Baia Del Vento | Hsh 2454

Ein Panorama-Anwesen zwischen dem Meer bei Marzamemi und der Insel Capo Passero

In der Gemeinde Pachino, in einer der gefragtesten Gegenden im Südosten Siziliens, bieten wir ein herrliches landwirtschaftliches Anwesen von ca. 9,88 Hektar zum Verkauf an, das inmitten einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit liegt. Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Marzamemi und Portopalo di Capo Passero, umgeben von der charakteristischen Flora der mediterranen Macchia und bietet einen herrlichen, malerischen Blick auf den Golf und die Insel Capo Passero. Die umliegende Landschaft wechselt zwischen bewirtschafteten Feldern, mediterranen Düften, kristallklarem Meer und spektakulären Sonnenuntergängen und bietet so einen idealen Rahmen für alle, die in eine der gefragtesten Gegenden Siziliens investieren möchten.

Die Nähe zu den bekanntesten Stränden der Region, dem Küstenort Marzamemi und den wichtigsten Naturattraktionen der Region macht diese Immobilie sowohl aus touristischer als auch aus Immobilieninvestitionssicht besonders attraktiv. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten in einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage von italienischen und internationalen Investoren verzeichnet hat.

Großes Potenzial für Agrotourismus, Resorts und Erlebnistourismus

Das Anwesen befindet sich überwiegend in einer landwirtschaftlichen Zone und verfügt über eine geschätzte Baugenehmigung von etwa 988 Quadratmetern, die für Wohn- und Unterkunftszwecke sowie für Aktivitäten genutzt werden kann, die mit der Landwirtschaft vereinbar sind. Dies bietet die Möglichkeit, ein hochwertiges, integriertes Projekt zu entwickeln, das in der Lage ist, Gastgewerbe, landwirtschaftliche Produktion und Landschaftspflege miteinander zu verbinden. Die Gebäude können in den am besten geeigneten Bereichen des Geländes errichtet werden, wobei die geschützten Bereiche als natürliche und landwirtschaftliche Gebiete in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft erhalten bleiben.

Dank der Größe des Grundstücks, des Meerblicks und der Nähe zu den wichtigsten Touristenzielen im Südosten Siziliens eignet sich das Grundstück ideal für die Schaffung eines prestigeträchtigen landwirtschaftlichen Anwesens, eines reizvollen Agrotourismus-Anwesens, eines ländlichen Tourismusprojekts oder eines Öko-Resorts mit geringer Dichte inmitten der Landschaft. Eine seltene Gelegenheit, eine nachhaltige Investition an einem der faszinierendsten und gefragtesten Orte Siziliens zu entwickeln.

Una Tenuta Panoramica tra il Mare di Marzamemi e l’Isola di Capo Passero

Im Gebiet von Pachino, in einem der beliebtesten Gebiete im Südosten Siziliens, bieten wir ein herrliches landwirtschaftliches Kompendium von etwa 9,88 Hektar zum Verkauf an, eingebettet in einen landschaftlichen Kontext von außergewöhnlicher Schönheit. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage zwischen Marzamemi und Portopalo di Capo Passero, umgeben von den typischen Essenzen der mediterranen Macchia und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den Golf und die Insel Capo Passero. Die umgebende Landschaft wechselt sich mit Feldfrüchten, mediterranen Düften, kristallklarem Meer und spektakulären Sonnenuntergängen ab und bietet ein ideales Szenario für alle, die in eines der am meisten erforschten Gebiete Siziliens investieren möchten.

Die Nähe zu den beliebtesten Stränden der Gegend, zum Hafenort Marzamemi und zu den wichtigsten Naturattraktionen der Gegend macht dieses Anwesen aufgrund seines Tourismus- und Immobilienprofils besonders interessant. La posizione consente di vivere un perfetto equilibrio entre privacy, natura e facilità di accesso ai servizi, in un’area che negli negli anni ha registrato una crescente domanda da parte di investitori italiani e internazionali.

Großes Potenzial für Bauernhöfe, Ferienanlagen und Erlebnistourismus

Das Anwesen befindet sich überwiegend in landwirtschaftlich genutzten Gebieten und verfügt über eine geschätzte Baukapazität von ca. 988 mq, die für Wohn- und Nutzzwecke bestimmt ist und mit landwirtschaftlichen Aktivitäten vereinbar ist. Tale atteristica offre l’opportunità di progetto unitario di grande valore, capace di integrare hospitalità, produczione agricola e valorizzazione paesaggistica. Die Volumetrie kann in den am besten geeigneten Gebieten des Hintergrunds lokalisiert werden, wobei die untersten Teile wie Natur- und Agrargebiete so gehalten werden, dass sie perfekt mit dem umgebenden Gebiet harmonieren.

Dank der Größe des Grundstücks, des Meeresblicks und der Nähe zu den wichtigsten Touristenzielen im Südosten Siziliens eignet sich das Grundstück perfekt für die Realisierung eines prestigeträchtigen Landguts, eines charmanten Bauernhofs, eines ländlichen Tourismusprojekts oder eines Öko-Resorts mit geringer Dichte inmitten der Natur. Eine seltene Gelegenheit, eine nachhaltige Investition in einem der faszinierendsten und anspruchsvollsten Wettbewerbe Siziliens zu entwickeln.