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Preis auf Anfrage

Paraggi Strandvilla

  • 2 Schlafz.
  • 3 Bäder
  • 1,443 Sqft
  • 539 Sqft lot
  • Aktualisiert: Juni 8
  • 105
    Ansichten der letzten 30 Tage
  • 37

Über die Immobilie

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Gegenüber der ikonischen Sandbucht von Paraggi, zwischen Santa Margherita Ligure und Portofino, bietet diese seltene Villa sowohl Prestige als auch unmittelbaren Lifestyle-Wert. Immobilien an diesem Standort sind außergewöhnlich selten, was dies zu einer beispiellosen Investition an einer der exklusivsten Küsten Italiens macht.

Höhepunkte der Immobilie
- Direkt gegenüber dem Strand vo
Across from the iconic sandy bay of Paraggi, between Santa Margherita Ligure and Portofino, this rare villa offers both prestige and immediate lifestyle value. Properties in this location are exceptionally scarce, making this an unparalleled investment along one of the most exclusive coastlines in Italy.

Property Highlights
- Directly across from Paraggi Beach
- Sea views and imme
Gegenüber der ikonischen Sandbucht von Paraggi, zwischen Santa Margherita Ligure und Portofino, bietet diese seltene Villa sowohl Prestige als auch unmittelbaren Lifestyle-Wert. Immobilien an diesem Standort sind außergewöhnlich selten, was dies zu einer beispiellosen Investition an einer der exklusivsten Küsten Italiens macht.

Höhepunkte der Immobilie
- Direkt gegenüber dem Strand von Paraggi
- Meerblick und direkter Zugang zum Strand
- Private Parkplätze in der angrenzenden Garage für besonders einfachen Zugang

Raumaufteilung:
o Hauptebene: Master-Suite, zusätzliches Schlafzimmer, 2 Badezimmer
o Obergeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer mit 2 Panoramaterrassen, drittes Badezimmer, Loft mit Arbeitszimmer und zusätzlichem Raum für zusätzliche Gäste
o Private extra große Garage (30 m2) mit direktem Zugang, einschließlich Ladestation für Elektrofahrzeuge
o Mehrere Terrassen zum Essen und Entspannen im Freien

Die Bucht von Paraggi ist berühmt für ihr kristallklares Wasser, ihre sandige Küste (selten in der Gegend) und ihre nautischen Aktivitäten (Kajaks, Paddelbretter, Yachten).

Die Villa befindet sich gegenüber den renommierten Strandclubs Dior Bagni Fiore und Langosteria, Magazin, Carillon (Dolce Gabanna) und Bosetti (Vesta) und nur wenige Minuten von Portofino entfernt. Dieser Küstenabschnitt ist der exklusivste an der ligurischen Riviera und wird von internationalen Kunden frequentiert.

Begründung der Investition
• Knappheit an Immobilien am Strand: Sehr begrenztes Angebot an diesem Küstenabschnitt.
• Touristische Nachfrage: Hohes Mietrenditepotenzial aufgrund saisonaler Luxusmieten (800 €+Preis pro Nacht).
• Verbesserter Katasterstatus (2025): Kürzlich genehmigte Erweiterungen und interne Umverteilungen gewährleisten die Einhaltung der Vorschriften und einen Mehrwert.
• Potenzial mit doppelter Nutzung: Ideal als private Ferienresidenz oder als leistungsstarke Luxusmietinvestition.

Diese seltene Villa mit direktem Blick auf die ikonische Sandbucht von Paraggi, zwischen Santa Margherita Ligure und Portofino, bietet sowohl Prestige als auch unmittelbaren Lifestyle-Wert. Immobilien an diesem Standort sind außergewöhnlich selten, was dies zu einer beispiellosen Investition an einer der exklusivsten Küsten Italiens macht.
Across from the iconic sandy bay of Paraggi, between Santa Margherita Ligure and Portofino, this rare villa offers both prestige and immediate lifestyle value. Properties in this location are exceptionally scarce, making this an unparalleled investment along one of the most exclusive coastlines in Italy.

Property Highlights
- Directly across from Paraggi Beach
- Sea views and immediate beach access
- Private parking in the attached Garage for extra easy access

Layout:
o Main level: Master suite, additional bedroom, 2 bathrooms
o Upper level: Open-plan living/dining with 2 panoramic terraces, third bathroom, loft with study and tower
o Private extra large garage (30m2) with direct access, including EV charging
o Multiple terraces for outdoor dining and relaxation and ground level courtyard

Paraggi Bay is famous for its crystal-clear waters, sandy shoreline (rare in the area), and nautical activities (kayaks, paddleboards, yachts).

The villa is set opposite the renowned Dior Bagni Fiore and Langosteria, Magazin, Carillon (Dolce Gabanna), Bosetti (Vesta) beach clubs, and just minutes from Portofino. This stretch of coast is the most exclusive along the Ligurian Riviera, frequented by international clientele.

Investment Rationale
• Scarcity of beachfront properties: Very limited supply along this stretch of coast.
• Tourism demand: High rental yield potential due to luxury seasonal rentals (€800+nightly rate).
• Upgraded cadastral status (2025): Recent approved enlargements and internal redistributions ensure compliance and added value.
• Dual-use potential: Ideal as a private holiday residence or a high-performing luxury rental investment.

Directly facing the iconic sandy bay of Paraggi, between Santa Margherita Ligure and Portofino, this rare villa offers both prestige and immediate lifestyle value. Properties in this location are exceptionally scarce, making this an unparalleled investment along one of the most exclusive coastlines in Italy.
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  • Art der Immobilie

    Villa

  • Etagen

    1

  • Baujahr

    1900

  • Verbrauch

    E

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

  • Hohe Decke

Outdoor

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Via Paraggi a Monte, 22, 16038 Santa Margherita Ligure GE, Italy, Zona Porto - Corte, Ligurien Auf Google Maps anzeigen
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In Paraggi, nahe Santa Margherita Ligure, bietet dieses Anwesen hervorragenden Zugang zum Charme der Riviera. Gelegen an der italienischen Küste, ermöglicht es den Zugang zu malerischen Stränden und dem lebhaften ligurischen Lebensstil. Genießen Sie lokale Gastronomie, Luxusyachting in Portofino und kulturelle Erlebnisse in Genua. Die Gegend bietet eine Balance aus natürlicher Schönheit und einer günstigen Anbindung an internationale Flughäfen und regionale Bahnnetze.
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At Home was founded by Elana Okun, a seasoned realtor renowned for her passion for exceptional customer service and
At Home was founded by Elana Okun, a seasoned realtor renowned for her passion for exceptional customer service and a keen eye for finding the perfect properties. After building a thriving career in the Toronto Luxury Real Estate Market, Elana’s love for connecting people with their dream homes led her to expand her expertise to the Italian Riviera in 2011.

With a deep understanding of the market and a commitment to excellence, At Home quickly earned a stellar reputation as the premier choice for luxury vacation rentals, second home acquisitions, and comprehensive property management in the Portofino area and along its breathtaking coastline.

By seamlessly blending the insights and experience gained in North America with the charm and intricacies of the Italian market, At Home has become the trusted partner for discerning clients and property owners alike. Whether you’re a traveler seeking the perfect getaway, a buyer searching for your dream home, or an owner looking for expert management of your estate, At Home ensures a seamless, personalized experience.

With a strong local presence and deep connections with buyers, sellers, lawyers, surveyors, expert builders, and local authorities, At Home is committed to guiding you through every step of the process with confidence and ease.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 8
Erstmalig gelistet
Aug 27, 2025
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