Hondsbergselaan 3 5062 Jr Oisterwijk

Dieses geräumige Landhaus wurde vom renommierten Architekten Hans Nouwens in bester Lage in den Niederlanden erbaut. Es liegt an der schönen grünen Hondsbergselaan, einem privaten Garten in Südlage, direkt umgeben von einem schönen angrenzenden hügeligen Naturschutzgebiet und dem Fluss Reusel. Das Haus ist von allen Seiten frei und ist daher das am günstigsten gelegene Grundstück auf der gesamten Hondsbergselaan.

Der Kauf dieses Hauses bedeutet eine Investition in die Gesundheit aufgrund gesunder Waldluft, optimaler Privatsphäre und einer nachhaltigen Investition in Zeiten monetärer Unsicherheit. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet ’De oude Hondsberg’ ist für Dritte nicht zugänglich, bietet Ihnen als Käufer jedoch die nötige Privatsphäre. Die Lage sorgt auch im Sommer für Abkühlung und bietet aufgrund des Flusses Reusel einen nachhaltigen Puffer vor dem Hintergrund des Klimawandels.

Die Hondsbergselaan bildet die Grenze zwischen der bebauten Fläche von?? Oisterwijk und das ländliche Gebiet mit Landgütern, Wäldern und Mooren. Dieses fantastische Landhaus hat eine hervorragende Lage in Bezug auf die Wälder und das Moor sowie das burgundische Zentrum von Oisterwijk. Die Autobahnen nach ’s-Hertogenbosch, Eindhoven und Tilburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Dieses reizvolle Haus bietet eine Kombination aus klassischem Charme und modernem Luxus mit geräumigen Wohnbereichen, einem Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Die geräumigen Schlafzimmer sind ideal für eine große Familie oder Gäste, und der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Ruhe ein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es hervorragende Schulen, gemütliche Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort und der anspruchsvollen Welt um Sie herum suchen.

Allgemein:
Nutzbare Wohnfläche: ca. 428 m2
Volumen: ca. 1.026 m3
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m2
Baujahr: 2002 erbaut nach der Architektur von Hans Nouwens
Energielabel: B

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Einladender Eingang mit optimalem Licht, der in eine geräumige zentrale Halle mit Video, Garderobe, Doppeltoilette und Zugangstüren zu fast allen Räumen im Erdgeschoss führt.

Das attraktive Wohnzimmer mit Kamin ist dank der großen Fenster wunderbar hell und bietet einen Blick auf den fantastischen Garten. Die großen Doppelschiebetüren bieten Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse.

Das schöne Esszimmer mit angrenzender Küche ist durch Doppeltüren zu erreichen. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, sie ist U-förmig eingerichtet, hat eine Arbeitsplatte aus Naturstein und ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Neben der Küche gibt es auch einen schönen, praktischen Hauswirtschaftsraum/Waschraum. Dieser befindet sich hinter der Küche und bietet Zugang zur Innengarage.

Ein multifunktionaler Raum mit Terrassentüren ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich. Dies könnte ein Schlafzimmer sein, ist aber für mehrere Zwecke geeignet. Zum Beispiel könnte es auch gut als Spielzimmer/Spielzimmer/Ruheraum für die Kinder oder als gemütliche Bar dienen.

Das Büro
Ein geräumiges Büro befindet sich an der Vorderseite des Hauses.

Der Keller
Im Untergeschoss befindet sich ein Wein-/Vorratskeller mit Stehhöhe. Dieser Raum ist sauber gefliest.

Fußboden
Angrenzend an den Flur befinden sich vier schöne Schlafzimmer, alle mit einer Dachgaube. Es gibt einen Abstellraum mit Einbauschränken, ein Gästebad mit separater Toilette und eine Loggia. Die Loggia oder Dachterrasse ist über eine große Schiebetür zugänglich.

Durch einen kleinen Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen eigenen Badezimmer ist.

Auf dem Boden gibt es viel praktischen Stauraum, hauptsächlich hinter den Kniewänden.

Der Dachboden
Im Dachgeschoss dieses attraktiven Einfamilienhauses befinden sich zwei weitere praktische Lagerdachböden.

