Villa Zum Verkauf In Noto

Exklusive moderne Villa mit Pool in den Hügeln von Noto

Im pulsierenden Herzen des Val di Noto, eingebettet in die malerischen Hügel mit Blick auf die Barockhauptstadt und das Ionische Meer, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa zum Verkauf an, die sich im Bau befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ein zeitgemäßes und minimalistisches architektonisches Design aus und wird dem Markt präsentiert und bietet maximale Kaufflexibilität: im Rohzustand (Tragwerk/Skelett fertiggestellt) oder komplett fertiggestellt mit einer schlüsselfertigen Option, die bis ins kleinste Detail an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann.

Unfertiger Zustand: Ideal für Investoren oder Käufer, die die Oberflächen, Systeme und den Vertrieb der Innenausstattung eigenständig verwalten und dabei von einem äußerst wettbewerbsfähigen Einstiegspreis profitieren möchten. Schlüsselfertige Option: Ein Team von Fachleuten und Handwerkern vor Ort wird die Fertigstellung des Projekts nach hochwertigen Spezifikationen beaufsichtigen, einschließlich modernster Systeme (höchste Energieklasse), umweltfreundlicher Oberflächen, Landschaftsgestaltung und Fertigstellung des Pools.

Das Projekt wurde unter vollständiger Einhaltung der landschaftlichen Auflagen und städtebaulichen Parameter des Gebietes genehmigt und erstreckt sich über mehrere Ebenen, um die natürliche Neigung des Grundstücks zu optimieren und gleichzeitig Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick zu gewährleisten:
Erdgeschoss (Wohn- und Schlafbereich): Der Haupteingang führt zu einem geräumigen offenen Wohnbereich. Große Schiebefenster verbinden den Innenraum mit der umgebenden Landschaft. Es gibt eine Wohnküche, Flure, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direkten Zugang zur Veranda und zum Solarium.
Untergeschoss/Halbkeller: Ein großzügiges Volumen für technische Räume, geräumige Lagerräume, Garage/Stauraum und vielseitige Räume, die individuell gestaltet werden können, wie z. B. einen Wellness-/Spa-Bereich, einen privaten Keller oder ein unabhängiges Nebengebäude.
Dachplan: Die Dachterrasse ist für eine effiziente integrierte Photovoltaik-Solaranlage konzipiert, die eine hohe Energieautonomie und ökologische Nachhaltigkeit des Hauses gewährleistet.
Außenbereiche, Grundstück und Pool: Das Anwesen ist von einem malerischen Grundstück umgeben, das mit herrlichen alten Olivenbäumen geschmückt ist, die typisch für die mediterrane Macchia sind, und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick, der bis zum Meer reicht. Draußen ist ein rechteckiger 5x10 Meter großer Swimmingpool geplant, der von Terrassen und Pergolen umgeben ist, ideal zum Entspannen im Freien und um die Aussicht in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Noto, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist eines der gefragtesten Reiseziele für den internationalen Tourismus und den Luxusimmobilienmarkt. Die Villa genießt eine erstklassige Lage: Eingebettet in die Ruhe und die Düfte der mediterranen Macchia, zwischen jahrhundertealten Oliven- und Mandelbäumen, und doch nur wenige Minuten vom barocken historischen Zentrum und den herrlichen Stränden des Vendicari-Reservats, San Lorenzo und Marzamemi entfernt. Diese Immobilie ist sowohl eine herrliche Elite-Privatresidenz als auch eine hochrentable Investition auf dem Markt für Luxus-Ferienwohnungen.