Tenuta Lu Rotu, Eine 16 Hektar Große Olivenfarm Und Private Residenz Auf Sardinien
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,844 Sqft
- 39.54 Ac lot
- Aktualisiert: April 7
-
84
Ansichten der letzten 30 Tage
- 10
Über die Immobilie
Das Tenuta Lu Rotu liegt inmitten der hügeligen Granitlandschaft der Gallura, nur wenige Minuten von Palau und dem kristallklaren Wasser der Costa Smeralda entfernt. Es erstreckt sich über etwa 16 vollständig eingezäunte Hektar un
Set within the rolling granite landscape of Gallura, just minutes from Palau and the crystalline waters of Costa Smeralda, Tenuta Lu Rotu unfolds across approximately 16 fully fenced hectares, offering a rare combination of productive
Das Tenuta Lu Rotu liegt inmitten der hügeligen Granitlandschaft der Gallura, nur wenige Minuten von Palau und dem kristallklaren Wasser der Costa Smeralda entfernt. Es erstreckt sich über etwa 16 vollständig eingezäunte Hektar und bietet eine seltene Kombination aus produktivem Umfang, Wohnvolumen und strategischem Entwicklungspotenzial.
Die landwirtschaftliche Komponente ist sowohl etabliert als auch umfangreich. Etwa 6.000 Bäume bilden einen strukturierten und einkommensschaffenden Hain, der durch interne Zufahrtsstraßen und Wasserreserven unterstützt wird. Zwei private Seen prägen die Landschaft, erhöhen die Bewässerungskapazität und sorgen gleichzeitig für ein charakteristisches landschaftliches Element, das in Betrieben dieser Art selten zu finden ist. Zusätzliche Anbauflächen und offene Flächen bieten Flexibilität für eine Ausweitung der Produktion oder eine zukünftige Neupositionierung.
Im Herzen des Anwesens befindet sich eine ca. 450 Quadratmeter große Hauptvilla, die sich über zwei Ebenen sowie einen Weinkeller erstreckt. Die Residenz bietet weitläufige Innenräume, Kamine und Panoramaterrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die obere Ebene beherbergt drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während die untere Ebene großzügige Wohn- und Servicebereiche bietet, die für eine Modernisierung oder Rekonfiguration nach modernen Standards geeignet sind. Der architektonische Charakter spiegelt die traditionelle gallurische Steinbauweise wider und verankert das Anwesen fest in seiner regionalen Identität.
Den Hauptwohnsitz ergänzen ein historischer Stazzo und drei unabhängige ländliche Gebäude von jeweils etwa 153 Quadratmetern. Diese Strukturen bieten viel Platz für die Unterbringung von Gästen, den Umbau von Gaststätten, Personalunterkünften oder landwirtschaftlichen Einrichtungen. Das Grundstück ermöglicht auch den Anbau eines privaten Swimmingpools, was die Wohnattraktivität des Anwesens weiter erhöht.
Trotz seiner landwirtschaftlichen Privatsphäre liegt das Anwesen strategisch günstig in der Nähe des Jachthafens von Palau, der Strände von Porto Pollo und der Fährverbindung zum La Maddalena-Archipel. Den internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda erreichen Sie in etwa vierzig Minuten.
Tenuta Lu Rotu ist ein bedeutender Grundbesitz im Norden Sardiniens. Er eignet sich als privates landwirtschaftliches Anwesen, als Gastgewerbebetrieb oder als langfristige Investition, bei der die materielle Produktion mit zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten kombiniert wird.
Umfassende Unterlagen, Architekturpläne und Dienstleistungen für Hausbesitzer sind auf Anfrage erhältlich. Wenden Sie sich noch heute an die Spezialisten von Immobilsarda, um dieses Wahrzeichen zu erkunden und sich mit einer strategischen Investition in den elitären Wohnungsmarkt Sardiniens zu positionieren.
Set within the rolling granite landscape of Gallura, just minutes from Palau and the crystalline waters of Costa Smeralda, Tenuta Lu Rotu unfolds across approximately 16 fully fenced hectares, offering a rare combination of productive scale, residential volume, and strategic development potential.
