Repräsentative Einheit In Einer Reihenhausvilla In Einer Exklusiven Umgebung

Located in the prestigious hillside area of Padenghe sul Garda, surrounded by greenery and tranquility, within an elegant and private residential setting, we offer an exclusive newly built property currently nearing completion, situated on the first and top floor of a semi-detached villa.

The property stands out for its სრული independence, with both private pedestrian and vehicular access, and is developed on a single spacious level, offering comfort and functional living spaces.

A key feature is the large private garden of approximately 1,000 sqm, perfectly integrated with the home and complemented by multiple livable terraces surrounding the property, ideal for enjoying outdoor living in total privacy. Within the garden, covered parking spaces with pergola are planned, with the possibility (not included in the price) to build a private swimming pool.

Internally, the property features a bright living area with large windows overlooking the greenery and offering a partial view of Lake Garda, a guest bathroom, a spacious technical/laundry room, hallway, three bedrooms including a master with en-suite bathroom, plus a third bathroom serving the other two bedrooms.

The property is completed by a large double garage, suitable for two large vehicles.

Built with great attention to the latest construction and plant technologies, the property achieves energy class A4.

The unit is sold in its current state, with final interior finishes to be completed at the buyer’s discretion, with the option to be supported through to completion.

Ideal solution for those seeking independence, generous spaces and tranquility just minutes from the lake.

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Situata nella rinomata zona collinare di Padenghe sul Garda, immersa nel verde e nella quiete, all’interno di un elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo esclusiva abitazione di nuova realizzazione, attualmente in fase di ultimazione, posta al piano primo e ultimo di una villa bifamiliare.

La proprietà si distingue per la totale indipendenza, sia pedonale che carraia, e per lo sviluppo su un unico livello di ampia metratura, offrendo spazi funzionali e grande comfort abitativo.

Elemento di grande pregio è l’ampio giardino privato di circa 1.000 mq, perfettamente integrato con l’abitazione e arricchito da terrazze vivibili che circondano la casa, ideali per godere degli spazi esterni in totale privacy. All’interno del giardino sono previsti posti auto coperti da porticato, con possibilità (non inclusa nel prezzo) di realizzare una piscina privata.

Internamente l’immobile presenta una luminosa zona living con ampie vetrate e piacevole affaccio sul verde con scorcio di vista sul Lago di Garda, bagno di servizio, spazioso locale tecnico/lavanderia, disimpegno, tre camere da letto di cui una padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere.

Completa la proprietà un ampio garage doppio, ideale per ospitare comodamente due autovetture di grandi dimensioni.

L’immobile è realizzato con particolare attenzione alle tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, raggiungendo la classe energetica A4.

La vendita avviene allo stato attuale, con finiture interne da completare a cura e gusto del cliente, con possibilità di essere seguiti fino alla consegna finale.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità a pochi minuti dal lago.

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In der renommierten Hügellandschaft von Padenghe sul Garda, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, sowie gelegen in einer eleganten und exklusiven Wohnanlage, bieten wir eine exklusive Neubauimmobilie in Fertigstellungsphase an, die im ersten und obersten Stockwerk einer Doppelhaushälfte liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vollständige Unabhängigkeit sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, sowie durch ihre großzügige Aufteilung auf einer einzigen Ebene aus und bietet funktionale Räumlichkeiten sowie einen hohen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige ca. 1.000 qm große Privatgarten, der harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist, und über einladende Terrassen rund um das Haus verfügt, ideal, um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen. Im Gartenbereich sind überdachte Stellplätze mit Pergola vorgesehen; zudem besteht die Möglichkeit (nicht im Preis inbegriffen), einen privaten Pool zu realisieren.

Im Inneren verfügt die Immobilie über einen hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem schönen Blick ins Grüne mit teilweisem Seeblick auf den Gardasee, ein Gäste-WC, einen großzügigen Technik-/Waschraum, Flur, drei Schlafzimmer – davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad – sowie ein weiteres Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer.

Eine geräumige Doppelgarage, geeignet für zwei große Fahrzeuge, rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde unter besonderer Berücksichtigung modernster Bau- und Anlagentechnologien errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A4.

Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand, wobei die Innenausstattung nach den Wünschen und dem Geschmack des Käufers fertiggestellt werden kann, mit Begleitung bis zur vollständigen Fertigstellung.

Ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Räume und Ruhe in Seenähe suchen.

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Расположенная в престижной холмистой зоне Padenghe sul Garda, в окружении зелени и тишины, в элегантном и уединённом жилом комплексе, предлагается эксклюзивная новая недвижимость на стадии завершения, расположенная на первом и последнем этаже двухквартирной виллы.

Объект отличается полной независимостью, включая отдельные пешеходный и автомобильный въезды, и занимает один просторный уровень.

Особое преимущество — частный сад площадью около 1 000 кв.м, дополненный несколькими просторными террасами, окружающими дом, что позволяет наслаждаться жизнью на открытом воздухе в полной приватности. В саду предусмотрены крытые парковочные места под перголой, а также есть возможность (не входит в стоимость) строительства частного бассейна.

Внутри расположена светлая гостиная зона с большими панорамными окнами и видом на зелёные окрестности с частичным видом на Озеро Гарда, гостевой санузел, просторное техническое/прачечное помещение, коридор, три спальни, включая главную с собственной ванной комнатой, а также ещё одна ванная комната для остальных спален.

Дополняет объект просторный гараж на два автомобиля.

Недвижимость построена с использованием современных строительных и инженерных технологий и соответствует классу энергоэффективности A4.

Продаётся в текущем состоянии с возможностью завершения внутренней отделки по вкусу покупателя, с сопровождением до полной готовности.

Идеальный вариант для тех, кто ищет независимость, простор и тишину рядом с озером.

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