Renoviertes Landhaus Mit Pool Und Olivenhain Trasimenischer See

Erstklassige Lage, historisches Bauernhaus, geschmackvoll renoviert mit Solarenergie, Swimmingpool, zwei Nebengebäuden und Olivenhain, zum Verkauf in Paciano. Inmitten der sanft hügeligen Landschaft im Westen Umbriens, etwas außerhalb der mittelalterlichen Hügelstadt Paciano, genießt dieses fein restaurierte Casale eine erstklassige Lage, nur wenige Minuten vom schimmernden Ufer des Trasimenischen Sees und nur eine kurze Autofahrt von der toskanischen Grenze entfernt. Die Zufahrt ist typisch umbrisch, entlang einer malerischen Schotterstraße, die sich durch Felder und Olivenhaine schlängelt, bevor sie auf eine private Auffahrt mündet, die diskret zum Grundstück führt. Das zweistöckige Steinhaus stammt aus dem Jahr 1700 und wurde 2024 umfassend restauriert. Es bietet 396 Quadratmeter (4.260 Quadratfuß) Wohnfläche, ergänzt durch zwei traditionelle Nebengebäude, die weitere 60 Quadratmeter (650 Quadratfuß) bieten. Es wurde große Sorgfalt darauf verwendet, den authentischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort und Effizienz zu bieten, darunter eine 3-kW-Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektroautos. Die Innenräume sind so angeordnet, dass sie flexibel genutzt werden können. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, darunter eine gemütliche Küche mit einem großen Kamin, ein elegantes Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein drittes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Auf der Gartenebene führen unabhängige Eingänge zu einem Keller, Abstellräumen und zu einem Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, sodass sich das Anwesen gleichermaßen für den privaten Gebrauch oder die Bewirtung eignet. Das Gelände erstreckt sich über 1,6 Hektar (4 Acres), ist so angelegt, dass es sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt und mit einem etablierten Olivenhain bepflanzt ist. Im Herzen des Gartens befindet sich ein beeindruckender Swimmingpool, der für lange Sommertage mit Blick auf die umbrischen Hügel konzipiert ist. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, etwas mehr als 3 km von der Unterkunft entfernt. Dies ist ein raffinierter Rückzugsort in Umbrien, der Ruhe, Privatsphäre und zeitlose ländliche Schönheit bietet. Der Trasimenische See, die Toskana und einige der berühmtesten Städte Mittelitaliens sind ganz in der Nähe.
IMMOBILIENREFERENZ: PAC3508
Standort: Paciano, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 396 qm/4250 Quadratfuß zweistöckiges, fein restauriertes Landhaus mit Swimmingpool, 2 Nebengebäuden für weitere 60 qm/650 Quadratfuß Fläche und einem Olivenhain
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung: 2024
Bedingungen: ausgezeichnet
Land/Garten: 1,6 Hektar/4 Hektar einschließlich Landschaftsgarten und Olivenhain

Entfernung zu den Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 55 km
Schotterstraße: 900 mt

Schwimmbad: 13x3,8 m mit einer Stufe im römischen Stil und einer gepflasterten Sonnenterrasse

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Wasser: Stadtnetz + 3000-Liter-Zisterne für das Schwimmbad; 1 artesischer Brunnen, der nicht zum Grundstück gehört, mit Nutzungsrecht
Strom: aktiv + 3kW Photovoltaikanlage + Ladestation für Elektroautos