Der Garten
Dieser parkähnliche Garten bietet Ihnen 100% Privatsphäre, Ruhe und Freiheit. Dieses stattliche Landhaus ist von viel Grün umgeben. Auf beiden Seiten grenzt der Garten an ein Natura-2000-Gebiet, das sich bis zum Fluss Reusel erstreckt. Das Grundstück von fast 5.000 m2 befindet sich mit seinem Garten im sonnigen Süden. Die überdachte Terrasse am Haus hat einen stimmungsvollen Außenkamin und bietet einen Blick auf diesen wunderschönen Garten, der in das fantastische Waldgebiet mit seinen zahlreichen Mooren mündet. Es gibt auch einen freistehenden, geräumigen Abstellraum von ca. 30 m2. Die alten Bäume, die Hainen und Terrassen sind eine Augenweide, Sie befinden sich inmitten der Natur und doch innerhalb des bebauten Gebietes mit all seinen hochwertigen Einrichtungen, die Oisterwijk zu bieten hat.

Besondere Merkmale:
- Großzügiges Familien-Landhaus mit 7 Schlafzimmern und mehreren Bädern
- In bester Lage gelegen und von viel Grün umgeben
- Ein kulturhistorischer Ort gegenüber dem Landgut De Hondsberg, in der Mitte von Brabant, der seit mehreren Generationen in Familienbesitz ist
- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe

Lage
Über die Lage und die Lage können wir uns kurz fassen, sie ist top und könnte nicht besser sein! Wirklich umgeben von den schönsten Villen und Landhäusern von Oisterwijk in ruhigen Gassen auf großzügigen Grundstücken. Die Gärten an der Hondsbergselaan gehen fließend in das weitläufige Naturschutzgebiet „De Oude Hondsberg“ mit zahlreichen Wäldern und Mooren über. Von der Hondsbergselaan aus erreichen Sie die drei Städte Eindhoven, Tilburg und ’s-Hertogenbosch mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde. Der Flughafen Eindhoven kann ebenfalls innerhalb einer halben Stunde erreicht werden.

Oisterwijk
Für diejenigen, die Oisterwijk, auch bekannt als De Parel in’t Groen, noch nicht kennen, hier eine kurze Beschreibung dieses wunderbaren Ortes. Oisterwijk ist wegen seiner wunderschönen Natur, zu der zahlreiche Wälder und Moore mit dazugehörigen Wander-, Rad- und Reitwegen gehören, besonders beliebt zum Leben. Darüber hinaus verfügt es über ein burgundisches Zentrum mit einer großen Anzahl an gemütlichen, guten Gastronomiebetrieben mit Terrassen an der berühmten „Lind“ in Oisterwijk. Nicht umsonst wurde es zu einem der fünf schönsten Dörfer der Niederlande gewählt!

Luxusgeschäfte in allen Bereichen, Kleidung, Schuhe, Einrichtungsgeschäfte, Feinkostläden, es ist alles da. Ein großer Vorteil von Oisterwijk ist der öffentliche Verkehr. Zum Beispiel hat es eine eigene NS-Station, mit dem Zug sind Sie in 8 Minuten in Tilburg und innerhalb einer halben Stunde in ’s-Hertogenbosch. Natürlich gibt es auch den gut organisierten Bustransport. Ein hohes Maß an Einrichtungen, das mit dem einer Stadt mithalten kann. Oisterwijk liegt in der Mitte des Dreiecks mit den Städten Tilburg, ’s-Hertogenbosch und Eindhoven.

Es gibt ein reiches Clubleben. Hockey, Fußball, Tennis, Leichtathletik, Pferdesport, Schwimmen, Rugby, Fitness und viele andere Sportarten können hier ausgeübt werden. Natürlich kommen auch Kulturliebhaber hier auf ihre Kosten, Oisterwijk hat ein eigenes Theater „de Tiliander“ mit einem gut gefüllten Kulturprogramm und einer Musik- und Tanzakademie. Auch in Sachen Bildung hat es einiges zu bieten, wie zum Beispiel verschiedene breite Schulen mit Kindertagesstätten und das Durendaelcollege mit einer Ausbildung auf dem Niveau von VMBO bis hin zu bilingualem und regulärem VWO.

Dieses echte Familienhaus, dieses geräumige Landhaus, ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Privatsphäre und Ruhe oder für den extrovertierten Weltbürger, der es sich leisten kann, in einer der schönsten Wohnumgebungen, die die Niederlande zu bieten haben. Wir laden ernsthafte Interessenten ein, Marleen de Bekker von Finesse Makelaardij für eine exklusive Besichtigung und weitere Informationen zu kontaktieren.