Villa Storica A Oberbozen

Die historische Villa „Bergfried“ in Oberbozen ist ein seltenes Anwesen, das auf besondere Weise architektonische Authentizität, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage verbindet. Ein prestigeträchtiges und charaktervolles Refugium, geschaffen für Menschen mit Sinn für Substanz und Dauerhaftigkeit.

Die Villa aus dem Jahr 1898, unterhalb eines architektonischen Winkels, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 251 m² und bietet großzügige Räume für ein elegantes Leben und eine gehobene Lebensqualität. Le stanze alte, gli elementi storici originali e l’atmosfera inconfondibile conferiscono alla proprià un aura difficile da trovare toggi in questa forma.

Die Villa liegt mehr als 1.200 Meter vom Meer entfernt und bietet ein angenehmes Klima mit frischer Bergluft und angenehmen Temperaturen auch in den Sommermonaten - ein bemerkenswerter Vorteil gegenüber dem Fondoval. Umgeben von einem etwa 2.000 m² großen Garten und einem direkt angrenzenden Waldgrundstück von ca. 6.415 m² bietet die Villa ein Höchstmaß an Ruhe und Nähe zur Natur.

Trotz der idyllischen Lage sind die Verbindungen hervorragend: Die Seilbahn nach Bozen, der Bahnhof von Oberbozen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Il capoluogo di provincia è quindi rangibile in pochissimo tempo.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und bewahrt noch viele originale Details der Epoche. Das Anwesen wird derzeit als Sommerresidenz genutzt und verfügt nicht über eine Heizungsanlage. Die Heizungsröhre verläuft bereits in der Zufahrtsstraße, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt.
Va da sé che la proprietà dispone di tutte le principie, entre cui fognatura, acqua dolce, electricità e linea telefonica. Inoltre, è presente una cantina a volta sotto la cucina al piano terra e un ampio sottotetto sopra il primo.
Va sottolineato che non ci sono legami sociali. Dadurch eignet sich das Anwesen gleichermaßen als exklusives Haus für den Urlaub, als Zweitwohnsitz oder als prestigeträchtige Schutzhütte in den Bergen Südtirols.

Una property per gli amanti dell’architettura storica e delle proprietà extrazionali - selten, authentiche und unreproduzierbar.

Diese historische Villa befindet sich etwa 1.220 Meter über dem Meer in Oberbozen, einem der bekanntesten Wohngebiete des Rittner Hochlands in Südtirol. Das umliegende Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige und natürliche Atmosphäre aus und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Oberbozen verbindet ein idyllisches Leben mit guten Verbindungen zum nahe gelegenen Capoluogo di Provincia und bietet zur gleichen Zeit ein angenehmes Ambiente für alle Farben, die Entspannung und Lebensqualität schätzen.

Besonders bemerkenswert ist die Nähe zur Rittner Seilbahn und zum Bahnhof Oberbozen, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Die moderne dreiseilige Standseilbahn verbindet Oberbozen direkt mit dem Zentrum von Bozen und gilt als eine der bequemsten Pendelverbindungen in Südtirol. Die Kabinen sind den ganzen Tag über alle 4 Minuten in Betrieb. Die Fahrzeit von Oberbozen nach Bozen beträgt etwa 12 Minuten.

Die Gegend ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und für alle, die eine Kombination aus alpiner Faszination, sonniger Höhenlage und exklusivem Leben suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Wege für Fußgänger und Ausflüge, Strukturen für die freie Zeit und die wichtigsten täglichen Dienstleistungen.

Dieser Ort verbindet also auf ideale Weise Ruhe, Nähe zur Natur und eine hervorragende Lebensqualität.