Moderne Einstöckige Villa Mit Vier Schlafzimmern, Panoramablick Und Pool Auf Einem 9.000 M² Großen Grundstück

Diese moderne einstöckige Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 9.058 m² in ruhiger und privater Lage und ist ein wahres Refugium für diejenigen, die Harmonie mit der Natur in Kombination mit dem Komfort eines modernen Wohnens suchen.

Die Residenz erstreckt sich über 238 m² an durchdacht gestalteten Innenräumen, die alle auf einer Ebene angeordnet sind, um optimale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Weitläufige Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die malerische Landschaft.

Das architektonische Design vermittelt dank der großen Glasflächen und der nahtlosen Integration des natürlichen Lichts ein Gefühl von Offenheit und Luftigkeit.
Die Innenräume sind sorgfältig geplant, wobei sowohl Funktionalität als auch Ästhetik im Vordergrund stehen, und bieten eine perfekte Balance zwischen Komfort und modernem Design.

Das Innere dieser eleganten Villa folgt einem offenen Grundriss, der das Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit der natürlichen Umgebung verstärkt. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Holzkamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Angrenzend befinden sich ein eleganter Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche, die für den Alltag und Unterhaltung konzipiert ist.

Die Villa besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet mit ebenerdigen Duschen und Regenduschsystemen der renommierten Marke Laufen. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft aus. Eine luxuriöse freistehende Badewanne im eigenen Badezimmer bietet das ultimative Erlebnis von Entspannung und Genuss in einer intimen Umgebung.

Insgesamt verfügt das Anwesen über vier moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, die bequem mit der Waschküche verbunden ist. Das gesamte Interieur ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, das dem Raum Wärme und einen zusätzlichen Hauch von Eleganz verleiht.

Die Villa wurde entworfen, um maximalen Komfort zu bieten und zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien zu kombinieren. Das Ergebnis ist ein geräumiges und einladendes Zuhause, in dem Ästhetik und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Die weitläufigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 96 m² eignen sich ideal zum Entspannen im Freien und für gesellige Zusammenkünfte. Ein beheizter Infinity-Pool von 40 m² befindet sich neben den Hauptwohnbereichen und bietet das ganze Jahr über Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen.

Für ein vollständiges mediterranes Lifestyle-Erlebnis gibt es auch einen überdachten Essbereich im Freien mit einem sorgfältig eingerichteten Essbereich und einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill, alle mit Blick auf die unberührte Natur und das Meer.

Diese Premium-Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut und ausgestattet, einschließlich einer Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Mischung aus modernem Design, funktionalen Lösungen und sorgfältig ausgewählten Details macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das modernen Stil nahtlos mit dem Komfort des täglichen Lebens verbindet.

Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Gegend und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Es ist ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Entspannung in einer natürlichen Umgebung suchen. Diese Oase der Ruhe ist ideal sowohl für Familien als auch für Personen, die die Harmonie mit der Natur genießen und gleichzeitig mit allen wichtigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben möchten.

Die Lage gewährleistet einen einfachen und schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Strand ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt und den internationalen Flughafen Pula erreichen Sie in etwa 40 Minuten.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 379 m², darunter 238 m² Wohnfläche, 96 m² überdachte Terrassen, einen 5 m² großen Abstellraum und einen 40 m² großen beheizten Außenpool.

Der Angebotspreis für 100% der Geschäftsanteile an dem Unternehmen, dem die Immobilie gehört, beträgt 1.780.000 EUR. Entscheidet sich der Käufer dafür, nur die Immobilie zu erwerben (ohne die Unternehmensanteile zu erwerben), beträgt der Angebotspreis 1.880.000 EUR, zu dem die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (RETT) hinzukommt. Der Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer beträgt 1.936.400 EUR.