Moderne Villa Mit Panoramaterrasse Und Seeblick Auf Den Hügeln Von Padenghe

Auf den Hügeln von Padenghe sul Garda, in einer privaten Panoramalage mit Blick auf den See, wurde diese moderne Residenz für diejenigen entworfen, die den Gardasee in einer Umgebung von absoluter Privatsphäre, Komfort und Qualität erleben möchten.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.000 m2, das durch einen eleganten Garten und einen privaten Olivenhain erweitert wird, der eine authentische und harmonische natürliche Umgebung schafft, die perfekt in die Landschaft der Gardahügel integriert ist.

Die Villa zeichnet sich durch eine klare Architektursprache aus, die durch einfache Linien und große Glasflächen definiert wird, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Das Design verstärkt das natürliche Licht und die umliegende Landschaft und schafft helle Innenräume, die den Blick auf natürliche Weise auf den See lenken.

Das Herzstück des Hauses befindet sich in der oberen Etage, wo sich der Wohnbereich nahtlos zum Außenbereich und zur großen Panoramaterrasse öffnet. Hier teilen sich das Wohnzimmer und die Küche eine geräumige, lichtdurchflutete Umgebung, die durch eine großzügige Verglasung verstärkt wird, die den Blick auf den See umrahmt und direkt auf die Terrasse führt. Dieser großzügige Außenbereich wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und bietet den perfekten Rahmen für Entspannung, Unterhaltung und Leben im Freien, während Sie die Landschaft des Gardasees genießen.

Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer sowie gut gestaltete Flure, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Zimmer sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre und Ruhe bieten und gleichzeitig durch überdachte Portiken und Öffnungen zum Garten eine starke Verbindung zu den Außenbereichen aufrechterhalten.

Im Untergeschoss bietet die Villa eine Reihe von Wellness- und Servicebereichen, darunter einen privaten Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Weinkeller, Technikräume und einen Personalraum mit eigenem Bad. Die Ebene wird durch eine große Garage vervollständigt, in der mehrere Fahrzeuge bequem untergebracht werden können.

Alle Stockwerke sind außerdem durch einen internen Aufzug miteinander verbunden, was eine bequeme Fortbewegung im gesamten Gebäude gewährleistet und den exklusiven Charakter der Residenz weiter unterstreicht.

Im Außenbereich wird das Anwesen durch einen Infinity-Pool und großzügige Außenbereiche bereichert, die so konzipiert sind, dass Sie das Klima und die Landschaft des Gardasees in vollen Zügen genießen können. Sie bieten eine atemberaubende Aussicht und eine nahtlose visuelle Verbindung zum See.

Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten, darunter Fußbodenheizung, diskret in die Wände integrierte Luftkühlung, mechanische Belüftung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die Oberflächen können mit einer Auswahl an hochwertigen Materialien individuell gestaltet werden, darunter Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Designerarmaturen.

Die Villa liegt auf den Hügeln von Padenghe sul Garda, in einer der beliebtesten Gegenden auf der Brescia-Seite des Gardasees, die für ihre perfekte Balance zwischen Panoramablick, Ruhe und der bequemen Anbindung an lokale Dienstleistungen bekannt ist. Diese Hanglage gilt seit langem als eine der gefragtesten Wohngegenden in der südlichen Gardregion, da sie Privatsphäre und landschaftliche Qualität bietet und gleichzeitig in der Nähe des Sees liegt.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft mit Olivenhainen, mediterranem Grün und sanften Hängen, die den Blick auf natürliche Weise zum See lenken. Von dieser erhöhten Position aus öffnet sich der Blick mühelos über den Gardasee und bietet weite und helle Perspektiven, die sich zu den verschiedenen Tageszeiten ändern.

Padenghe sul Garda ist bekannt für seinen eleganten und wohnlichen Charakter, der sowohl von denjenigen, die dauerhaft am See leben möchten, als auch von denen, die ein repräsentatives zweites Zuhause für Freizeit und Urlaub suchen, sehr geschätzt wird. Die Stadt bewahrt eine authentische und friedliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Restaurants, Geschäfte, einen kleinen Hafen, Strände und malerische Wanderwege, auf denen Sie den See das ganze Jahr über genießen können.

Einer der attraktivsten Aspekte dieses Standorts ist das Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Barrierefreiheit. Desenzano del Garda, eine der lebendigsten Städte der Gegend, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Mailand und Venedig. Gleichzeitig sind die internationalen Flughäfen von Verona, Bergamo, Brescia und Venedig alle leicht zu erreichen, was die Immobilie besonders für internationale Käufer geeignet macht.

Die Hanglage ermöglicht es auch, den See aus einer privilegierten Perspektive zu erleben: abseits des Verkehrs und der belebteren Touristengebiete, aber dennoch in der Nähe aller Attraktionen und Dienstleistungen der Region. Das Ergebnis ist ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Aussicht und Lebensqualität.

Die technischen Systeme der Immobilie wurden so konzipiert, dass sie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten, was voll und ganz dem zeitgenössischen Charakter der Villa entspricht.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und natürliche Wärmeverteilung, creaWir bieten das ganze Jahr über komfortable Wohnräume und behalten gleichzeitig dank des Fehlens sichtbarer Heizkörper eine saubere visuelle Ästhetik bei.

Die Kühlung erfolgt über ein modernes Wärmepumpensystem, das durch schlanke Wandgitter diskret in die Innenräume integriert ist und für optimalen Raumkomfort sorgt, ohne die Raumgestaltung zu beeinträchtigen.

Das Wohlbefinden in Innenräumen wird durch ein mechanisches Belüftungssystem weiter verbessert, das einen ständigen Luftaustausch gewährleistet und zur allgemeinen Gesundheit und Qualität des Raumklimas beiträgt.

Die Haussysteme werden über ein fortschrittliches Hausautomationssystem gesteuert, das eine integrierte Steuerung der Hauptfunktionen des Hauses ermöglicht und so Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz verbessert.

Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die nach dem italienischen Netzzählersystem betrieben wird und zur Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Das elektrische System wurde mit einer vollständigen und modernen Ausstattung entworfen, einschließlich der je nach Projekt verteilten Lichtpunkte und Steckdosen sowie Vorkehrungen für eine Alarmanlage und eine Videosprechanlage, TV- und Satellitenfernsehanschlüsse, Telefonanschlüsse, eingebaute Thermostate, Schuko-Steckdosen, eine spezielle Stromversorgung für das Induktionskochfeld und eine Notbeleuchtung.

Die technische Ausstattung wird durch Garagen mit motorisierten Sektionaltoren und thermisch getrennten Aluminiumfensterrahmen mit argongefüllter Verglasung mit niedrigem Emissionsgrad vervollständigt. Einstellbare Sonnenschirme ermöglichen eine Modulation des natürlichen Lichts und verbessern gleichzeitig den Sonnenschutz der Innenräume.