Vertraulicher Bereich: Loft D'architecte, Maison Bourgeoise, Piscine Et Jardin Secret

Cet ensemble immobilier d’exception dévoile ce magnifique en duplex de 202 m², meublé, né de la réhabilitation d’une grange par un architecte et une maison bourgeoise accolée de 122 m², à rafraichir, construite dans le centre historque du village en 180.éé Auf einer seltenen Parzelle von 1 076 m² in dominanter Lage mit Blick, im Herzen des Dorfes, zeigt dieses Immobilienensemble eine intime Domaine. Alliance parfaite entre vie tout à pied et quiétude, ce bien constitue une opportunité patrimoniale d’exception.Dès l’entrée dans le loft, le bien séduit par une pièce de vie cathédrale spectaculaire de 58 m2, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace aérien réunit un vaste salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte avec îlot, magnifiée par des plans de travail en marbre et un cellier.Le rez-de-chaussée accueille également un spacement de 30m² avec dressing et salle de bains sublimée par un plan double vasque sur mesure, en pierre marbre brière taillée dans la masse et, separément, des toiltes suspendues.Le level inférieur propos un bel space de 45m², aujourd’hui aménagé en salon intimiste pour vos soirées billard et réception ou une salle de sport.L’étage, desservi par un Treppen nach Maß, aus Stahl und Holz, verteilen Sie eine zweite komplette Suite von 20 m², mit Schlafzimmer, Ankleideraum, separatem Bad und separatem WC. Alliance subtile de matériaux nobles: pierre, metal, bois, ce bien rare propos un cadre de vie singulier conjuguant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines high de gamme.Une extension de 35m², dépendance idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou générer un revenu locatif, entièrement équipée Es verfügt über eine Küchenzeile, einen Wasserkocher und separate WCs. Diese kleine, intimistische Wohnung ist rund um eine Holzterrasse mit einer über 40 m² großen Holzterrasse eingerichtet, verlängert die Lebensräume und bietet einen Panoramablick auf die drei Mühlen der Gemeinde, d’un jardin privatif avec puits et d’un bassin de nage de 11x3 mètres en pierre du Gard.Cadre de vie hors du commun, la propriété bénéficie d’un emplacégique proche des commerces et écoles, à mi-chemin entre Béziers (10 km) et Narbonne (15 km), et à une quinzaine de minutes des plines ages de la Méditerranée.En complément du loft principal et de ses espaces extérieurs intimistes, la propriété intègre une second bâtisse de village de 122 m². À rafraîchir selon vos projets, cette maison indépendante composée de 4 chambres, constitue une réelle opportunité patrimoniale: elle se prête aussi bien à une activité de gîte ou de location saisonnière, à l’accueil de proches qu’à une revente indépendante ultérieure.La chaudière gaz nouvell lement changée alimente le plancher chauffant, la climatisation réversible installée dans chaque suite conferent un DPE: C/GES: C. Pour parfaire le tout, un grand garage de 65m2, directement accessement par la maison, offre un comfort de parking rare et indispensable in der Innenstadt. Dossier complémentaire sur demande auprès de Aurélie PELLION au [hidden information] ou [hidden information] Montant réel des dépenses annuelles d’énergie élétriques et gaz, de septembre 2025 à aout 2026 entre 1 900 et 2 200/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont posis sur le site Géorisques: [versteckte Informationen] Aurélie PELLION (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: 944647353 - BEZIERS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/