Renovierungsbedürftige Villa Mit Fresken Aus Dem 19. Jahrhundert Mit Zwei Nebengebäuden Und Einem 2 Ha Großen Park Usks

Charmante Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Fresken, eine halbe Stunde von Senigallia und dem Meer entfernt. Mit großen Wohnbereichen, 13 Schlafzimmern und 3 Bädern, großer Terrasse, Garage und zahlreichen Nebenräumen, zwei angrenzenden Nebengebäuden, eines mit Zitronenhaus und das andere mit Lagerräumen und Hausmeisterhaus. Die gesamte Gewerbefläche der Gebäude beträgt 1.284 qm. Privatpark von 2 ha mit jahrhundertealten Bäumen. Perfekt sowohl als private Residenz mit großer Repräsentanz als auch als luxuriöses Relais oder Ort für Veranstaltungen.

Geografische Lage
Die Villa del Tempo Sospeso befindet sich in einer flachen Gegend am Rande eines kleinen Dorfes, eingebettet in das grüne Gebiet von Arcevia (15 km) und eine halbe Stunde von Senigallia und dem Meer entfernt (33 km).
Arcevia ist eines der bedeutendsten Zentren des Hinterlandes von Ancona und bietet eine hügelige Landschaft mit kleinen befestigten Dörfern, in denen Sie eine Atmosphäre erleben können, in der sich die Schönheit der Natur harmonisch mit einer ländlichen Urbanisation auf menschlichem Maßstab verbindet, weit weg vom Trubel der Städte.
Die nächste Stadt, die für den täglichen Bedarf und zum Einkaufen nützlich ist, ist etwa 3 km entfernt.
Die Lage ist auch hervorragend und strategisch günstig, um andere wichtige Zentren an der Adriaküste zu erreichen. Ancona (60 km) ist in etwa 1 Stunde mit dem Auto erreichbar, Pesaro (79 km), der Conero-Park (80 km), Riccione (98 km) und Rimini (108 km), alles weniger als eineinhalb Stunden mit dem Auto. Urbino (60 km) mit seinem Universitätscampus ist ebenfalls leicht in nur einer Stunde zu erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist Ancona (49 km), nur 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen Perugia (74 km) und Rimini (102) erreichen Sie in einer Stunde bzw. einer Stunde und zwanzig Minuten.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Gewerbefläche von 753 m², einem großen Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 409 m² und einem weiteren Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 122 m², insgesamt 1.284 m².

Hauptvilla
753 Gewerbeflächen auf 3 Hauptebenen, plus zwei Keller im Untergeschoss + 113 qm Terrasse
36 Zimmer - 13 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist für Nebenräume (Keller und Lagerräume) vorgesehen und umfasst auch einen großen Carport.

Erster und zweiter Stock
Es ist als Wohnraum gedacht und verfügt über große Säle und Lounges mit Fresken, 13 Zimmer, 3 Badezimmer und eine private Kapelle.

Untergeschoss
Besteht aus zwei Kellern.

Großes Nebengebäude
409 qm Gewerbefläche auf 3 Ebenen
Auf drei Ebenen angeordnet, befinden sich im Erdgeschoss Lagerräume, Keller usw., im ersten Stock das Hausmeisterhaus und im Obergeschoss das Dachgeschoss.

Zusätzlicher Anbau
122 qm Gewerbefläche auf einer Ebene
Dies besteht aus einer großen Freifläche mit rechteckigem Grundriss, die als Lager/Limonaia genutzt werden kann. Draußen finden wir, geschützt durch einen Portikus, einen Holzofen, einen Kamin und einen Grillplatz.

Die Grundfläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und bei tragenden Wänden um 10% erhöht.

Die Terrassenfläche, die separat gezählt wird, muss zur Gesamtfläche hinzugerechnet werden.

Zustand und Verarbeitung
Obwohl die Villa renovierungsbedürftig ist, insbesondere in Bezug auf Installationen und Badezimmer, befindet sie sich in einem guten baulichen Zustand.
Im Inneren hat es den Charme der ehemaligen Adelsresidenz bewahrt, mit seinen mit Fresken verzierten Räumen und Hallen, die an die Atmosphäre der Vergangenheit erinnern. Das Licht, das durch die zahlreichen Fenster fällt, vermischt sich mit den zarten Tönen der Wände und dem farbigen Glas einiger Türen und schafft so eine Atmosphäre vergangener Zeiten.
Die originalen Terrakottaböden und Holzbalkendecken, die in einigen Wohnbereichen vorhanden sind, verleihen den Räumen einen rustikalen und strengen Charakter, der durch die großen Kamine noch verstärkt wird.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine kleine private Kapelle, die der gesamten Wohnung einen Hauch von Spiritualität verleiht.
Die beiden Nebengebäude sind ebenfalls renovierungsbedürftig, aber baulich solide.
Das größere hat eine Ziegelfassade und behält einen Großteil der ursprünglichen Terrakottaböden und Holzdecken bei. Der Teil, in dem sich einst das Haus des Hausmeisters befand, wurde in jüngerer Zeit fertiggestellt, aber die Decken mit Balken und Terrakottafliesen sind immer noch vorhanden.
Das zweite Nebengebäude hat sowohl Innen- als auch Außenverkleidungen mit unverputzten Ziegeln, Decken mit Balken und Terrakottafliesen sowie Terrakottaböden und ist sehr hell, da an einer der beiden langen Wände 6 große Fenster und zwei französische Türen vorhanden sind.

Außenbereiche
Das Anwesen umfasst einen schönen privaten Park von etwa zwei Hektar, der die Gebäude umgibt und eine reiche Vegetation mit alten Bäumen bietet, die maximale Privatsphäre garantiert.
Der Park grenzt an einen Bach mit einem kleinen Strand, der der Umgebung Charme verleiht.
Der Eingang zur Villa erfolgt direkt von der asphaltierten Straße aus durch ein Tor in einer steinernen Grenzmauer.

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa del Tempo Sospeso ist ein Anwesen von großem Charme, das sich durch seine originalen historischen Oberflächen auszeichnet, die seine Authentizität unterstreichen.
Es ist lDie große Größe und die strategische Lage, bequem und leicht zugänglich, bieten zahlreiche Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten: von einer prestigeträchtigen Privatresidenz über einen idealen Ort für Veranstaltungen und Shows bis hin zu einem raffinierten Luxusrelais mit der Möglichkeit, ein Restaurant und ein Spa hinzuzufügen.