Gut Moergestel

Weingut Hoogenhuizen

Es gibt Orte, die man nicht einfach besucht, sondern auch erreicht.
Das Landgut Hoogenhuizen ist einer dieser Orte. Am Rande von Moergestel, versteckt hinter üppigem Grün und über eine Brücke mit einem monumentalen Eingangstor zu erreichen, liegt ein historisches Anwesen von einer Größe und Individualität, die in Brabant außergewöhnlich selten geworden sind.

Im Herzen des Anwesens befindet sich der Hauptwohnsitz mit seinem Kutschenhaus auf einem abgelegenen Grundstück von etwa einem Hektar, das vollständig von einem Wassergraben umgeben ist. Auf diesem Gelände entsteht eine fast klassische Landhaus-Atmosphäre: Auffahrt, Brücke, Tor, Herrenhaus, Remise und parkähnliche Gärten bilden zusammen eine eigene Welt. Privat, stattlich und geschützt und doch überraschend nah am Dorfzentrum von Moergestel.

Ein historisches Landgut, bei dem das Äußere bereits für sich selbst spricht, während der nächste Besitzer die Möglichkeit hat, das Innere komplett neu zu gestalten.

Ein Herrenhaus mit Geschichte, Präsenz und Zukunftspotenzial

Die Villa stammt aus dem Jahr 1889 und wurde in einem eklektischen Baustil erbaut. Die Fassaden, das Mauerwerk, die hohen Fenster, die Dachkonstruktion und die ursprünglichen Proportionen verleihen dem Anwesen eine mühelose Pracht, die nicht geschaffen, sondern nur erhalten werden kann. Äußerlich präsentiert sich der Hauptwohnsitz in einem gepflegten und repräsentativen Zustand. Schon bei der Ankunft entsteht der Eindruck eines echten Landsitzes: monumental, zurückhaltend und von einer Pracht, die sich nie erzwungen anfühlt.

Intern verlangt die Residenz jedoch nach einer neuen Vision. Der Grundriss, die Küche, die Badezimmer, die technischen Anlagen, die Lackierung und die Oberflächen sind veraltet und müssen vollständig modernisiert werden, um einen Standard zu erreichen, der einer Immobilie dieses Kalibers entspricht. Dies ist zwar kein kleines Unterfangen, aber es ist auch eine Chance. Die Grundlagen sind alle vorhanden: Volumen, Geschichte, Maßstab, natürliches Licht, Sichtlinien und eine räumliche Struktur, die sich perfekt für zeitgenössisches Wohnen eignet.

Die Residenz bietet derzeit sechs Schlafzimmer mit Möglichkeiten zur weiteren Erweiterung und Rekonfiguration. Wer in der Lage ist, über den aktuellen Zustand hinauszuschauen, wird nicht nur sehen, was das Anwesen heute ist, sondern auch, was es werden könnte: ein Landsitz, der historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Denken Sie an großzügige Suiten, luxuriöse Badezimmer, eine weitläufige Familienküche, Büro- und Gästeunterkünfte und eine offenere Verbindung zwischen den Wohnräumen, Gärten und der umliegenden Parklandschaft.

Coach House: Voller Charakter und Möglichkeiten

Das große freistehende Kutschenhaus ist ein integraler Bestandteil des Anwesensembles. Äußerlich befindet es sich in einem guten Zustand und dient derzeit perfekt als Garage für etwa drei Autos, ergänzt durch eine Werkstatt und einen Lagerraum. Praktisch, geräumig und perfekt für das Wohnen auf dem Anwesen geeignet.

Gleichzeitig bietet dieses Kutschenhaus ein außergewöhnliches Potenzial. Vorbehaltlich der geltenden öffentlichen Vorschriften, Baudenkmalgenehmigungen und aller erforderlichen Genehmigungen kann es möglich sein, das gesamte Gebäude oder einen Teil davon in ein elegantes Nebenwohnhaus oder eine Vorsorgeunterkunft, ein Künstleratelier, ein Büro, eine Pension oder einen unabhängigen Arbeitsplatz zu Hause umzuwandeln. Auf diese Weise kann sich das Kutschenhaus dem Lebensstil und den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers anpassen.

