Altes Restauriertes Landhaus Mit Schönem Garten

Bauernhaus von etwa 470 Quadratmetern im Hinterland von Rimini, im schönen Val Marecchia, zwischen San Leo und San Marino, in der Gemeinde Novafeltria (RN).
Das Bauernhaus, dessen ältester Teil aus einem Zollturm stammt, ist das Ergebnis der konservativen Restaurierung eines typischen Pachthauses.
Das Gebäude befindet sich auf einer großen Felsebene, die sich wie ein Balkon über die „Genga“ des nahe gelegenen Flusses Marecchia erstreckt.
Es ist auch der Ausgangspunkt, um zum nahe gelegenen Radweg zu fahren.

FUNKTIONEN
Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen.

- Im Erdgeschoss befinden sich eine große Einbauküche mit Kamin, ein geräumiges Wohnzimmer, das vom Stall aus zugänglich ist, ein unabhängiges Gästehaus, das aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Esszimmer-Küche besteht und aus der Renovierung des Schafstalls, des Kellers und der Waschküche entstanden ist.
- Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei Badezimmer und eine Esszimmer-Küche mit einem alten Kamin. Die Etage wird durch ein viertes Schlafzimmer mit Flur im Dachgeschoss vervollständigt.
Am Eingang zum ersten Stock befindet sich der Holzofen, in dem in der Vergangenheit Brot und Lebensmittel für das ganze Dorf gebacken wurden.
Das Erdgeschoss blickt auf eine 60 m² große Veranda, die von einem gepflasterten Innenhof von 1380 m² umgeben ist.
- Es gibt eine Garage mit Doppelparkplatz.
- Das Bauwerk wird durch eine große Pergola mit Kletteranlage für 5 Autos vervollständigt.

IM FREIEN
Der eingezäunte Garten ist 4550 Quadratmeter groß und erstreckt sich über mehrere Terrassen. Es ist mit hohen Bäumen, Sträuchern, Bambus, Rosengärten und Weinreben bepflanzt. Es hat große Rasenflächen und ein Teil wird als Gemüsegarten genutzt.
Es gibt einen Brunnen für die automatische Bewässerung.
Im Park neben dem Haus befindet sich eine Poolfläche von etwa 10 x 5 Metern, derzeit ohne Pool, der restauriert werden muss.
Im Garten gibt es auch zwei Häuser: eines für Werkzeuge und den Traktor und das andere für Kinderspiele.
In der Nähe des gemauerten Bereichs für den Swimmingpool wurden zwei Sanitärbäder errichtet, die als Umkleideräume/Duschen genutzt wurden. Sie stammen aus der Restaurierung des alten Schweinestalls, der heute restauriert und voll funktionsfähig ist.
Neben dem Gebäude befindet sich ein Holzofen, der für Brot und Pizza verwendet wird.

DIENSTLEISTUNGEN
Die Heizung erfolgt autonom mit Methangas und verfügt über zwei Kessel, einen auf jeder Etage. In den Zimmern gibt es Klimaanlagen.
Da sich das Anwesen in einem kleinen Weiler befindet, sind alle Versorgungsleitungen, einschließlich Schwarzwasserabflüsse, vom Stromnetz abhängig.
Die Bergungsarbeiten stammen aus den 90er Jahren, Energieklasse G.

ENDET
Das Bauernhaus ist perfekt bewohnbar, alle Möbel und Oberflächen entsprechen perfekt den traditionellen Bauernhäusern: Wände aus unverputztem Stein, Decken mit Holzbalken und Fliesen,
Handläufe und Eisenoberflächen.
Die Armaturen und Türen sind aus Holz gefertigt und wo möglich wurden die aus altem Holz erhalten und komplett restauriert.

ENTFERNUNGEN
- Rimini 32 km, Meer, F.S. Hafen, Flughafen, Autobahnen, Hauptstraßenkreuze.
- Republik San Marino 20 km, Hubschrauberlandeplatz, Autobahn, kleiner Flughafen.
- San Leo 6 km, mit seiner Festung ist eine wunderbare Touristenattraktion.
- Die Toskana 45 km mit all ihrem Charme

- BEWERTUNGEN
House wurde auf CasAntica (Nr. 18 von 2007 und Nr. 119 von 2023), Giardinoantico (Nr. 13 von 2011) und Dove (Nr. 11 von 2012) bewertet.
Seit 2002 wird das Haus auch als familiengeführtes B & B (B&B Pietra Salara) genutzt.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE VERWENDUNG
Aufgrund der gesamten Außenanlagen, des großen Parks und der Lage eignet sich das Bauernhaus perfekt als B & B auf hohem Niveau, als Zweitwohnsitz oder als erstes Herrenhaus.

EIGENSCHAFTEN DER DATEN
Das Eigentum ist privat und frei von Einschränkungen

*Die in dieser Liste enthaltenen Informationen dienen nur zu vorläufigen Informationszwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Es wurde auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten erstellt. Daher übernehmen wir keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten, Auslassungen oder spätere Änderungen
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, beachten Sie bitte, dass die auf der Karte angegebene Adresse nur eine ungefähre Angabe des Standorts der Unterkunft ist