$4,847,041
Villa Zum Verkauf In
- 5 Schlafz.
- 6 Bäder
- 10,980 Sqft
- 39.54 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den schönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Grundstück von 450 m² mit etablierten landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren Häusern in rustikalem Zustand von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, die komplett eingezäunt ist und über die Hauptstr
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, die komplett eingezäunt ist und über die Hauptstr
In the heart of Gallura, just a few minutes from the center of Palau, Porto Rafael and the beautiful beaches, there is an exclusive property of 450 m² with established agricultural activities and 4 additional houses in rustic condition, each of 150 m².
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to
Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den schönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Grundstück von 450 m² mit etablierten landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren Häusern in rustikalem Zustand von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, die komplett eingezäunt ist und über die Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet, asphaltiert ist. Vom Eingangstor aus, das eine Zementstraße überquert, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinbergen, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und hat eine Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, das als großer offener Raum strukturiert ist, befinden sich Küchen und ein Empfangsraum mit einem Entspannungsbereich und einem Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. In den Kellern befinden sich die Geräte für die Olivenölproduktion.
Vom Flachdach aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, das sich in hervorragendem Wartungszustand befindet und an den Fassaden mit handgefertigten Steinen aus der Region verkleidet ist, ist von einem herrlichen Park mit Olivenbäumen und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische mediterrane Schönheit bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, und es besteht sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen.
Wenn Sie die Hauptvilla innerhalb des Anwesens hinter sich lassen, kommen Sie an den großen Teichen und einer Reihe von Obst- und Zitronenhainen vorbei, bis Sie die Gebäude erreichen, die für landwirtschaftliche Aktivitäten vorgesehen sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen „Stazzo“ aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, der nach den traditionellen Regeln der gallurischen ländlichen Architektur erbaut wurde und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll ist, auch dank des herrlichen Meeresblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt 3 weitere Gebäude in rustikalem Zustand von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich dank der besonders günstigen Bedingungen der Gegend und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen der Gallura sowohl als einzigartige und prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Bauernhof/Agrotourismus für die Oliven- und Weinproduktion.
Einzelheiten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrushain
Holz
Wasserbecken
Kleiner See
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 Häuser in rustikalem Zustand Insgesamt: 450 m²
Innerhalb desselben Anwesens:
Ein typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, der nach den traditionellen Regeln der ländlichen Architektur der Gallura erbaut wurde und vor dem Haus einen herrlichen Meerblick bietet.
3 weitere Gebäude in rustikalem Zustand von jeweils 150 m², geeignet für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke.
Region: Sardinien Gebiet: Nordostküste: angrenzend an die Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia entfernt. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Olbia Flughafen/Hafen: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, ebenso wie die schönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Attraktionen, die die Gegend bietet. Nur ein paar Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Strand Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den herrlichen Stränden entfernt, befindet sich ein 450 m² großes, exklusives Anwesen mit landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren Häusern im Landhausstil von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett überdacht und mit asphaltiertem Zugang von der Staatsstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangskanal aus, der eine Straße aus Zement überquert, befindet sich ein produktiver und gut gepflegter Olivenbaum mit etwa 6000 Pflanzen, Weinbergen, Obstbäumen, Ernten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen über der Kellerei und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 450 m². Auf dem Erdgeschoss, das wie ein großer offener Raum strukturiert ist, finden wir die Küche und einen Empfangsraum mit Entspannungsbereich und Essbereich. Auf der oberen Etage befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Le cantine ospitano le attrezzature per l’actività di produzione dell’olio.
Vom Dachboden aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis hin zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und ist auf der Fassade mit lokalen Steinen verkleidetEs ist von Hand gemalt und von einem herrlichen Park mit Oliven und Ginepri umgeben, der seltene und authentische mediterrane Schönheit bietet. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la posibilidad privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della Tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una sukzessive di frutteti e arcumetti, fino ad arrica al edifici destinati all’acitità agricola. Diese sind zusammengesetzt aus einem typischen historischen Gebäude aus dem ersten Halbjahr des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Kanonen der gallurischen Landarchitektur und sicherlich auch als zweite Residenz nutzbar, auch dank der herrlichen Aussicht auf das Meer, das sich vor dem Haus öffnet. Es gibt 3 weitere Gebäude im Landhausstil von jeweils 150 m², die für Servicezwecke, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Das Anwesen wird direkt als einzigartiges und prestigeträchtiges Privathaus genutzt, es wurde als Landwirtschaftsbetrieb/Bauernhof zur Öl- und Weinproduktion konzipiert, auch dank der besonders günstigen Bedingungen in der Gegend und in der Nähe des Zentrums von Palau, zu den zahlreichen Stränden und der gesamten touristischen Infrastruktur der Gallura.
Angaben zur Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstrasse
Uliveto - 6000 Olivenpflanzen
Arometo
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (tipica casa sarda) - 120 m²
3 Häuser im Landhausstil Gesamtfläche: 450 m²
Auf demselben Grundstück:
Ein typisches historisches Stockwerk aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, erbaut nach den traditionellen Kanonen der ländlichen Architektur der Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere Gebäude im Landhausstil von jeweils 150 m², die für gewerbliche, gewerbliche und/oder gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Region: Sardinien Gebiet: Nordostküste — Küste: direkt an der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael e Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura und 40 km von Olbia entfernt. Lokalität: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen von Olbia: 40 km
Hafen von Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die herrlichen Strände und die zahlreichen Kultur- und Naturattraktionen, die die Gegend zu bieten hat.
