Moderne Prestige Villa Mit Infinity Pool Im Herzen Der Landschaft Von Ostuni

Eingebettet in die unberührte Landschaft von Ostuni, umgeben von atemberaubender natürlicher Schönheit, verkörpert diese prestigeträchtige moderne Villa eine elegante und zeitlose Vision des mediterranen Lebens.

Das Anwesen befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 11.000 m2 inmitten jahrhundertealter Olivenbäume und unberührter Natur. Es befindet sich auf einer Anhöhe von fast 190 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von optimalem Sonnenschein und einer erfrischenden Meeresbrise, die die warmen Sommertage sanft mildert.

Diese neu erbaute Residenz wurde so konzipiert, dass sie in perfekter Harmonie mit ihrer Umgebung existiert. Sie kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz in einer außergewöhnlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Ostunis berühmter weißer Stadt und den kristallklaren Stränden der Adriaküste entfernt.

ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR, OFFEN FÜR DIE NATUR

Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, schlängelt sich eine elegante private Auffahrt anmutig durch alte Olivenbäume, bevor Sie die Villa zum Vorschein bringen, die wunderschön mit freigelegtem lokalem Tuffstein verkleidet und von sorgfältig angelegten Rasenflächen und blühenden Gärten umgeben ist.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und wurde so konzipiert, dass eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen hergestellt wird.

Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und führen direkt auf den Innenhof, die Terrassen und den Pool, sodass Sie einen uneingeschränkten Blick auf die umliegenden Olivenhaine haben.

Die Unterkunft beinhaltet:

• ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
• ein eleganter Essbereich,
• eine voll integrierte offene Küche,
• vier Doppelschlafzimmer,
• ein Einzelzimmer, ideal für ein Kind, Heimbüro oder flexibel nutzbarer Raum,
• vier Badezimmer,
• ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

Großzügige Proportionen, klare architektonische Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine raffinierte Atmosphäre, in der jedes Detail sorgfältig entworfen wurde, um Komfort, Eleganz und Ruhe zu bieten.

WOHNEN IM FREIEN, ENTWORFEN FÜR DEN MEDITERRANEN LEBENSSTIL

Die Außenbereiche erweitern auf natürliche Weise die Wohnbereiche und feiern das außergewöhnliche Klima Apuliens.

Eine wunderschöne überdachte Veranda von ca. 40 qm bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang und unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Ein paar Stufen führen hinunter zum spektakulären 60 qm großen Infinity-Pool, dem wahren Mittelpunkt des Anwesens.

Mit breiten Innentreppen mit integrierter Bank, zwei Hydromassagebereichen und einem vollautomatischen Salzwasseraufbereitungssystem bietet der Pool ein außergewöhnlich komfortables und luxuriöses Schwimmerlebnis.

In der Nähe bietet ein eleganter Pavillon mit einem traditionellen Bambusdach einen friedlichen, schattigen Rückzugsort, der perfekt zum mediterranen Flair des Anwesens passt.

Jeder Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um das Licht, die Ruhe und die zeitlose Schönheit der apulischen Landschaft zu genießen.

HERVORRAGENDE ENERGIEEFFIZIENZ UND MODERNER KOMFORT

Die Villa wurde nach den höchsten Baustandards gebaut und bietet außergewöhnliche Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort.

Das Gebäude verfügt über doppelte Mauerwerkswände in Kombination mit einer leistungsstarken Wärmeisolierung und einem belüfteten Iglu-Kriechraum, der zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Wärmeleistung gewährleistet.

Das Anwesen ist ausgestattet mit:

• Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird,
• umschaltbare Klimaanlage über Inverter-Wärmepumpen,
• eine 3-kW-Photovoltaikanlage,
• ein artesischer Brunnen,
• eine Alarmanlage,
• ein Salzwasserschwimmbad mit vollautomatischer elektronischer Steuerung,
• hochmoderne technische Anlagen.

Zusammen bieten diese Merkmale ein ideales Gleichgewicht zwischen Nachhaltigkeit, Komfort und modernster Technologie.

EIN MEDITERRANES ANWESEN, UMGEBEN VON OLIVENBÄUMEN

Das rund 11.000 qm große Privatgrundstück bildet ein herrliches Naturschutzgebiet.

Majestätische jahrhundertealte Olivenbäume bieten absolute Privatsphäre und schaffen gleichzeitig die typische Landschaft, die die Schönheit Apuliens ausmacht.

Sowohl von den Terrassen als auch vom Pool aus erstreckt sich ein uneingeschränkter Blick über die silbernen Olivenhaine und schafft eine Atmosphäre von seltener Eleganz und Gelassenheit.

Die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur und der erhaltenen natürlichen Umgebung verleiht diesem Anwesen seine einzigartige Identität.

EINE PRIVILEGIERTE LAGE IM HERZEN APULIENS

Die Villa liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt und genießt eine der begehrtesten Lagen der Gegend.

Die Strände der Adria, das Naturschutzgebiet Torre Guaceto und die ikonischen Dörfer des Itria-Tals — darunter Cisternino, Martina Franca, Locorotondo und Alberobello — sind alle leicht zu erreichen.

Diese außergewöhnliche Lage ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen, gastronomischen und natürlichen Schätze Apuliens zu genießen und gleichzeitig von der Privatsphäre und Ruhe einer exklusiven ländlichen Umgebung zu profitieren.

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE FÜR PRESTIGETRÄCHTIGES WOHNEN ODER EINE LUXUSINVESTITION

Ob als anspruchsvoller Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oDiese Villa ist eine prestigeträchtige Mietinvestition und erfüllt perfekt die Erwartungen anspruchsvoller internationaler Käufer, die Eleganz, Komfort und herausragende Bauqualität suchen.

Die seltene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, einem spektakulären Infinity-Pool, modernsten technischen Einrichtungen und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung macht dies zu einer der besten Möglichkeiten, die derzeit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Ostuni verfügbar sind.

Diese Residenz ist mehr als nur eine Villa. Sie bietet einen einzigartigen Lebensstil, in dem Natur, Licht und raffiniertes mediterranes Leben in perfekter Harmonie zusammenkommen.

HÖHEPUNKTE

• Neu gebaute moderne Villa von ca. 130 qm
• Privates Anwesen von ca. 11.000 qm
• Erhöhte Lage auf 190 Metern über dem Meeresspiegel
• 4 Doppelschlafzimmer + 1 Einzelzimmer
• 4 Badezimmer
• Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche
• Überdachte Veranda von ca. 40 qm
• 60 qm großer Infinity-Pool
• Zwei Hydromassage-Bereiche
• Pavillon mit Bambusüberdachung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Umkehrbare Inverter-Klimaanlage
• 3 kW Photovoltaikanlage
• Artesischer Brunnen
• Alarmanlage
• Leistungsstarke, energieeffiziente Konstruktion
• Freier Blick über die Olivenhaine
• Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt
• Ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder hochwertige Anlageimmobilie