Villa Zu Verkaufen In

EXKLUSIVES LUXUS-CHALET MIT PRIVATSEE IM HERZEN VON KÄRNTEN
Im bezaubernden Dorf Nötsch im Gailtal in Südkärnten, nicht weit von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt, bieten wir eine außergewöhnliche Residenz inmitten der Natur zum Verkauf an, die einen spektakulären Bergblick und eine Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe bietet.
Das 2020 erbaute und in hervorragendem Zustand gepflegte Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und bietet neben einem freistehenden Holzchalet von ca. 60 m² eine Wohnfläche von ca. 466 m² auf vier Ebenen.
Was dieses Haus wirklich einzigartig macht, ist der herrliche 14.000 m2 große Privatgarten mit einem kleinen Badesee, einem Ruhebereich und altem Baumbestand: eine private Oase inmitten der herrlichen Kärntner Alpenlandschaft.
DIE INNENRÄUME
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC und einen bequemen zentralen Eingang. Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden auf eine schöne überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein außergewöhnlicher 48 Quadratmeter großer Fitness-SPA-Bereich mit einer finnischen Sauna, einer Infrarotsauna, einer Dusche, einem Quellwasserreservoir und einem Ruhebereich.
Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die mit privaten Balkonen nach Süden, Osten und Westen ausgestattet sind, zusätzlich zu den zugehörigen Bädern.
Das Anwesen verfügt auch über einen Dachboden von ca. 80 Quadratmetern, der sich derzeit in der Entwicklung befindet und als repräsentative Master-Suite mit eigenem Bad und zusätzlichen Nutz- und Stauräumen konzipiert wurde.
Insgesamt bietet die Residenz 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und ist somit ideal sowohl als großes Privathaus als auch als exklusive Residenz für Familie und Freunde.
FREISTEHENDES CHALET UND PRIVATER SEE
Zum Anwesen gehört auch ein charakteristisches freistehendes Holzchalet von ca. 60 Quadratmetern, komplett mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer: eine perfekte Lösung für Gäste, Personal oder als komplett vom Hauptwohnsitz getrennter Raum.
Der große Garten mit seinem privaten Badesee ist eines der reizvollsten Merkmale des Anwesens und schafft eine exklusive Umgebung, in der Sie die Natur das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen können.
MATERIALIEN UND BAUTECHNIK
Das Hauptchalet wurde 2020 mit kanadischen umweltfreundlichen Holzbautechniken erbaut. Dabei wurden imposante Fichten- und Lärchenstämme mit einem Durchmesser von ca. 40 cm verwendet, die aus Wäldern in der Tschechischen Republik stammen, die sich auf Höhen über 1.500 Metern befinden.
Der Keller wurde mit isolierten Betonelementen gebaut, um Festigkeit, Widerstandsfähigkeit und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Große Aufmerksamkeit wurde auch der Innenausstattung mit hochwertigem Buchenparkett und repräsentativen Versace-Polstern geschenkt.
Der thermische Komfort wird durch eine effiziente Fußbodenheizung gewährleistet, die von einem System mit zwei Energiequellen mit Erdwärmepumpe und Wasserkamin angetrieben wird. Diese Lösung vereint Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
EINE STRATEGISCHE POSITION ZWISCHEN NATUR UND SPORT
Nötsch im Gailtal genießt eine erstklassige Lage im Süden Kärntens, ist von Italien und Slowenien aus leicht zu erreichen und ist von einer atemberaubenden Alpenkulisse umgeben.
Die Gegend ist dank ihrer Nähe zu renommierten Skigebieten und Wintersportgebieten ein ideales Reiseziel für Berg- und Outdoor-Enthusiasten.
Die besonders günstige Lage garantiert auch in den Wintermonaten zahlreiche Sonnenstunden.
Ein seltenes Anwesen, in dem alpine Architektur, hochwertige Materialien, Wohlbefinden und Natur in einer absolut exklusiven Umgebung aufeinandertreffen.
Eine ideale Residenz für diejenigen, die die Berge mit maximalem Komfort erleben möchten, als Hauptwohnsitz, prestigeträchtiger Zweitwohnsitz oder repräsentatives Anwesen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Prime Italia Capital ist ein Beratungs- und Immobilienunternehmen...