Podere Edera

Villa Edera — Zeitloses Chianti-Anwesen mit Pool, Tennisplatz und Weinbergen

Die Villa Edera liegt im Herzen des Chianti, zwischen Florenz und Siena, und ist ein herrliches Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert, das auf einem 20 Hektar großen Privatgrundstück liegt, das mit Weinbergen, Olivenhainen und reifen Eichenwäldern bepflanzt ist. Das Anwesen liegt auf einem ruhigen Hügel mit Panoramablick und fängt die Essenz des toskanischen ländlichen Adels ein: Authentizität, Privatsphäre und mühelose Eleganz.

Die Villa wird über eine private, von Zypressen gesäumte Auffahrt erreicht und bietet Zugang zu luxuriös angelegten Gärten mit mediterranen blühenden Sträuchern, Kletterrosen und Glyzinien, die sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügen. In ihrem Herzen befindet sich ein sonnenverwöhnter Swimmingpool, der von Rasenflächen und einem Sandtennisplatz mit Flutlicht umgeben ist — perfekt für abendliche Spiele unter dem Sternenhimmel.

Mehrere Pergolen und Terrassen, die von Weinreben beschattet und zum Entspannen oder Essen im Freien eingerichtet sind, laden zu langen Sommermittagessen und Abendessen bei Kerzenschein ein, begleitet von hauseigenem Wein und Olivenöl.

DIE VILLA

Die Hauptvilla erstreckt sich über ca. 885 m² auf drei Etagen und wurde sorgfältig restauriert, um ihren ursprünglichen Charakter — Terrakottaböden, Kastanienbalken, Steinkamine — zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage in den Schlafbereichen zu bieten.

Die Innenausstattung umfasst sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer, eine traditionelle toskanische Küche, einen großen Speisesaal für bis zu vierzehn Gäste und drei elegante Wohnzimmer, die mit Antiquitäten und gut ausgestatteten Bibliotheken geschmückt sind. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine.

SEKUNDÄRE UNTERKUNFT

Das Gästehaus (ca. 179 m²) bietet unabhängige Unterkünfte mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit Zugang zu einer Veranda, ideal für Familien und Freunde in absoluter Privatsphäre.

Ein weiterer Anbau von 116 m² auf zwei Ebenen sowie Keller und Wirtschaftsräume vervollständigen das Anwesen und bieten zusätzliches Potenzial für Lager-, Studio- oder Wellnessbereiche.

GRUNDSTÜCK UND GARTEN

Das zwei Hektar große Grundstück umfasst Landschaftsgärten, Olivenhaine und die eigenen privaten Weinberge der Villa, die alle von einem offenen Blick über die Chianti-Hügel umgeben sind. Gepflegte Rasenflächen, schattige Pergolen und abgelegene Wege schaffen eine ruhige Umgebung zum Entspannen, während die Poolterrasse und die Essbereiche im Freien die toskanische Kunst des Dolce far niente verkörpern.

LAGE

Die Villa Montesassi liegt in der Nähe eines malerischen mittelalterlichen Weilers und nur 400 Meter von einem der bekanntesten Restaurants des Chianti entfernt. Sie liegt an der Kreuzung der Regionen Florentiner und Sienese Chianti Classico.

Die reizvolle Bergstadt Castellina in Chianti mit ihren alten Befestigungsanlagen, Weinbars und Trattorien ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Von hier aus erreichen Sie Siena in etwa 20 Minuten und Florenz in 40 Minuten. San Gimignano, Volterra, Pisa und Lucca eignen sich perfekt für Tagesausflüge.

Nächstgelegene Flughäfen: Florenz (52 km — 47 Minuten), Pisa (96 km — 1 Stunde 26 Minuten), Perugia (149 km — 1 Stunde 55 Minuten).

FUNKTIONEN UND DIENSTPROGRAMME

Ca. 1 180 m² Gesamtfläche (Villa + Nebengebäude + Nebengebäude)
10 Schlafzimmer/8 Badezimmer (insgesamt)
Schwimmbad und Tennisplatz mit Umkleideraum
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Private Weinberge und Olivenhaine
Brunnenwasser und Anschluss an das Hauptaquädukt
LPG-Heizsystem
Ideal als Privatresidenz oder Luxus-Mietwohnung
Lebensstil und Anlagepotenzial

Die Villa Edera ist eine seltene Mischung aus Tradition, Komfort und Abgeschiedenheit und stellt den Inbegriff des Chianti-Anwesens dar. Es eignet sich ideal entweder als elegante Familienresidenz oder als prestigeträchtige Investition in das Gastgewerbe in der begehrtesten Weinanbauregion der Toskana.