The agricultural component is both established and substantial, with approximately 6,000 trees forming a structured and income-producing grove supported by internal access roads and water reserves. Two private lakes punctuate the landscape, enhancing irrigation capacity while introducing a distinctive scenic element rarely found in holdings of this nature. Additional cultivated areas and open land provide flexibility for expanded production or future repositioning.
At the heart of the estate stands a main villa of approximately 450 square meters, arranged over two levels plus a wine-cellar floor. The residence offers expansive interior volumes, fireplaces, and panoramic terraces overlooking the surrounding countryside. The upper level accommodates three en-suite bedrooms, while the lower level provides generous living and service areas suitable for modernization or reconfiguration according to contemporary standards. The architectural character reflects traditional Gallurese stone construction, grounding the property firmly in its regional identity.
Complementing the principal residence is a historic stazzo and three independent rural buildings of approximately 153 square meters each. These structures create significant scope for guest accommodation, hospitality conversion, staff quarters, or agricultural facilities. The grounds also allow for the addition of a private swimming pool, further enhancing the estate’s residential appeal.
Despite its agricultural privacy, the estate remains strategically positioned near Palau’s marina, Porto Pollo’s beaches, and ferry access to the La Maddalena archipelago, with Olbia Costa Smeralda International Airport reachable in approximately forty minutes.
Tenuta Lu Rotu represents a significant landholding in northern Sardinia — suitable as a private agricultural estate, a hospitality venture, or a long-term investment combining tangible production with future development optionality.
Comprehensive dossier, architectural plans, and homeowner services are available upon request. To explore this landmark property and position yourself with a strategic investment in Sardinia’s elite residential market, contact Immobilsarda’s specialists today.
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Baujahr
1920
-
Preis/Quadratfuß
$1,010
-
Emissionen
G
-
Verbrauch
G
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Weinberg
- Feuergrube
- Outdoor-Küche
- Offene Küche
- Bergblick
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Offene Küche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Located in the vibrant heart of Porto Cervo, the Immobilsarda showroom in Vicolo degli Archi is a strategic refe
Located in the vibrant heart of Porto Cervo, the Immobilsarda showroom in Vicolo degli Archi is a strategic reference point for managing the most exclusive properties for sale and rent on the Costa Smeralda.
Present in Porto Cervo since 1974, Immobilsarda manages high-level confidential negotiations and a portfolio of assets for sale and rent among the most prestigious in Sardinia and the Mediterranean basin.
Our Porto Cervo office embodies the elegance and excellence that characterise our services, guaranteeing a unique and tailor-made experience for each client.
Immobilsarda Agency in Porto Cervo offers exceptional real estate and a tailor-made service to clients – whether buyers, sellers or investors – in the most sought after and unique places in Costa Smeralda and Sardinia. From waterfront villas to bespoke residences, vineyard estates to peaceful coastal retreats, each property tells a unique story, inspired by the love for Sardinia’s stunning landscapes. The top buying areas in Porto Cervo and its surroundings for prime buyers are Romazzino, Piccolo Romazzino, Le Celvia, Cala di Volpe, the Pevero Golf area, Pitrizza, San Pantaleo in countryside.
A Private Sales Division avails a dedicated team of Luxury Expert Consultants who follow high-level confidential negotiations, guaranteeing a priority communication channel able to respond quickly to all the personal needs of our clientele in the strictest confidence.
Among the most strategic services offered by Immobilsarda’ Porto Cervo Agency: high end brokerage agency services, advisory solutions for individuals and enterprises, private sales & high profile investments, tailored advisory services for owners, strategic planning for investment opportunities, trophy asset consultancy. post sales tailored services, property exchange services, luxury rentals - lifestyle destination services bespoke concierge services.
About Porto Cervo and Costa Smeralda
The Costa Smeralda, in the northeast of Sardinia, is an area of outstanding natural beauty, preserved by strict conservation laws established in the 1960’s. Thanks to the bold choices and ambitious visions of a group of enlightened patrons and entrepreneurs in the 60s, first and foremost His Highness Karim Aga Khan, the Costa Smeralda® has become an unprecedented and outstanding tourist destination in the heart of the Mediterranean Sea, synonymous with sophistication, quality of life, well-being and luxury services.
