Canalgrande

Im grünen Herzen Italiens, in Orvieto Umbrien, nur wenige Meter vom kleinen Dorf Canale und 7 Kilometer von der schönen Klippe von Orvieto entfernt, finden Sie dieses komfortable Anwesen mit 2 Bauernhäusern, Nebengebäuden und einem Swimmingpool. Umgeben von viel Grün ist das Anwesen privat, aber nicht isoliert, mit einigen Gebäuden in der Nähe. Das Anwesen besteht aus einem großen Herrenhaus mit einer alten Steinstruktur im Vintage-Stil, bestehend aus 3 Stockwerken für über 500 Quadratmeter (insgesamt 600 m²), bewohnbar und in den 1980er Jahren restauriert. Im Erdgeschoss verfügt dieses Bauernhaus über einen schönen repräsentativen Eingang, ein charakteristisches Gewölbewohnzimmer ( ehemaliger Stall), eine Küche mit Kamin, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Auf der zweiten Etage finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf der dritten Etage befinden sich zwei große Hobbyräume, einer mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Bauernhaus/Nebengebäude aus Stein auf zwei Etagen für insgesamt über 200 Quadratmeter, das in den frühen 2000er Jahren restauriert und erweitert wurde, bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine Küche, ein Ess-/Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Haus wird durch eine Veranda von ca. 30 Quadratmetern vervollständigt. Draußen finden Sie einen Garten/Innenhof von etwa 3.000 Quadratmetern, einen 6x12-Pool und einen Hektar landwirtschaftlichen Nutzfläche mit einer Grenze aus Holz, Olivenbäumen, Obstbäumen, Ackerland für Gemüsegärten und verschiedenen Kulturen oder Plantagen. Auf Wunsch ist es auch möglich, einen kleinen Weinberg für einen kleinen und potenziellen Betrieb anzulegen. Tatsächlich gibt es auch einen ehemaligen Schweinestall, ein Nebengebäude und eine suggestive Höhle/Keller für insgesamt über 100 Quadratmeter, die restauriert werden müssen. Das Anwesen hat daher Potenzial, sowohl als große private Residenz als auch als Beherbergungsstätte oder kleiner Bauernhof für Liebhaber der Landschaft und des gesunden Lebensstils, aber gleichzeitig in der Nähe eines Dorfes mit Dienstleistungen, die vom Grundstück aus sichtbar sind.Alle Versorgungsunternehmen sind vorhanden und funktionieren von der Zeit an sie wurden installiert. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben. Äußerlich bestehen die Gebäude aus lokalem Stein. Im Inneren haben wir Terrakottaböden in fast allen Räumen. In einigen Räumen gibt es Decken mit Holzbalken und Gewölben, in anderen Räumen sind flache Decken verputzt, aber sehr hell. Die Armaturen im zweiten und dritten Stock bestehen aus Holz, während sie im Erdgeschoss aus Metall für mehr Sicherheit bestehen (auch wenn die Gegend sehr ruhig und sicher ist). Die Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich sowohl als private Residenz als auch als Unterkunftseinrichtung. Es ist möglich, Weinreben, Olivenbäume und Obstgärten für die eigene biologische Produktionstätigkeit anzupflanzen. Aufgrund der strategischen und gut bedienten Lage ist das Anwesen ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren von Umbrien, Latium und der Toskana zu besuchen. Diese zentral gelegene Immobilie ist angesichts der starken Touristenattraktion in der Umgebung eine großartige Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Das Nebengebäude wird vermietet und erzielt so ein kleines Einkommen, das gestärkt werden kann.Im grünen Herzen Umbriens, 5-7 km von Orvieto entfernt, im Dorf Canale Nuovo, einer kleinen Stadt im Zentrum von Reiserouten, die reich an Geschichte, Kultur und suggestiven Landschaften sind und zur Wiederentdeckung des lokalen Handwerks und prestigeträchtige eno-gastronomische Produktionen. Dienstleistungen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Wenige Kilometer entfernt befindet sich das Autobahn- und Eisenbahnnetz von Florenz/Rom, das mit Mittelitalien und den wichtigsten Flughäfen verbunden ist. An der Kreuzung dreier Regionen haben wir daher neben Umbrien die nahe gelegene Toskana mit dem Val d’Orcia und Latium mit dem Bolsenasee.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die vom Techniker des Verkäufers erworben wurde, eine technische Due Diligence durch, sodass wir die städtische und katasterrechtliche Situation der Immobilie im Detail kennenlernen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Eigenschaft ist auf den Namen einer natürlichen Person (en) eingetragen.