Villa Certosa Zu Verkaufen In

Luxusvilla mit Pool in Ostuni — Die Villa Certosa befindet sich in einer strategischen Lage an der malerischen Straße, die Ostuni mit Martina Franca verbindet. Sie ist ein herrliches typisch apulisches Steinhaus (Lamia), das den Charme ländlicher Architektur mit den modernsten Standards für Luxusimmobilien im Itria-Tal verbindet. Dieses Anwesen zeichnet sich durch imposante, einen Meter dicke Außenwände aus, die eine hervorragende natürliche Wärmedämmung gewährleisten, sowie durch faszinierende Tonnengewölbedecken und Bogenfenster. Es ist die perfekte Synthese lokaler Authentizität. Die exklusive Lage garantiert maximale Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 5 Minuten vom historischen Zentrum der Weißen Stadt und 15 Minuten von den berühmten Stränden der Adriaküste entfernt. Dies macht es zu einer perfekten Immobilieninvestition in Apulien sowohl für den privaten Gebrauch als auch für den High-End-Markt für touristische Vermietung. Technische Ausstattung und Raumverteilung Innenräume: Der Wohnbereich ist so optimiert, dass er bequem Platz für 4 bis 6 Personen bietet. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich besteht aus 3 Doppelzimmern und 3 Nebenbädern sowie einem funktionalen Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner. Außenräume: Das Anwesen befindet sich in einem privaten Garten von ca. 5000 Quadratmetern, ist komplett eingezäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet. Der Entspannungsbereich im Freien verfügt über einen privaten Pool mit Solarium, einen Pavillon und eine große Terrasse, die von einer geräumigen Veranda überdacht ist. Für Freizeit und Geselligkeit gibt es eine Außenküche mit Grill, einen Spielbereich mit Schaukel und Trampolin, einen schattigen Parkplatz für zwei Autos und eine Panoramadachterrasse mit Blick auf das Itria-Tal. Systeme und Annehmlichkeiten: Das Anwesen ist mit einer modernen Klimaanlage und einem effizienten Heizsystem ausgestattet, um den thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Konnektivität wird durch ein Breitband-Wi-Fi-System gewährleistet, das das gesamte Grundstück abdeckt. Der Zugang ist automatisiert und der gesamte Außenbereich wird mit automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen versorgt, wodurch die Villa „privat, aber nicht isoliert“, sicher und technologisch fortschrittlich ist.