Architects, craftsmen, artists and professionals have worked side by side with investors and local authorities to define the landscape protection laws that since the 70’s have made it no longer possible to build less than 3 km away from the coast and have contributed to create the international tourism paradise we know today.
In 1962 he formed the Consorzio Costa Smeralda which embarked on a process of tasteful tourist development, based on a fine balance of architectural and natural elements. In this enchanting locality emerge villas of an undisputed beauty with a delightful view of the most attractive beaches on the coast. Here are some of the most famous beaches in the world including the Spiaggia del Principe, Capriccioli, Liscia Ruja, La Celvia, the Grande Pevero and Piccolo Pevero
During the years it has enhanced as an elite tourist destination offering not only luxury and comfort, but also authenticity and a connection with nature and local culture.
Today Porto Cervo and Costa Smeralda enjoy a globally renowned reputation and growing popularity as premier destinations for both national and international elites. These areas offer an unparalleled wellness lifestyle and timeless hospitality, making them jewels of global tourism. The region’s favorable environment also attracts international investors, enhancing its status as a prime location for luxury living and investment opportunities.
The village of Porto Cervo, with its five-star hotels, bespoke services, the large Pevero golf course and its exceptional villas, is considered the pearl of the Costa Smeralda. All around are the most striking beaches and coves of this stretch of coastline, such as Capriccioli, Grande Pevero, Pantogia, Romazzino, Cala di Volpe, all boasting sophisticated and sought-after residential areas.
The Yacht Club Costa Smeralda, established in 1967, is one of the most renowned yacht clubs in the world, hosting a long series of important international regattas every year, as the Loro Piana Superyacht and the Maxi Yacht Rolex Cup.
Among the prominent personalities who have worked in the area are the renowned architects Luigi Vietti, Busiri Vici and Savin Couelle who laid the foundation of a style that became a reference point for the next forty years.
The original small village around the old port is lined with art galleries and charming cafes, with the Piazzetta at its heart. This small square leads to alleys designed by Vietti and lined with prestigious designer boutiques and there is more high-end retail at the Promenade du Port, Piazza del Principe. Of special interest is Couelle’s Cala di Volpe Hotel, built in the Mediterranean vernacular typical of the Costa Smeralda, Cala di Volpe is known for its eponymous beach and the nearby coves of Razza du Giunco and Capriccioli.
The most stunning properties in Sardinia - Costa Smeralda are unique, and their value constantly increases through time. The villas in Porto Cervo and Costa Smeralda epitomize luxury and elegance, offering breathtaking sea views, expansive private gardens, and state-of-the-art amenities. These exclusive properties feature sophisticated designs, infinity pools, and direct beach access, providing unparalleled comfort and privacy. Situated in one of the most prestigious areas of the Mediterranean, these villas are perfect for those seeking a high-end wellness lifestyle surrounded by natural beauty , exquisite architecture, and bespoke services.
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Palau
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Palau, Sardinien, Italien Immobilienarten
Palau, Sardinien, Italien beliebte Suchanfragen
- Immobilien mit Spielzimmer in Palau, Sardinien, Italien
- Immobilien mit Office in Palau, Sardinien, Italien
- Blick auf die Stadt Immobilien in Palau, Sardinien, Italien
- Gesicherte Wohnanlage Immobilien in Palau, Sardinien, Italien
- am Wasser Immobilien in Palau, Sardinien, Italien
- Immobilien mit Fitnessstudio in Palau, Sardinien, Italien
- Immobilien mit Whirlpool in Palau, Sardinien, Italien
- Immobilien mit Tennisplatz in Palau, Sardinien, Italien
- Immobilien mit Weinberg in Palau, Sardinien, Italien
- Luxusvilla Immobilien in Palau, Sardinien, Italien
- Renoviert Immobilien in Palau, Sardinien, Italien
- Immobilien mit Kino in Palau, Sardinien, Italien
- am Strand Immobilien in Palau, Sardinien, Italien
- Immobilien mit Ozeanblick in Palau, Sardinien, Italien
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.