Wenige Kilometer entfernt von:
Stadtzentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Strand von Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
The property reach about a area of about 16 hectar, completely included and with asphalted access from the main street, the Palau with Santa Teresa di Gallura connected. Vom Eingangstor aus, via eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
The villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, wir finden die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen, umgeben von Einblicken in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers. The many terrasses possible to enjoy the outdoor areas in full trains and it is sure possible to build a private pool.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. This existence from a typical historical stazzo from the first half of the 20 Century, built by the traditionals standards of rural architecture of Gallura, and sure as second residence value, also because of the great sea blicks, they opens for the house. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agrotouristischer Betrieb für Hproduction of olive and wine, because the particularly good conditions before location and the near the centre of Palau, the many beach and all tourist institutions of Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 House - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 Häuser im Landhausstil Insgesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Grundstück:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur der Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Service, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Regione: Sardinien
Gebiet: Nordostküste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Centre of Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, von Porto Rafael und den herrlichen Stränden entfernt, erwartet Sie ein 450 m² großes, exklusives Anwesen mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren Häusern im Landhausstil von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 16 Hektar, die vollständig verdeckt sind und über eine Zufahrt von Palau nach Santa Teresa di Gallura führen. Depuis le portail d’entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vinnoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
Die Villa ist auf zwei Ebenen plus Keller aufgeteilt und hat eine Gesamtfläche von über 450 m². Au rez-de-chaussée, strucé comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. Auf der Etage gibt es einen Salon mit Cheminée und 3 Chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Vom Dach aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und die weißen Felswände von Korsika. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les fassades, est entourée d’un magnifique parc d’oliviers et de genévriers, offrant des vues d’une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profitier pleinement des outérieurs et il est certainement possible d’instaler une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l’intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d’agrumes, jusqu’aux bâtiments destinés à l’activité agricole. Il s’agit d’un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer davant la maison. Il y a 3 outiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usede servicio, agricole oder/ou comercial.
La propriété est idéale pour être ustilisée comme une résidence unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d’huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructure touristiques de la Gallura.
Details der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstrasse
Oliveraie - 6000 Oliviers
Verger d’agrumes
Forêt
Bassin d’eau
Petit Lac
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisches sardisches Haus) - 120 m²
3 Häuser im Landhausstil Insgesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Grundstück:
1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer davant la maison.
3 outiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un uso de servicio, agricole oder/ou comercial.
Region: Sardinien Zone: Nordost-Küste: direkt an der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo und 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau entfernt 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura und 40 km von Olbia entfernt. Lokalität: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen von Olbia: 40 km
Hafen von Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die herrlichen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Attraktionen der Region.
À quelques kilométres de:
Stadtzentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den schönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives 450 m² großes Anwesen mit landwirtschaftlichen Aktivitäten in Marcha und 4 zusätzlichen Häusern im Landhausstil von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über ein 16 Hektar großes Grundstück, das komplett umzäunt ist und über die Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet, asphaltiert ist. Von der Eingangstür aus, über einen Zementweg, befindet sich ein produktiver und gut gepflegter Olivar mit etwa 6000 Pflanzen, Weinbergen, Obstbäumen, Huertos und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa befindet sich auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Auf der unteren Ebene, die wie ein großer offener Raum strukturiert ist, befinden sich Küchen und ein Empfangsraum mit Entspannungs- und Essbereich. Auf der oberen Etage befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Bodegas beherbergen Anlagen für die Ölproduktion.
Von der flachen Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und die weißen Klippen von Corcega. Das Haus, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und an den Fassaden mit handgearbeiteten lokalen Steinen liegt, ist von einem schönen Park mit Oliven und Anebros umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, und es besteht definitiv die Möglichkeit, einen privaten Pool zu schaffen.
Weiter entfernt von der Hauptvilla, innerhalb der Finca, grenzt es an die großen Estanques und eine Reihe von Huertos und Campos de Citricos, bis zu den Gebäuden, die für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt sind. Estos consisten en un tipico stazzo histórico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. Es gibt auch 3 weitere Körper im Landhausstil mit einer Fläche von jeweils 150 m², die für Servicezwecke, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiges und prestigeträchtiges Privathaus als auch für die Entwicklung als landwirtschaftliches/agrotouristisches Unternehmen mit Öl- und Weinproduktion, dank der besonders günstigen Bedingungen in der Gegend und in der Nähe des Stadtzentrums von Palau, zu den zahlreichen Stränden und die gesamte touristische Infrastruktur der Gallura.
Einzelheiten der Immobilie:
- Haupteingang
- Asphaltierte Hauptstrasse
- Olivar - 6000 Olivenpflanzen
- Huerto de Citricos
- Wald
- Embalse de agua
- Laguna
- Hauptvilla - 450 m²
- 1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisches sardisches Haus) - 120 m²
- 3 Häuser im Landhausstil insgesamt: 450 m²
- Auf derselben Finca:
1 stazzo histórico tipico de la primera mitad del siglo XX, gebaut nach den traditionellen cánones de la arquitectura rural de Gallura, mit herrlichem Blick auf das Meer vor dem Haus.
3 weitere Räume im Landhausstil von jeweils 150 m², die für den Service-, Landwirtschafts- und/oder Handelsgebrauch bestimmt sind.
