Villa Zu Verkaufen In Novigrad, Novigrad

Novigrad — eine Luxusvilla mit spektakulärem Panoramablick, 1,5 km Luftlinie vom Meer und etwa 9 km mit dem Auto vom Strand entfernt. Sie liegt in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Novigrad im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Besucher aus ganz Europa und darüber hinaus entwickelt, von denen viele Jahr für Jahr wiederkommen. Trotz ihrer Beliebtheit hat die Stadt den unwiderstehlichen Charme einer kleinen Fischergemeinde am Mittelmeer bewahrt, mit einer intimen Atmosphäre und einem entspannten Lebensstil an der Küste. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich entlang der Westküste Istriens von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine sanft gegliederte Küste mit zugänglichen Fels- und Kiesstränden aus. Nur wenige Autominuten von der Stadt Novigrad, dem Meer und ihren schönen Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Villa in einer außergewöhnlich ruhigen Gegend und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und das Mirna-Tal. Die Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 2.002 m² und hat eine Gesamtwohnfläche von 258 m². Es wurde nach einem raffinierten architektonischen Konzept entworfen, das ein großzügiges Wohnzimmer umfasst, das mit einer offenen Küche und einem Essbereich verbunden ist, sowie vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung bietet die Villa einen idealen Rahmen für Entspannung und Leben im Freien. Der angelegte Garten verfügt über eine Sommerküche, einen schönen 41 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese, einen Saunaraum und einen Fitnessraum sowie einen Heizraum und einen Technikraum, wodurch ein Anwesen geschaffen wird, das sich perfekt für einen raffinierten und komfortablen Lebensstil eignet. Die Villa wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über hohe Decken und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die Eleganz und zeitgenössisches Design widerspiegeln. Stein- und Holzdetails sorgen für Wärme und Charakter und verstärken das Gefühl von Komfort und Raffinesse im gesamten Raum. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, während die Kühlung über Gebläsekonvektoren mit individuellen Thermostaten in jedem Raum gewährleistet wird, sodass eine präzise Temperaturregelung nach persönlichen Vorlieben möglich ist. Für zusätzliche Sicherheit und Ruhe ist die Villa mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung mit Fernzugriff ausgestattet. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort einsatzbereit. Es befindet sich in einer ruhigen istrischen Siedlung in der Nähe von Novigrad. Schöne Strände, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und das Stadtzentrum erreichen Sie nach einer 10-minütigen Fahrt. Mit ihrer herausragenden Lage und ihren umfassenden Annehmlichkeiten ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl sowohl als privates Ferienhaus als auch als Anlageimmobilie in einer einzigartigen Umgebung, in der Luxus und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Die Immobilie fällt unter das Mehrwertsteuersystem. Ref.: RE-U-44887 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern