Exklusive Luxevilla Mit B & B Im Herzen Von De Simli Wijk Te Nieuwpoort Bad!

Exklusive Eigentumsvilla mit B & B auf einem 1989 m² großen Grundstück im Herzen von De Simli-Wijk te Nieuwpoort-Bad. Diese grandiose Villa mit einer bewohnbaren Wohnfläche von 860 m² bietet Ihnen ein kompromissloses Zusammenspiel von Eleganz, Komfort und Platz! Het privé-gedeelte is voorzien van een grote inkomhal met een magistrale eiken trap, apart toilet, ruime woonkamer met houtkachel, compleet afgewerkte open kuken, wijnkelder avant la lettre van Cellier, veranda met uitzonderlijk veel light & zoninval, waskamer met centrale heating, doorgang naar het Gewerblich genutzter und privater Bereich mit Aufzug, Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern, Ankleideraum und einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Draußen finden wir eine sehr große Natursteinterrasse (96 m²) mit Schlossbrunnen und ein eichenes Chalet, das mit alten Dachpannen und Blick als Tiroler Hütte eingerichtet ist. Het Commerciële gedeelte umfasst ein erstklassiges 4-Sterne-B&B mit guten Bewegen. Draußen gibt es 7 verschiedene Parkplätze, sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Gäste. Die Gäste werden in der Lobby mit Sitzecke und offenem Garten mit Blick auf den Pool empfangen, ein Aperitif kann im gemütlichen „Au Petit Café“ im echten Stil genossen werden, die Bande ist ausgestattet mit Garderobe und Toilette und verlässt die professionelle Küche, in der mein Chefkoch gekocht hat, und die Phänomene gemütlicher Frühstücksraum (80 m²) mit Buffet mit Kühlung, offenem Garten und Beamer. Das Obergeschoss ist über die Turmtreppe oder den Aufzug zugänglich. Hier finden Sie vier Luxus-Suiten, die alle zeitlos mit rustikalen Materialien und Eichenparkett ausgestattet sind. Jede Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Büroraum am Ende des Gangs. Es gibt eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und technischem Raum für Kühl- und Tiefkühlschränke, Heizung und Kessel. Im Freien genießen Sie eine sonnige Südwestgericht-Natursteinterrasse am Rand des Pools in Mosaik (beheizt über eine Wärmepumpe mit Wärmetauscher, ausgestattet mit automatischem Einrollen aus Polycarbonat). Auf der Rückseite finden wir noch einen 3x4m großen Turm, 2 Regenrutschen von 5000 Litern gefüllt mit Brunnenwasser; großer Holzschlamm und Fahrradberge. Hochwertige Ausstattung durch das Bourgondische Kreuz; alle Zimmer sind mit alten Eichentüren, einer separaten Toilette und einem Kleiderschrank ausgestattet. EPC: 227 kWh/m². Vraagprijs: op aanvraag.