Klimaanlage
- Gasherd
Outdoor
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Pergola
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Contrada Colle-San Lorenzo, 62020 Penna San Giovanni MC, Italy, Marken, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
In der Nähe des charmanten Dorfes Penna San Giovanni gelegen, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die italienische Landschaft. Leichter Zugang zu Outdoor-Aktivitäten in den Sibillinischen Bergen und kurze Fahrt zu Kulturstätten und Gastronomie in der historischen Stadt Macerata. Ideal, um ruhig zu leben mit der Annehmlichkeit lokaler Einrichtungen. Auch die Küstenstrände von Süd-Marken sind erreichbar, was diese Lage zu einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und Strandvergnügen macht.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Ancona Falconara
Flughafen
85 Min.
Marina von Porto San Giorgio
Hafen / Marina
58 Min.
Nationalpark Sibillinische Berge
Natur & Natur
45 Min.
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Kultur & Erbe
60 Min.
Restaurant GROTTE
Essen & Wein
15 Min.
Internationale Schule der Marken
Internationale Schule
82 Min.
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Sep 18, 2025
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