Villa Harmonia || Valdera, Toskana

Die Villa Harmonia ist ein prestigeträchtiges Anwesen in einer der gefragtesten Gegenden der Toskana aufgrund ihrer Landschaften und ihrer strategischen Lage, um Pisa, Lucca, Florenz und die Strände der Versilia zu erreichen.

Das Angebot der Valdera bietet ein hohes Wiederverkaufsvolumen und hohe Mieteinnahmen. Dieses Anwesen bietet alle Zutaten für diejenigen, die hochwertige Oberflächen und den puren toskanischen Charme suchen.

Der komplette Wiederaufbau wurde 2006 abgeschlossen und im Laufe der Jahre wurden weitere Verbesserungen mit nachhaltigen Energieanlagen vorgenommen. Umgeben von formell gepflegten Gärten, reizvollen Ecken und übersät mit handgefertigten Terrakottatöpfen mit Zitronenpflanzen und bunten Blumen. Ein äußerst attraktiver Loungebereich im Freien, der von großen Pergolen mit blühenden Glyzinien beschattet wird, ist der perfekte Ort, um ein Glas Wein aus der Region zu genießen.

Umgeben von einem weitläufigen privaten Bereich (30 Hektar, größtenteils eingezäunt) mit einem Olivenhain mit 500 Bäumen, in dem erlesenes Olivenöl extra vergine angebaut wird, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre mit althergebrachtem Blick auf die Toskana. Nur einen kurzen Spaziergang vom Eingangstor entfernt befindet sich ein flacher Bereich mit Wasser und Strom, in dem Pferdeställe aufgestellt werden könnten.

Der Panoramapool erwartet Sie am Ende eines atemberaubenden, von Zypressen gesäumten Gehwegs. Die nach Süden ausgerichteten Tagesbereiche bieten konstantes und reichlich natürliches Licht, das eine warme, beruhigende Atmosphäre schafft. Die Innenräume sind geräumig und fließend und verfügen über viele historische Elemente, darunter handgeschnitzte Pietra-Serena-Kamine und handbefeuerte Terrakottaböden.

ANFAHRT UND ENTFERNUNG
Die nächste Stadt mit Geschäften und Restaurants liegt etwa 10 Autominuten auf einer gut ausgebauten weißen Straße (4 km) entfernt, die für alle Arten von Autos geeignet ist. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur 15 Autominuten entfernt und führt nach Pisa (30 Minuten) und Florenz (50 Minuten). San Gimignano, Volterra, Lucca, um nur einige zu nennen, sind in weniger als einer Autostunde leicht zu erreichen.

Zu den Annehmlichkeiten gehören WLAN, Videoüberwachung, Alarmanlage, Klimaanlage und Heizung in der gesamten Villa und Wohnung. Erneuerbare Energie wird durch geothermische Anlagen, Photovoltaik und Sonnenkollektoren bereitgestellt. Fenster werden abgeschirmt.

INNENRÄUME
Die formelle Eingangstreppe führt links in das große Wohnzimmer, während sich auf der rechten Seite die Küche und der Essbereich sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin befinden.

Türen zur Terrasse mit Blick auf die Gärten und zum überdachten Loungebereich im Freien. Treppe zum ersten Stock. Untergeschoss: Keller, Hauswirtschaftsraum, Servicetoilette und Garderobe.

ERSTER STOCK
Landung mit großen Panoramafenstern. Im linken Flügel befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf der rechten Seite befinden sich ein Studiozimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Badezimmer mit Badewanne und Eingangstür zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und separate Dusche). Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Wohnzimmer mit Kamin verbunden.

WOHNUNG
An die Villa am östlichen Ende ist eine separate Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer angeschlossen.

ZUSÄTZLICHE DETAILS
Insgesamt 8 Schlafzimmer/8 Badezimmer (einschließlich der Wohnung und des Studios, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden können).

Die Villa ist ca. 500 m² groß und liegt auf einer großen Terrasse über einer Limonaia mit Blick auf den Zitronengarten.

Garage: 3 für bis zu 5 Autos
Wasser und Strom über das Stromnetz
Nun: artesisch. Wasser, das zur Bewässerung verwendet wird
Wassertank: 1500 l Aquäduktwasser
Sonnenkollektoren (Warmwasser und Heizung)
Gas: Gpl-Lagerstätte, die im Bedarfsfall verwendet wird
Geothermisches System: Klimaanlage
Photovoltaik (Elektrizität) 19Kw
Kanalisation: von der Gemeinde zugelassenes privates System: Fettauffangbehälter/Klärgrube und Abflussfeld)
Alarmanlage: Videoüberwachung, Einbruchsalarm, Feueralarm
Schwimmbad: Verkleidung. Maße: 15 m x 6 m. Tiefe: 1,2 m bis 2,5 m und Technikraum
Inklusive Mobiliar: Einbaumöbel (Küche, Badezimmer) und Blumentöpfe aus Terrakotta. Andere Möbel aus dem Inventar werden zur Verfügung gestellt.