Villa Am See

Ref. NA-072-17 In Padenghe sul Garda, direkt am See und nicht weit vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Luxusvilla an, die eine privilegierte Lage, große Räume und hochwertige Oberflächen kombiniert. Das Anwesen, das derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Es wurde aus ausgewählten Materialien gefertigt: authentischer italienischer Marmor, Naturstein und edle Hölzer, die von spezialisierten Handwerkern nach Maß gefertigt wurden. Die Innenräume sind mit international renommierten italienischen Designmarken eingerichtet und sorgen für moderne, funktionale und elegante Räume. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen sowie einen Dachboden, der durch eine interne Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden ist, und bietet von jedem Zimmer aus Seeblick. Draußen bietet der private Garten einen Pool aus Muranoglas, einen Wellnessbereich und eine Terrasse am Seeufer mit Pergola. Der direkte Zugang zum See über eine private Anlegestelle sorgt für eine seltene und unverwechselbare Note. Die interne Aufteilung umfasst: • Erdgeschoss: Taverne mit Grillplatz, klimatisierter Weinkeller, großer Flur und Servicebad. • Erster Stock: Mastersuite mit eigenem Doppelbad und privater Loggia, drei Schlafzimmer mit Marmorbädern, Waschküche und Hauswirtschaftsräume. • Zweiter Stock: Haupteingang, Panorama-Wohnzimmer mit Loggia mit Blick auf den See, separate ausgestattete Küche, Außenterrasse, Schlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad sowie Gästebad. • Dachboden: Arbeitszimmer/Bibliothek mit Loggia und zusätzlichem Personalraum mit eigenem Badezimmer. Eine große Garage für mehr als zehn Autos und ein Nebengebäude vervollständigen das Anwesen und bieten Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Mitarbeiter. Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine kontrollierte mechanische Belüftung (CMV) für einen konstanten Luftaustausch und maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Der Außenbereich verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und ein Mückenschutzmittel. Die Sicherheit wird durch ein fortschrittliches Videoüberwachungssystem und eine hochmoderne Einbruchmeldeanlage gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit am Gardasee dar: eine ausgewogene Kombination aus Eleganz, Funktionalität und einer exklusiven Lage, ideal für alle, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, deren Wert im Laufe der Zeit erhalten bleibt. Diese Ankündigung dient nur zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.