Region: Sardinien Gebiet: Nordost-Küste: angrenzend an die Costa Esmeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael y Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura und 40 km von Olbia entfernt. Lokalität: Palau
Häfen und Flughäfen:
- Flughafen/Puerto de Olbia: 40 km
- Hafen von Golfo Aranci: 31 km
- Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind leicht zugänglich, ebenso wie die schönen Strände und die zahlreichen Kultur- und Naturattraktionen, die die Gegend bietet.
Ein paar Kilometer von:
- Stadtzentrum von Palau, Porto Rafael.
- Strände: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
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вила состоитаттатата итвахер, потавала, овтававала, плохавата. та первом протатата, спроектированом катар, аховатататор, ваховататата кохатата отатаха und столовор. Nа верхам татаха располена вотатината. Â поавала хранитала оворованиа.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, die komplett eingezäunt ist und über die Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet, asphaltiert ist. Vom Eingangstor aus, das eine Zementstraße überquert, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinbergen, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und hat eine Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, das als großer offener Raum strukturiert ist, befinden sich Küchen und ein Empfangsraum mit einem Entspannungsbereich und einem Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. In den Kellern befinden sich die Geräte für die Olivenölproduktion.
Vom Flachdach aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, das sich in hervorragendem Wartungszustand befindet und an den Fassaden mit handgefertigten Steinen aus der Region verkleidet ist, ist von einem herrlichen Park mit Olivenbäumen und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische mediterrane Schönheit bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, und es besteht sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen.
Wenn Sie die Hauptvilla innerhalb des Anwesens hinter sich lassen, kommen Sie an den großen Teichen und einer Reihe von Obst- und Zitronenhainen vorbei, bis Sie die Gebäude erreichen, die für landwirtschaftliche Aktivitäten vorgesehen sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen „Stazzo“ aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, der nach den traditionellen Regeln der gallurischen ländlichen Architektur erbaut wurde und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll ist, auch dank des herrlichen Meeresblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt 3 weitere Gebäude in rustikalem Zustand von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich dank der besonders günstigen Bedingungen der Gegend und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen der Gallura sowohl als einzigartige und prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Bauernhof/Agrotourismus für die Oliven- und Weinproduktion.
Einzelheiten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrushain
Holz
Wasserbecken
Kleiner See
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 Häuser in rustikalem Zustand Insgesamt: 450 m²
Innerhalb desselben Anwesens:
Ein typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, der nach den traditionellen Regeln der ländlichen Architektur der Gallura erbaut wurde und vor dem Haus einen herrlichen Meerblick bietet.
3 weitere Gebäude in rustikalem Zustand von jeweils 150 m², geeignet für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke.
Region: Sardinien Gebiet: Nordostküste: angrenzend an die Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia entfernt. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Olbia Flughafen/Hafen: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, ebenso wie die schönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Attraktionen, die die Gegend bietet. Nur ein paar Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Strand Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den herrlichen Stränden entfernt, befindet sich ein 450 m² großes, exklusives Anwesen mit landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren Häusern im Landhausstil von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett überdacht und mit asphaltiertem Zugang von der Staatsstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangskanal aus, der eine Straße aus Zement überquert, befindet sich ein produktiver und gut gepflegter Olivenbaum mit etwa 6000 Pflanzen, Weinbergen, Obstbäumen, Ernten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen über der Kellerei und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 450 m². Auf dem Erdgeschoss, das wie ein großer offener Raum strukturiert ist, finden wir die Küche und einen Empfangsraum mit Entspannungsbereich und Essbereich. Auf der oberen Etage befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Le cantine ospitano le attrezzature per l’actività di produzione dell’olio.
Vom Dachboden aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis hin zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und ist auf der Fassade mit lokalen Steinen verkleidetEs ist von Hand gemalt und von einem herrlichen Park mit Oliven und Ginepri umgeben, der seltene und authentische mediterrane Schönheit bietet. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la posibilidad privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della Tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una sukzessive di frutteti e arcumetti, fino ad arrica al edifici destinati all’acitità agricola. Diese sind zusammengesetzt aus einem typischen historischen Gebäude aus dem ersten Halbjahr des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Kanonen der gallurischen Landarchitektur und sicherlich auch als zweite Residenz nutzbar, auch dank der herrlichen Aussicht auf das Meer, das sich vor dem Haus öffnet. Es gibt 3 weitere Gebäude im Landhausstil von jeweils 150 m², die für Servicezwecke, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Das Anwesen wird direkt als einzigartiges und prestigeträchtiges Privathaus genutzt, es wurde als Landwirtschaftsbetrieb/Bauernhof zur Öl- und Weinproduktion konzipiert, auch dank der besonders günstigen Bedingungen in der Gegend und in der Nähe des Zentrums von Palau, zu den zahlreichen Stränden und der gesamten touristischen Infrastruktur der Gallura.
Angaben zur Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstrasse
Uliveto - 6000 Olivenpflanzen
Arometo
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (tipica casa sarda) - 120 m²
3 Häuser im Landhausstil Gesamtfläche: 450 m²
Auf demselben Grundstück:
Ein typisches historisches Stockwerk aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, erbaut nach den traditionellen Kanonen der ländlichen Architektur der Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere Gebäude im Landhausstil von jeweils 150 m², die für gewerbliche, gewerbliche und/oder gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Region: Sardinien Gebiet: Nordostküste — Küste: direkt an der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael e Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura und 40 km von Olbia entfernt. Lokalität: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen von Olbia: 40 km
Hafen von Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die herrlichen Strände und die zahlreichen Kultur- und Naturattraktionen, die die Gegend zu bieten hat.
