Masseria Mit Trulli Und Lamie Auf Dem Land Von Noci

In der ländlichen Landschaft von Noci, in einer privaten Umgebung und mit guter Anbindung an die wichtigsten Städte des Itria-Tals, bieten wir eine renovierte Gastgewerbeimmobilie zum Verkauf an, die aus mehreren unabhängigen Einheiten besteht, die auf Trulli, Lamie und restaurierte Gebäude verteilt sind.

Das Anwesen ist als kleiner privater Weiler angelegt, der um ausgestattete Außenbereiche und Gemeinschaftsbereiche herum organisiert ist, die der Gastfreundschaft gewidmet sind. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht eine flexible Verwaltung sowohl für Einzelaufenthalte als auch für Gruppen mit einer Gesamtkapazität zwischen 13 und 16 Betten.

Der Komplex besteht aus fünf Haupteinheiten, die jeweils über funktionale Unabhängigkeit verfügen und typische Elemente der apulischen ländlichen Architektur aufweisen: Chianche-Steinböden, Steinwände, Gewölbedecken, Nischen und originale Details, die bei der Renovierung wiederhergestellt wurden.

Zu den Wohneinheiten gehören eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche im Innenbereich, eine Außenküche mit Grill, ein Empfangsbereich, eine Waschküche, Lagerräume, Technikräume und ein kleiner Wellnessbereich. Die Außenbereiche sind mit Ruhezonen, einem Poolbereich, einem Whirlpool im Freien, Innenhöfen und Räumen für das Leben im Freien ausgestattet und befinden sich in einem natürlichen Kontext mit Olivenbäumen, Eichen, Fragni-Eichen und mediterraner Vegetation.

Das Anwesen ist derzeit im Gastgewerbe tätig, hat eine überwiegend internationale Kundschaft und wird auch für kleine private Veranstaltungen genutzt. Aufgrund des Grundrisses mit mehreren Wohneinheiten eignet sich das Anwesen sowohl für die Fortführung des Gastgewerbes als auch für die private Nutzung als gegliederter Landsitz mit unabhängigen Räumen für Gäste und Familie.

Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Gebläsekonvektoren, Wärmepumpen, Leitungswasserversorgung, Bewässerungsbrunnen, Außenbeleuchtung und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Das gesamte System wird ohne den Einsatz von Gas eingerichtet.

Der Komplex wird durch angrenzende Grundstücke vervollständigt, die teilweise an die Gebäude angrenzen und teilweise für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt sind.

Vorbehaltlich noch zu definierender Vereinbarungen kann der Verkauf auch die Möblierung beinhalten.

Eine Immobilie, die bereits vollständig eingerichtet ist, eine wiedererkennbare architektonische Identität, einen etablierten Betrieb und eine Konfiguration, die der internationalen Nachfrage entspricht und sich auf die apulische Landschaft konzentriert.