Parkähnliche Gärten im Wassergraben

Im Inneren des Burggrabens liegt ein wunderschöner parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, viel Grün und der Atmosphäre, die nur auf historischen Landgütern zu finden ist. Das Gelände fühlt sich gleichzeitig intim und weitläufig an. Vom Haus aus blickt man nicht auf benachbarte Grundstücke, sondern auf Grün, Himmel, Wasser, Baumstämme und die wechselnden Jahreszeiten. Es ist ein Ort für lange Mittagessen im Garten, ruhige Abende, Kinder, die zwischen den Bäumen verschwinden, Gäste, die durch das Tor kommen und das tägliche Vergnügen, an einem geschichtsträchtigen Ort zu leben.

Wiesen, Ställe und Reitmöglichkeiten

Jenseits des Burggrabens erstreckt sich das Anwesen in weitläufige Wiesen, was dem Anwesen eine weitaus größere Bedeutung verleiht als nur eine Villa mit Gärten. Hier besteht die Möglichkeit, Pferde zu Hause zu halten, ein kleines privates Landgut anzulegen oder das Land auf natürlichere und umfangreichere Weise zu bewirtschaften.

Der bestehende Stallkomplex erfordert Aufmerksamkeit. Sein Zustand ist schlecht und die zukünftige Nutzung wird wahrscheinlich eine vollständige Modernisierung oder Sanierung erfordern. Für Pferdesportbegeisterte bietet dies jedoch die Möglichkeit, stabile Anlagen zu schaffen, die ganz ihren eigenen Standards und zukünftigen Anforderungen entsprechen. Diejenigen, die keine privaten Pferdeanlagen oder eine aktive Landbewirtschaftung benötigen, können erwägen, die Wiesen an Dritte zu verpachten. Auf diese Weise bleiben Eigentum und Kontrolle erhalten, während das Gelände weniger täglich gepflegt werden muss. Eine weitere Möglichkeit wäre der Umbau zu Garagen, Freizeiteinrichtungen, Personalunterkünften oder Gästeunterkünften.

Für wen ist dieses Anwesen bestimmt

Hoogenhuizen ist nicht für jemanden gedacht, der einfach eine schlüsselfertige Villa sucht. Dies ist ein Anwesen für einen Käufer, der den Wert von Lage, Geschichte, Größe und Individualität erkennt und bereit ist, das Ganze mitzugestaltenPrior nach ihrer eigenen Vorstellung. Die Belohnung ist beachtlich: ein Landgut mit einem starken monumentalen Ensemble, einem abgeschiedenen Haupthof, einer gut nutzbaren Remise, parkähnlichem Gelände, weitläufigen Wiesen und der Möglichkeit, ein wirklich persönliches Familienanwesen zu schaffen.

Hier kauft man nicht einfach vier Wände. Man erwirbt ein Tor, eine Brücke, einen Wassergraben, ein Haus mit Geschichte, Platz für Pferde oder Ruhe und vor allem: die Freiheit, der Geschichte von Hoogenhuizen ein neues Kapitel hinzuzufügen.

Die wichtigsten Funktionen
Historisches Anwesen Hoogenhuizen am Rande von Moergestel.
Hauptwohnsitz, Remise, Eingangstor und Brücke bilden ein mächtiges monumentales Ensemble.
Abgeschiedenes Hauptgrundstück von etwa 1 Hektar, das vollständig von einem Wassergraben umgeben ist.
Gesamtgrundbesitz von ca. 81.480 m²/ 8.148 Hektar laut Katasteraufzeichnungen.
Äußerlich repräsentativer Hauptwohnsitz; das Innere muss komplett modernisiert werden.
Derzeit sechs Schlafzimmer mit Möglichkeiten zur Rekonfiguration und Erweiterung.
Großes freistehendes Kutschenhaus mit Platz für ca. drei Autos, Werkstatt und Lagerraum.
Das Kutschenhaus ist möglicherweise für Nebenunterkünfte, Wohnen vor der Pflege, Studio, Büro oder Gästeunterkunft geeignet, sofern Genehmigungen und Denkmalgenehmigungen erforderlich sind.
Parkähnliche Gärten mit altem Baumbestand im Wassergraben.
Weitläufige Wiesen und Stallgebäude außerhalb des Wassergrabens; ideal für den privaten Pferdesport oder für umfangreiche Landverwaltung/Verpachtung.
Registriertes Anwesen in NSW. Informationen zu den steuerlichen Vorteilen, die sich aus dem NSW-Status des Weinguts ergeben, finden Sie auf der Website der Niederländischen Unternehmensagentur (RVO) gemäß dem niederländischen Naturschutzgesetz (Natuurschoonwet).