Exklusive Villa Mit Angeschlossenem Gästehaus

Informativer Hinweis: Die Immobilienfotos wurden einem digitalen Optimierungsprozess (AI Enhancement) unterzogen, um ausschließlich die Farbwiedergabe und Helligkeit zu verbessern, den Zustand der Orte zu verbessern und die Originalgrößen beizubehalten, die der Realität originalgetreu entsprechen.

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Olbia, dem prestigeträchtigen Porto Rotondo und dem kristallklaren Wasser des nächsten Strandes entfernt, bieten wir eine wunderschöne, komplett renovierte, unabhängige Villa zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in der abgelegenen Gegend von Falchittu und erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene. Es bietet eine moderne, funktionale und barrierefreie Raumaufteilung.

Die Villa wird derzeit als charmantes B & B mit hervorragendem Feedback genutzt und eignet sich perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz oder als gebrauchsfertige Immobilieninvestition.

HAUPTWOHNSITZ
Der private Eingang führt in einen geräumigen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche, dem wahren Herzstück des Hauses.

Nachtbereich: Bestehend aus 3 großen Schlafzimmern, die jeweils als unabhängige Suite mit eigenem Bad konzipiert sind.
Dienstleistungen: Ein weiteres komplettes Badezimmer befindet sich im Wohnbereich und steht den Gästen zur Verfügung.
Außenbereich: Das Wohnzimmer führt direkt auf die herrliche Terrasse mit Südostausrichtung.
Ein großzügiger und bewohnbarer Außenbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, mit Blick auf den großen privaten Garten, der das Anwesen umgibt.

DAS GÄSTEHAUS (GEBÄUDE C)
Auf demselben Grundstück befindet sich ein zweites unabhängiges Gebäude (als Lager registriert, aber fertiggestellt und als Wohnsitz genutzt), ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Servicepersonal. Es besteht aus:

Großes Wohnzimmer.
2 Schlafzimmer.
Komplettes Badezimmer.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Anwesen wurde einer kompletten Renovierung unterzogen. Die Umgebungen sind gesund, modern und sorgfältig eingerichtet. Das große Grundstück garantiert maximale Unabhängigkeit, Privatsphäre und ausreichend Parkplätze für mehrere Autos.

WICHTIGE PUNKTE:

1. Strategische Lage: Umgeben von viel Grün, aber nur wenige Minuten vom Flughafen, Hafen und Nachtleben entfernt.
2. Vielseitigkeit: Insgesamt 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zwischen dem Hauptgebäude und dem Gästehaus.
3. Komfort: Einstöckig, ideal für alle Mobilitätsbedürfnisse.
4. Einzugsbereit: Neue Systeme und Oberflächen, kein Eingreifen erforderlich.

Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich aus erster Hand vom Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.