Wenige Kilometer entfernt von:
Stadtzentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Strand von Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
The property reach about a area of about 16 hectar, completely included and with asphalted access from the main street, the Palau with Santa Teresa di Gallura connected. Vom Eingangstor aus, via eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
The villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, wir finden die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen, umgeben von Einblicken in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers. The many terrasses possible to enjoy the outdoor areas in full trains and it is sure possible to build a private pool.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. This existence from a typical historical stazzo from the first half of the 20 Century, built by the traditionals standards of rural architecture of Gallura, and sure as second residence value, also because of the great sea blicks, they opens for the house. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agrotouristischer Betrieb für Hproduction of olive and wine, because the particularly good conditions before location and the near the centre of Palau, the many beach and all tourist institutions of Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 House - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 Häuser im Landhausstil Insgesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Grundstück:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur der Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Service, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Regione: Sardinien
Gebiet: Nordostküste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Centre of Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, von Porto Rafael und den herrlichen Stränden entfernt, erwartet Sie ein 450 m² großes, exklusives Anwesen mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren Häusern im Landhausstil von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 16 Hektar, die vollständig verdeckt sind und über eine Zufahrt von Palau nach Santa Teresa di Gallura führen. Depuis le portail d’entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vinnoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
Die Villa ist auf zwei Ebenen plus Keller aufgeteilt und hat eine Gesamtfläche von über 450 m². Au rez-de-chaussée, strucé comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. Auf der Etage gibt es einen Salon mit Cheminée und 3 Chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Vom Dach aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und die weißen Felswände von Korsika. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les fassades, est entourée d’un magnifique parc d’oliviers et de genévriers, offrant des vues d’une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profitier pleinement des outérieurs et il est certainement possible d’instaler une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l’intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d’agrumes, jusqu’aux bâtiments destinés à l’activité agricole. Il s’agit d’un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer davant la maison. Il y a 3 outiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usede servicio, agricole oder/ou comercial.
La propriété est idéale pour être ustilisée comme une résidence unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d’huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructure touristiques de la Gallura.
Details der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstrasse
Oliveraie - 6000 Oliviers
Verger d’agrumes
Forêt
Bassin d’eau
Petit Lac
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisches sardisches Haus) - 120 m²
3 Häuser im Landhausstil Insgesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Grundstück:
1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer davant la maison.
3 outiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un uso de servicio, agricole oder/ou comercial.
Region: Sardinien Zone: Nordost-Küste: direkt an der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo und 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau entfernt 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura und 40 km von Olbia entfernt. Lokalität: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen von Olbia: 40 km
Hafen von Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die herrlichen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Attraktionen der Region.
À quelques kilométres de:
Stadtzentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den schönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives 450 m² großes Anwesen mit landwirtschaftlichen Aktivitäten in Marcha und 4 zusätzlichen Häusern im Landhausstil von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über ein 16 Hektar großes Grundstück, das komplett umzäunt ist und über die Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet, asphaltiert ist. Von der Eingangstür aus, über einen Zementweg, befindet sich ein produktiver und gut gepflegter Olivar mit etwa 6000 Pflanzen, Weinbergen, Obstbäumen, Huertos und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa befindet sich auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Auf der unteren Ebene, die wie ein großer offener Raum strukturiert ist, befinden sich Küchen und ein Empfangsraum mit Entspannungs- und Essbereich. Auf der oberen Etage befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Bodegas beherbergen Anlagen für die Ölproduktion.
Von der flachen Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und die weißen Klippen von Corcega. Das Haus, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und an den Fassaden mit handgearbeiteten lokalen Steinen liegt, ist von einem schönen Park mit Oliven und Anebros umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, und es besteht definitiv die Möglichkeit, einen privaten Pool zu schaffen.
Weiter entfernt von der Hauptvilla, innerhalb der Finca, grenzt es an die großen Estanques und eine Reihe von Huertos und Campos de Citricos, bis zu den Gebäuden, die für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt sind. Estos consisten en un tipico stazzo histórico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. Es gibt auch 3 weitere Körper im Landhausstil mit einer Fläche von jeweils 150 m², die für Servicezwecke, landwirtschaftliche und/oder gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiges und prestigeträchtiges Privathaus als auch für die Entwicklung als landwirtschaftliches/agrotouristisches Unternehmen mit Öl- und Weinproduktion, dank der besonders günstigen Bedingungen in der Gegend und in der Nähe des Stadtzentrums von Palau, zu den zahlreichen Stränden und die gesamte touristische Infrastruktur der Gallura.
Einzelheiten der Immobilie:
- Haupteingang
- Asphaltierte Hauptstrasse
- Olivar - 6000 Olivenpflanzen
- Huerto de Citricos
- Wald
- Embalse de agua
- Laguna
- Hauptvilla - 450 m²
- 1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisches sardisches Haus) - 120 m²
- 3 Häuser im Landhausstil insgesamt: 450 m²
- Auf derselben Finca:
1 stazzo histórico tipico de la primera mitad del siglo XX, gebaut nach den traditionellen cánones de la arquitectura rural de Gallura, mit herrlichem Blick auf das Meer vor dem Haus.
3 weitere Räume im Landhausstil von jeweils 150 m², die für den Service-, Landwirtschafts- und/oder Handelsgebrauch bestimmt sind.
Region: Sardinien Gebiet: Nordost-Küste: angrenzend an die Costa Esmeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael y Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura und 40 km von Olbia entfernt. Lokalität: Palau
Häfen und Flughäfen:
- Flughafen/Puerto de Olbia: 40 km
- Hafen von Golfo Aranci: 31 km
- Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind leicht zugänglich, ebenso wie die schönen Strände und die zahlreichen Kultur- und Naturattraktionen, die die Gegend bietet.
