Villa Zu Verkaufen In Oprtalj, Umag

Designer-Steinvilla mit Pool in der Gegend von Oprtalj! Es ist eine kleine Stadt mit fantastischer Ausstrahlung im Nordwesten Istriens. Es ist mit einem milden mediterranen Klima, sonnigen Hängen und bezauberndem Grün geschmückt. Diese üppige Grünfläche, reich an Natur- und Kulturerbe, ist äußerst berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Es befindet sich 378 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb von Mirna gegenüber Motovun. Von hier aus können Sie ganz Istrien von Učka bis Triest und die Westküste sehen. Die Gemeinde Oprtalj-Portole erstreckt sich über eine Fläche von 62 km² und umfasst 16 Siedlungen. Nicht weit von dieser magischen Stadt im Herzen Istriens entfernt, im Tal des schönen Flusses Mirna am Fuße von Motovun, steht eine Designer-Steinvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa befindet sich an einem ruhigen Ort mit nur wenigen Häusern, und der märchenhafte Blick auf die umliegenden Hügel ist von jeder Ecke des Grundstücks aus zu sehen. Die grundlegenden Merkmale sind die maximale Raumnutzung, natürliche und authentische Materialien und eine hohe, leicht hedonistische Note der Ausstattung. Unter Berücksichtigung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, heruntergekommenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies geschaffen, d. h. eine hedonistische Ecke mit elegant und funktionell eingerichtetem Innen- und Außenbereich. Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und im Pool sind mit der Beton Cire Spatolato-Technik hergestellt. Die verwendeten Materialien sind Porobeton Ytong und Cor-Ten, und alle Einbauelemente und Schränke aus Eichenholz werden nach Maß gefertigt. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin sind installiert. Die Gesamtfläche beträgt 100 m². Das Grundstück beträgt 1000 m². Die Villa besteht aus zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss, in einem offenen Raum, befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Der Grundriss wird durch eine Sauna und eine Toilette ergänzt. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock. Auf dem eingezäunten Garten mit mediterranem Gartenbau befindet sich ein beheizter Pool von 24 m² mit Liegewiese. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Referenz: RE-U-21051Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.