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Repräsentative Villa mit Infinity-Pool und Photovoltaikanlage
Umgeben von der Ruhe der mediterranen Landschaft, entlang der Route, die Ostuni mit Ceglie Messapica verbindet, befindet sich diese Luxusvilla mit Pool in Ostuni in der renommierten Contrada Sessana. Das Anwesen ist das Ergebnis einer kompletten Renovierung, die nach den fortschrittlichsten Kriterien der biologischen Konstruktion und Energieeffizienz durchgeführt wurde. Dabei wurden Tuffsteinmauerwerk und natürliche Kalkoberflächen mit hochwertigem zeitgemäßem Design kombiniert. Umgeben von einem privaten Landschaftspark garantiert diese prestigeträchtige Immobilie im Itria-Tal absolute Privatsphäre und ist die ideale Lösung sowohl als ökologisch nachhaltiger Privatwohnsitz als auch als renditestarke Investition in den Luxus-Ferienhausmarkt in Apulien.

Interne Räume
Offener Wohnbereich: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, das als Herzstück des Hauses für Geselligkeit und Unterhaltung konzipiert wurde. Hightech-Küche: Voll ausgestatteter Küchenbereich mit Induktionskochfeld, Elektroherd, Mikrowelle und einem kompletten Satz hochmoderner Geräte. Master-Suiten: 3 elegante Doppelzimmer, die entworfen wurden, um maximale Ruhe und eine einladende Atmosphäre zu gewährleisten. Badezimmer: 3 private Badezimmer en suite, die jedem Schlafzimmer gewidmet sind, ergänzt durch ein viertes Servicebad, das ausschließlich für den Wohnbereich bestimmt ist.

Externe Räume
Malerischer Infinity-Pool: Wunderschöner 40 m² großer unterirdischer Pool mit einem Infinity-System an allen vier Seiten, Soft-Touch-PVC-Innenverkleidung, integrierter Nachtbeleuchtung und Ausgleichstank. Solarium und Entspannungsbereich: Große Liegewiese, gepflastert mit lokalem Stein und Tuffstein, bereichert durch handgefertigte Sitzgelegenheiten aus Tuffstein und Räume, die dem Leben im Freien gewidmet sind. Externe Dienstleistungen: Praktisches externes Badezimmer mit Dusche, von dem aus Sie direkt zum Poolbereich und zum Solarium gelangen. Park und Grundstück: Ungefähr 5.000 m2 Land mit altem Olivenhain, Bio-Obstbäumen und üppiger Vegetation, die typisch für die mediterrane Macchia ist.

Zugang und Logistik: Private Eingangsallee, die von Trockensteinmauern begrenzt wird und durch ein modernes automatisches Tor bedient wird.

Systeme und technische Merkmale
Energieunabhängigkeit: Moderne 6-kW-Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 10-kW-Batteriespeichersystem und einem thermischen Solarpanel für sanitäres Warmwasser. Klimaanlage und Isolierung: Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und unabhängigen Splittern in jedem Raum, unterstützt durch leistungsstarke Leuchten mit integrierten Moskitonetzen und Verdunkelungsrollos. Wasserautonomie: Die Wasserinfrastruktur wird durch einen privaten artesischen Brunnen versorgt, der an den Lagertank angeschlossen ist, und ein automatisches Bewässerungssystem für die Gartenverwaltung. Hausautomation und Sicherheit: Fortschrittliches Hausautomationssystem mit Fernsteuerung von Volumen- und Perimeteralarm, Videoüberwachung mit geschlossenem Stromkreis und Gegensprechanlage. Konnektivität und Beleuchtung: Ultraschnelle Satelliten-Internetverbindung über Starlink-Technologie und ein integriertes LED-Lichtsystem mit geringem Stromverbrauch für Innen- und Außenbeleuchtung.