Ein paar Kilometer von:
- Stadtzentrum von Palau, Porto Rafael.
- Strände: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella usw.
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In the heart of Gallura, just a few minutes from the center of Palau, Porto Rafael and the beautiful beaches, there is an exclusive property of 450 m² with established agricultural activities and 4 additional houses in rustic condition, each of 150 m².
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to Santa Teresa di Gallura. From the entrance gate, crossing a cement road, there is a productive and well-kept olive grove with approximately 6000 plants, vineyard, fruit trees, vegetable gardens, and 2 small lakes leading to the main villa.
The villa is spread over two levels plus the basement, for a total area of over 450 m². On the ground floor, structured as a large open space, there are kitchens and a reception room, with a relaxation area and dining area. Upstairs there is a living area with a fireplace and 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom. The cellars house the equipment for the olive oil production activity.
From the flat roof, you can enjoy a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, and all the way to the white cliffs of Corsica. The house, in excellent maintenance condition and clad in handcrafted local stone on the facades, is surrounded by a splendid park of olive trees and junipers, offering glimpses of rare and authentic Mediterranean beauty. The numerous terraces allow you to fully enjoy the outdoor spaces and there is certainly the possibility of creating a private pool.
Moving beyond the main villa, within the estate, you pass by the large ponds and a succession of orchards and citrus groves, until you reach the buildings designated for agricultural activity. These consist of a typical historic ”stazzo” from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallurese rural architecture and certainly valuable as a second residence, also thanks to the splendid sea view that opens in front of the house. There are 3 other buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
The property lends itself to be used both as a unique and prestigious private residence and as a farm/agritourism for olive and wine production, thanks to the particularly favorable conditions of the area and the proximity to the center of Palau, the numerous beaches, and all the tourist facilities of Gallura.
Property details:
Main entrance
Asphalt main road
Olive grove - 6000 olive trees
Citrus grove
Wood
Water basin
Small lake
Main villa - 450 m²
1 house - Stazzo with sea view (typical Sardinian house) - 120 m²
3 houses in rustic condition Total: 450 m²
Within the same estate:
1 typical historic stazzo from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallura rural architecture, with a splendid sea view in front of the house.
3 additional buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
Region: Sardinia Area: Northeast - Coast: adjacent to the Costa Smeralda, 35 km from Porto Cervo, 14 km from Arzachena. 3 km from Porto Rafael and Palau, 13 km from Cannigione, 4 km from La Maddalena, 23 km from Santa Teresa di Gallura, 40 km from Olbia. Location: Palau
Ports and Airports:
Olbia Airport/Port: 40 km
Golfo Aranci Port: 31 km
Restaurants, shops, and all kinds of services are easily reachable, as well as the beautiful beaches and numerous cultural and natural attractions that the area offers. Just a few km from:
Palau center, Porto Rafael.
Beaches: Porto Pollo, Talmone Beach, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e le splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole avviate e 4 ulteriori case allo stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più la cantina, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande open space, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con area relax e zona pranzo. Al piano superiore si trova una zona soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio.
Dal tetto piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare, le spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da un parco splendido di olivi e ginepri, offrendo scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la possibilità di creare una piscina privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una successione di frutteti e agrumeti, fino ad arrivare agli edifici destinati all’attività agricola. Questi sono composti da un tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e certamente valorizzabile come seconda residenza, anche grazie alla splendida vista mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 corpi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà si presta a essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa, sia sviluppata come azienda agricola/agriturismo di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 piante di olivo
Agrumeto
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case allo stato rustico Totale: 450 m²
Sulla stessa tenuta:
1 stazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con splendida vista mare davanti alla casa.
3 corpi ulteriori allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est – Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e Aeroporti:
Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e ogni tipo di servizio sono raggiungibili in breve tempo, così come le splendide spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturalistiche che la zona offre.
A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett eingezäunt und mit asphaltiertem Zugang von der Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangstor aus, über eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, finden wir die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und es gibt sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll, auch dank des herrlichen Meerblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Herstellung von Olivenöl und Wein, dank der besonders günstigen Bedingungen vor Ort und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen von Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 rustikale Häuser Gesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Anwesen:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Dienstleistung, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Region: Sardinien
Gebiet: Nordost - Küste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Au cœur de la Gallura, à quelques minutes du centre de Palau, de Porto Rafael et des magnifiques plages, se trouve une propriété exclusive de 450 m² avec des activités agricoles en cours et 4 autres maisons à l’état rustique de 150 m² chacune.
La propriété s’étend sur environ 16 hectares entièrement clôturés et avec un accès goudronné depuis la route reliant Palau à Santa Teresa di Gallura. Depuis le portail d’entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vignoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
La villa est répartie sur deux niveaux plus la cave, pour une surface totale de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, structuré comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. À l’étage, il y a un salon avec cheminée et 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Du toit plat, on profite d’une vue panoramique magnifique sur la mer, les plages de Porto Pollo et jusqu’aux falaises blanches de la Corse. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les façades, est entourée d’un magnifique parc d’oliviers et de genévriers, offrant des vues d’une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et il est certainement possible d’installer une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l’intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d’agrumes, jusqu’aux bâtiments destinés à l’activité agricole. Il s’agit d’un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer devant la maison. Il y a 3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
La propriété est idéale pour être utilisée comme une résidence privée unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d’huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructures touristiques de la Gallura.
