Villa For Sale In Novigrad, Novigrad

Ganz besondere Villa in der Gegend von Novigrad mit weitem Meerblick, 3 km vom Meer entfernt, inmitten der Welt der Weinberge! Die Gesamtfläche beträgt 165 qm, das Grundstück ist 4494 qm groß. (!) Die Villa wurde 2011 im Grünen erbaut. In einer sanften Umgebung von Pinienwäldern, fruchtbaren Feldern, Weinbergen und endlosen Olivenhainen mit Blick auf magische Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne steht eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts zum Verkauf. Die Villa befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und doch weit genug weg von den Menschenmassen und dem Lärm, befreit von aller Hektik, in einem abgelegenen Stück Paradies. Auf einem weitläufigen Grundstück, das mit 42 alten Olivenbäumen bereichert ist, wurden eine Designvilla, ein Nebengebäude und ein Swimmingpool errichtet, wobei auf jedes Detail und die Qualität der Materialien und Ausstattung geachtet wurde und ein unauffälliges, aber charmantes Erscheinungsbild erzielt wurde. Neben den dekorativ beleuchteten Olivenbäumen wird die besondere Aufmerksamkeit des Außenbereichs auf den Swimmingpool mit Liegewiese und Blick auf den Sonnenuntergang gelenkt, der am Meereshorizont unvergessliche Landschaften bildet, die mit den leuchtenden Farben der untergehenden Sonne gewürzt sind. Neben der Orientierungsgestaltung überzeugt der Überlaufpool mit Salzwassersystem auch durch seine Größe von 102 m² (17 m x 6 m). Ebenso sensationelle Ausblicke bietet sich vom Rest des automatisch bewässerten Gartens, genauer gesagt von der Veranda des Hauses, unter der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin und Whirlpool befindet, sowie vom Inneren des Hauses aus. Ein Gebäude mit zeitlosem Design zeigt die ganze Schönheit der einfachen Außenarchitektur. Ein funktionaler, luftiger Wohnraum mit viel Tageslicht und Wärme den ganzen Tag über ist klar definiert und maximal genutzt und erstreckt sich über zwei Stockwerke: Keller und Erdgeschoss. Das 50 m² große Untergeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Saunen und einen Abstellraum mit Waschküche. Das 90 m² große Erdgeschoss setzt sich praktisch auf die verglaste Veranda von 25 m² fort, die gleichzeitig einen komfortablen und gemütlichen Wohnbereich darstellt, der mit der Küche und dem Esszimmer des Hauses verbunden ist. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt. Die Heizung/Kühlung des Hauses wird durch eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung gewährleistet. Im Wohnzimmer ist ein Holzkamin installiert, während thermische Sonnenkollektoren für die Aufbereitung von heißem Sanitärwasser installiert sind. Absolute Privatsphäre und Sicherheit werden durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Diese Rarität auf dem Markt ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition für den Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung. Es ist Zeit, sie zu besuchen. Referenz: RE-U-23936Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.