Privatgrundstück South Dunes

Rembrandtweg 28/30 und Javaweg 2Dieses atemberaubende private Anwesen befindet sich in bester Lage in den Süddünen von Noordwijk und besteht aus zwei Villen, drei separaten geschlossenen Eingängen und drei verschiedenen Adressen: Rembrandtweg 28, Rembrandtweg 30 und Javaweg 2 in Noordwijk aan Zee. Es ist erwähnenswert, dass zusätzliche Bauarbeiten auf einem der drei Grundstücke möglich sind. Dieses Traumanwesen liegt nur wenige Gehminuten vom schönen Strand von Noordwijk mit seinen fantastischen Strandclubs entfernt und bietet ein wahres und dauerhaftes Urlaubsgefühl — und das alles in den Niederlanden! Selten gibt es ein so hohes Maß an Ausstattung, bei dem keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Das Anwesen besteht aus zwei hypermodernen, neu erbauten, freistehenden Villen, die unterirdisch miteinander verbunden werden können, da dies bereits beim Bau berücksichtigt wurde. Dadurch ist das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Gastresidenz oder sogar eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten — all dies ist in verschiedenen Bereichen des Anwesens möglich. Darüber hinaus kann das Poolhaus für Mitarbeiter wie eine Nanny oder einen Butler genutzt werden. Das von den Architekten Van Manen und Kameling & VanderBurgh entworfene private Gelände ist wunderschön umzäunt und hochsicher. Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde von Wencop Garden Architects entworfen und verfügt über einen freistehenden Außenpool, der von Terrassen und einem Poolhaus umgeben ist. Von der weitläufigen Dachterrasse aus können Sie die Süddünen überblicken und sogar einen Blick auf das Meer erhaschen. Der gesamte Garten ist mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Ein zusätzlicher Eingang am Javaweg bietet Zugang zur Rückseite des Anwesens und zu den zusätzlichen Parkplätzen. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 1.040 m2 und umfasst rund 715 m2 Wohnfläche, ca. 100 m2 Garagen und 225 m2 Terrassen. Die Grundstücksgröße beträgt rund 1.872 m2. Beide Villen wurden 2018 erbaut und entsprechen den höchsten Standards, mit maßgeschneiderten Details und hochwertigen Materialien. Das Anwesen umfasst 4 Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 3 Küchen und 4 zusätzliche Toiletten. Es gibt Platz für weitere Schlafzimmer, da einige Räume derzeit als Tagungsräume genutzt werden. Das Anwesen verfügt auch über zwei überdachte Doppelgaragen und 8 zusätzliche Parkplätze auf Privatgrundstücken. Die Lage innerhalb der Dünen gewährleistet Privatsphäre, während der Boulevard, der Strand (nur 400 Meter entfernt), die Dünen und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Für weitere Bauarbeiten auf dem Grundstück Javaweg 2 wurde eine Genehmigung erteilt. Dies ermöglicht eine Neubebauung von etwa 300 m2, darunter eine Tiefgarage mit einem Aufzug für die Aufbewahrung von Autos und ein 200 m2 großes oberirdisches Gebäude, das für ein Büro, ein Atelier, ein Gästehaus oder einen weiteren Fahrzeuglager genutzt werden könnte. Die gesamte oberirdische Bebauung kann je nach Baugenehmigung 200 m2 überschreiten. Für jede Bebauung wäre eine Rücksprache mit der Gemeinde und eine Baugenehmigung erforderlich. Das eingezäunte Anwesen verfügt über eine vollständige Kameraüberwachung, eine Hundehütte, ein sicheres Wi-Fi-Netzwerk, eine fortschrittliche Alarmanlage, eine private Patrouille und mehrschichtiges, bruchsicheres Glas. Mehrere Außenbereiche und ein eingebauter Safe bieten erstklassigen Schutz.Weitere Ausstattungsmerkmale: - Vollständiges Domotiksystem- Automatische Beleuchtung, Wand- und Deckeneinbauten im gesamten Gebäude- Fußbodenheizung (individuell regulierbar) - Eichenparkett mit Fischgrätmuster auf den Hauptebenen; gegossene Fußböden an anderer Stelle- Belüftungssystem- Schlüsselloser Zugang mit Fingerabdruck- und Gesichtserkennung in der zweiten Villa- Elektrische Tore- Hochwertige Wand- und Deckenverkleidungen- Hochwertige Hardware und Einrichtungsgegenstände- Alle Zimmer verfügen über TV und Internetanschluss- Kürzlich installiert Sonnenkollektoren, die ca. 700 €/ Monat- Zentralheizung mit geothermischer Anlage (WKO) - Anschlüsse für Heizungen, Windschutz und Sonnenschutz (automatisiert durch Windsensoren) - Aktuelle Sonnenschirme und elektrische Rollläden an allen Fenstern, die über Domotik bedient werden können- Vier Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im gesamten Gebäude- Pflegeleichter, angelegter Dünengarten mit Bewässerung und großen Terrassen in Süd- und Westlage- Option, das vorhandene Interieur und Mobiliar separat zu erwerben