Détails de la propriété :
Entrée principale
Route principale asphaltée
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d’agrumes
Forêt
Bassin d’eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 maison - Stazzo avec vue sur la mer (maison typique sarde) - 120 m²
3 maisons à l’état rustique Total : 450 m²
Sur la même propriété :
1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer devant la maison.
3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
Région : Sardaigne Zone : Nord-Est – Côte : adjacente à la Costa Smeralda, à 35 km de Porto Cervo, à 14 km d’Arzachena. À 3 km de Porto Rafael et Palau, à 13 km de Cannigione, à 4 km de La Maddalena, à 23 km de Santa Teresa di Gallura, à 40 km d’Olbia. Localité : Palau
Ports et aéroports :
Aéroport/Port d’Olbia : 40 km
Port de Golfo Aranci : 31 km
Les restaurants, magasins et tous types de services sont accessibles en peu de temps, tout comme les magnifiques plages et les nombreuses attractions culturelles et naturelles offertes par la région.
À quelques kilomètres de :
Centre de Palau, Porto Rafael.
Plages : Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
En el corazón de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una exclusiva propiedad de 450 m² con actividades agrícolas en marcha y 4 casas adicionales en estado rústico de 150 m² cada una.
La propiedad se extiende sobre unas 16 hectáreas completamente cercadas y con acceso asfaltado desde la carretera principal que conecta Palau con Santa Teresa di Gallura. Desde la puerta de entrada, atravesando un camino de cemento, se encuentra un olivar productivo y bien cuidado con unas 6000 plantas, viñedos, árboles frutales, huertos y 2 pequeños lagos que conducen a la villa principal.
La villa se desarrolla en dos niveles más el sótano, con una superficie total de más de 450 m². En la planta baja, estructurada como un gran espacio abierto, encontramos las cocinas y una sala de recepción, con zona de relax y comedor. En el piso superior hay una zona de estar con chimenea y 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. Las bodegas albergan equipos para la producción de aceite.
Desde la azotea plana se disfruta de una espléndida vista panorámica al mar, a las playas de Porto Pollo y hasta los acantilados blancos de Córcega. La casa, en excelente estado de mantenimiento y revestida en las fachadas con piedra local trabajada a mano, está rodeada por un hermoso parque de olivos y enebros, ofreciendo vistas de rara y auténtica belleza mediterránea. Las numerosas terrazas permiten disfrutar plenamente de los espacios exteriores y hay definitivamente la posibilidad de crear una piscina privada.
Más allá de la villa principal, dentro de la finca, se bordean los grandes estanques y una sucesión de huertos y campos de cítricos, hasta llegar a los edificios destinados a la actividad agrícola. Estos consisten en un típico stazzo histórico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. También hay otros 3 cuerpos en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados a usos de servicio, agrícolas y/o comerciales.
La propiedad es adecuada para ser utilizada tanto como una residencia privada única y prestigiosa, como para desarrollarse como una empresa agrícola/agroturística de producción de aceite y vino, gracias también a las condiciones particularmente favorables de la zona y a la proximidad al centro de Palau, a las numerosas playas y a todas las infraestructuras turísticas de Gallura.
Detalles de la propiedad:
- Entrada principal
- Carretera principal asfaltada
- Olivar - 6000 plantas de olivo
- Huerto de cítricos
- Bosque
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principal - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mar (típica casa sarda) - 120 m²
- 3 casas en estado rústico en total: 450 m²
- En la misma finca:
1 stazzo histórico típico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural de Gallura, con magníficas vistas al mar frente a la casa.
3 cuerpos adicionales en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados para uso de servicio, agrícola y/o comercial.
Región: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adyacente a la Costa Esmeralda, a 35 km de Porto Cervo, a 14 km de Arzachena. A 3 km de Porto Rafael y Palau, a 13 km de Cannigione, a 4 km de La Maddalena, a 23 km de Santa Teresa di Gallura, a 40 km de Olbia. Localidad: Palau
Puertos y aeropuertos:
- Aeropuerto/Puerto de Olbia: 40 km
- Puerto de Golfo Aranci: 31 km
- Restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios son fácilmente accesibles, al igual que las hermosas playas y las numerosas atracciones culturales y naturales que ofrece la zona.
A pocos kilómetros de:
- Centro de Palau, Porto Rafael.
- Playas: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
В сердце Галуры, всего в нескольких минутах от центра Палау, Порто Рафаэль и великолепных пляжей, находится эксклюзивная недвижимость площадью 450 м² с налаженными сельскохозяйственными активностями и еще 4 домами в деревенском стиле, площадью 150 м² каждый.
Недвижимость расположена на участке площадью примерно 16 гектаров, полностью огороженном, с асфальтированным доступом от государственной дороги, соединяющей Палау и Санта-Тереза-ди-Галура. От входных ворот, по бетонной дороге, можно увидеть ухоженную оливковую рощу с около 6000 деревьями, виноградники, фруктовые сады, огороды и два небольших озера, которые ведут к главной вилле.
Вилла состоит из двух этажей и подвала, общей площадью более 450 м². На первом этаже, спроектированном как единое пространство, находятся кухни и комната для приема гостей с зоной отдыха и столовой. На верхнем этаже расположена гостиная с камином и три спальни, каждая с ванной комнатой. В подвале хранится оборудование для производства оливкового масла.
