Exklusives Anwesen Luxusvilla Mit B & B Im Herzen Des Stadtteils Simli In Nieuwpoort Bad!

Exklusive Immobilienvilla mit B & B auf einem Grundstück von 1989 m² im Herzen des Stadtteils Simli in Nieuwpoort-Bad. Diese grandiose Villa mit einer Wohnfläche von 860 m² bietet Ihnen ein kompromissloses Zusammenspiel von Ausstattung, Komfort und Platz! Der private Bereich verfügt über eine große Eingangshalle mit einer majestätischen Eichentreppe, eine separate Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, eine voll ausgestattete offene Küche, einen Weinkeller mit Avant la Lettre von Cellier, eine Veranda mit außergewöhnlichem Licht und Sonnenschein, eine Waschküche mit Zentralheizung, Durchgang zum Gewerbegebiet und einen privaten Bereich mit Aufzug, Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern, Ankleideraum und einem großen Badezimmer mit Schaumbad, Dusche und Doppelwaschbecken. Draußen finden wir eine sehr große Natursteinterrasse (96 m²) mit Schlossbrunnen und ein Eichenchalet, das mit alten Dachziegeln fertiggestellt und als Tiroler Hütte eingerichtet ist. Der kommerzielle Teil umfasst ein sehr hochwertiges 4-Sterne-B&B mit einem nachgewiesenen Umsatz. Draußen gibt es 7 verschiedene Parkplätze für den privaten Gebrauch und für Gäste. Die Gäste werden in der Lobby mit Sitzbereich und Kamin mit Blick auf den Pool empfangen, ein Aperitif kann im gemütlichen „Au Petit Café“ im modernen Stil serviert werden, der Flur hat eine Garderobe und Toilette und führt zur professionellen Küche, in der viele Spitzenköche gekocht haben, und zum phänomenalen gemütlichen Frühstücksraum (80 m²) mit Buffet mit Kühlschrank und Kamin und Beamer. Die oberste Etage ist über die Turmtreppe oder den Aufzug zugänglich. Hier befinden sich vier Luxus-Suiten, alle zeitlos mit rustikalen Materialien und Eichenparkett eingerichtet und jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und Büroräumen am Ende des Korridors ausgestattet. Es gibt eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und Technikraum für Kühl- und Gefrierschränke, Heizung und Kessel. Draußen können Sie eine sonnenverwöhnte, nach Südwesten ausgerichtete Natursteinterrasse am Rand des Mosaikpools genießen (beheizt über eine Wärmepumpe mit Wärmetauscher, ausgestattet mit automatischem Polycarbonat-Rollladen). Auf der Rückseite finden wir einen Wintergarten von 3x4 m, 2 Regenbrunnen mit 5000 Litern, ergänzt durch Bohrlochwasser, einen großen Holzkeller und einen Fahrradschuppen. Hochwertige Ausstattung durch das Burgunderkreuz; alle Zimmer haben alte Eichentüren, eine separate Toilette und einen Garderobenschrank. EPC: 227 kWh/m² Angebotspreis: auf Anfrage.