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to Santa Teresa di Gallura. From the entrance gate, crossing a cement road, there is a productive and well-kept olive grove with approximately 6000 plants, vineyard, fruit trees, vegetable gardens, and 2 small lakes leading to the main villa.
The villa is spread over two levels plus the basement, for a total area of over 450 m². On the ground floor, structured as a large open space, there are kitchens and a reception room, with a relaxation area and dining area. Upstairs there is a living area with a fireplace and 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom. The cellars house the equipment for the olive oil production activity.
From the flat roof, you can enjoy a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, and all the way to the white cliffs of Corsica. The house, in excellent maintenance condition and clad in handcrafted local stone on the facades, is surrounded by a splendid park of olive trees and junipers, offering glimpses of rare and authentic Mediterranean beauty. The numerous terraces allow you to fully enjoy the outdoor spaces and there is certainly the possibility of creating a private pool.
Moving beyond the main villa, within the estate, you pass by the large ponds and a succession of orchards and citrus groves, until you reach the buildings designated for agricultural activity. These consist of a typical historic ”stazzo” from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallurese rural architecture and certainly valuable as a second residence, also thanks to the splendid sea view that opens in front of the house. There are 3 other buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
The property lends itself to be used both as a unique and prestigious private residence and as a farm/agritourism for olive and wine production, thanks to the particularly favorable conditions of the area and the proximity to the center of Palau, the numerous beaches, and all the tourist facilities of Gallura.
Property details:
Main entrance
Asphalt main road
Olive grove - 6000 olive trees
Citrus grove
Wood
Water basin
Small lake
Main villa - 450 m²
1 house - Stazzo with sea view (typical Sardinian house) - 120 m²
3 houses in rustic condition Total: 450 m²
Within the same estate:
1 typical historic stazzo from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallura rural architecture, with a splendid sea view in front of the house.
3 additional buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
Region: Sardinia Area: Northeast - Coast: adjacent to the Costa Smeralda, 35 km from Porto Cervo, 14 km from Arzachena. 3 km from Porto Rafael and Palau, 13 km from Cannigione, 4 km from La Maddalena, 23 km from Santa Teresa di Gallura, 40 km from Olbia. Location: Palau
Ports and Airports:
Olbia Airport/Port: 40 km
Golfo Aranci Port: 31 km
Restaurants, shops, and all kinds of services are easily reachable, as well as the beautiful beaches and numerous cultural and natural attractions that the area offers. Just a few km from:
Palau center, Porto Rafael.
Beaches: Porto Pollo, Talmone Beach, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e le splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole avviate e 4 ulteriori case allo stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più la cantina, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande open space, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con area relax e zona pranzo. Al piano superiore si trova una zona soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio.
Dal tetto piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare, le spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da un parco splendido di olivi e ginepri, offrendo scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la possibilità di creare una piscina privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una successione di frutteti e agrumeti, fino ad arrivare agli edifici destinati all’attività agricola. Questi sono composti da un tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e certamente valorizzabile come seconda residenza, anche grazie alla splendida vista mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 corpi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà si presta a essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa, sia sviluppata come azienda agricola/agriturismo di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 piante di olivo
Agrumeto
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case allo stato rustico Totale: 450 m²
Sulla stessa tenuta:
1 stazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con splendida vista mare davanti alla casa.
3 corpi ulteriori allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est – Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e Aeroporti:
Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e ogni tipo di servizio sono raggiungibili in breve tempo, così come le splendide spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturalistiche che la zona offre.
A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett eingezäunt und mit asphaltiertem Zugang von der Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangstor aus, über eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, finden wir die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und es gibt sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll, auch dank des herrlichen Meerblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Herstellung von Olivenöl und Wein, dank der besonders günstigen Bedingungen vor Ort und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen von Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 rustikale Häuser Gesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Anwesen:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Dienstleistung, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Region: Sardinien
Gebiet: Nordost - Küste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Au cœur de la Gallura, à quelques minutes du centre de Palau, de Porto Rafael et des magnifiques plages, se trouve une propriété exclusive de 450 m² avec des activités agricoles en cours et 4 autres maisons à l’état rustique de 150 m² chacune.
La propriété s’étend sur environ 16 hectares entièrement clôturés et avec un accès goudronné depuis la route reliant Palau à Santa Teresa di Gallura. Depuis le portail d’entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vignoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
La villa est répartie sur deux niveaux plus la cave, pour une surface totale de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, structuré comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. À l’étage, il y a un salon avec cheminée et 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Du toit plat, on profite d’une vue panoramique magnifique sur la mer, les plages de Porto Pollo et jusqu’aux falaises blanches de la Corse. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les façades, est entourée d’un magnifique parc d’oliviers et de genévriers, offrant des vues d’une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et il est certainement possible d’installer une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l’intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d’agrumes, jusqu’aux bâtiments destinés à l’activité agricole. Il s’agit d’un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer devant la maison. Il y a 3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
La propriété est idéale pour être utilisée comme une résidence privée unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d’huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructures touristiques de la Gallura.
Détails de la propriété :
Entrée principale
Route principale asphaltée
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d’agrumes
Forêt
Bassin d’eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 maison - Stazzo avec vue sur la mer (maison typique sarde) - 120 m²
3 maisons à l’état rustique Total : 450 m²
Sur la même propriété :
1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer devant la maison.
3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
Région : Sardaigne Zone : Nord-Est – Côte : adjacente à la Costa Smeralda, à 35 km de Porto Cervo, à 14 km d’Arzachena. À 3 km de Porto Rafael et Palau, à 13 km de Cannigione, à 4 km de La Maddalena, à 23 km de Santa Teresa di Gallura, à 40 km d’Olbia. Localité : Palau
Ports et aéroports :
Aéroport/Port d’Olbia : 40 km
Port de Golfo Aranci : 31 km
Les restaurants, magasins et tous types de services sont accessibles en peu de temps, tout comme les magnifiques plages et les nombreuses attractions culturelles et naturelles offertes par la région.
À quelques kilomètres de :
Centre de Palau, Porto Rafael.
Plages : Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
En el corazón de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una exclusiva propiedad de 450 m² con actividades agrícolas en marcha y 4 casas adicionales en estado rústico de 150 m² cada una.
La propiedad se extiende sobre unas 16 hectáreas completamente cercadas y con acceso asfaltado desde la carretera principal que conecta Palau con Santa Teresa di Gallura. Desde la puerta de entrada, atravesando un camino de cemento, se encuentra un olivar productivo y bien cuidado con unas 6000 plantas, viñedos, árboles frutales, huertos y 2 pequeños lagos que conducen a la villa principal.
La villa se desarrolla en dos niveles más el sótano, con una superficie total de más de 450 m². En la planta baja, estructurada como un gran espacio abierto, encontramos las cocinas y una sala de recepción, con zona de relax y comedor. En el piso superior hay una zona de estar con chimenea y 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. Las bodegas albergan equipos para la producción de aceite.
Desde la azotea plana se disfruta de una espléndida vista panorámica al mar, a las playas de Porto Pollo y hasta los acantilados blancos de Córcega. La casa, en excelente estado de mantenimiento y revestida en las fachadas con piedra local trabajada a mano, está rodeada por un hermoso parque de olivos y enebros, ofreciendo vistas de rara y auténtica belleza mediterránea. Las numerosas terrazas permiten disfrutar plenamente de los espacios exteriores y hay definitivamente la posibilidad de crear una piscina privada.
Más allá de la villa principal, dentro de la finca, se bordean los grandes estanques y una sucesión de huertos y campos de cítricos, hasta llegar a los edificios destinados a la actividad agrícola. Estos consisten en un típico stazzo histórico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. También hay otros 3 cuerpos en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados a usos de servicio, agrícolas y/o comerciales.
La propiedad es adecuada para ser utilizada tanto como una residencia privada única y prestigiosa, como para desarrollarse como una empresa agrícola/agroturística de producción de aceite y vino, gracias también a las condiciones particularmente favorables de la zona y a la proximidad al centro de Palau, a las numerosas playas y a todas las infraestructuras turísticas de Gallura.
Detalles de la propiedad:
- Entrada principal
- Carretera principal asfaltada
- Olivar - 6000 plantas de olivo
- Huerto de cítricos
- Bosque
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principal - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mar (típica casa sarda) - 120 m²
- 3 casas en estado rústico en total: 450 m²
- En la misma finca:
1 stazzo histórico típico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural de Gallura, con magníficas vistas al mar frente a la casa.
3 cuerpos adicionales en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados para uso de servicio, agrícola y/o comercial.
Región: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adyacente a la Costa Esmeralda, a 35 km de Porto Cervo, a 14 km de Arzachena. A 3 km de Porto Rafael y Palau, a 13 km de Cannigione, a 4 km de La Maddalena, a 23 km de Santa Teresa di Gallura, a 40 km de Olbia. Localidad: Palau
Puertos y aeropuertos:
- Aeropuerto/Puerto de Olbia: 40 km
- Puerto de Golfo Aranci: 31 km
- Restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios son fácilmente accesibles, al igual que las hermosas playas y las numerosas atracciones culturales y naturales que ofrece la zona.
A pocos kilómetros de:
- Centro de Palau, Porto Rafael.
- Playas: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
В сердце Галуры, всего в нескольких минутах от центра Палау, Порто Рафаэль и великолепных пляжей, находится эксклюзивная недвижимость площадью 450 м² с налаженными сельскохозяйственными активностями и еще 4 домами в деревенском стиле, площадью 150 м² каждый.
Недвижимость расположена на участке площадью примерно 16 гектаров, полностью огороженном, с асфальтированным доступом от государственной дороги, соединяющей Палау и Санта-Тереза-ди-Галура. От входных ворот, по бетонной дороге, можно увидеть ухоженную оливковую рощу с около 6000 деревьями, виноградники, фруктовые сады, огороды и два небольших озера, которые ведут к главной вилле.
Вилла состоит из двух этажей и подвала, общей площадью более 450 м². На первом этаже, спроектированном как единое пространство, находятся кухни и комната для приема гостей с зоной отдыха и столовой. На верхнем этаже расположена гостиная с камином и три спальни, каждая с ванной комнатой. В подвале хранится оборудование для производства оливкового масла.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Preis/Quadratfuß
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Das in Palau gelegene Via San Giorgio bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zu unberührten Stränden und der atemberaubenden Costa Smeralda. Genießen Sie nahegelegene Häfen zum Segeln, luxuriöse Golfclubs und gehobene Restaurants. Olbia Airport liegt etwa 45 Minuten entfernt und sorgt für eine effiziente internationale Anbindung. Erleben Sie die Mischung aus natürlicher Schönheit und gehobenem Leben in dieser begehrten italienischen Küstenstadt.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Mar 14, 2025
Angebotsreferenz
10446_1_6006_Sardegna-0149
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