Villa Santa Maria | Hsh 2208

Nikosia: Geschichte, Kunst und einzigartiges Erbe Siziliens
Die Villa liegt nur 3 km vom Zentrum von Nikosia entfernt und ist über die Autobahn, die Nikosia mit Santo Stefano di Camastra, einer wichtigen Keramikstadt, verbindet, leicht zu erreichen. Von hier aus ist es möglich, in kurzer Zeit auf die Autobahn Palermo-Messina-Catania zu gelangen. Der berühmte Badeort Cefalù ist nur 1 1/2 Stunden entfernt, sodass der Standort auch ideal für Tourismusprojekte auf regionaler Ebene ist.

Das Anwesen befindet sich in den historischen und kulturellen Kontext von Nikosia, einer barocken und mittelalterlichen Stadt, die als „Stadt der 24 Barone und der zwei Christen“ bekannt ist. Das historische Zentrum ist ein authentisches Juwel voller edler Paläste, Kirchen, Fresken und Skulpturen von höchstem Wert, darunter das in Europa einzigartige Holzdach aus dem 15. Jahrhundert und die Marmorkona von Gaggini, der größten auf der Insel.

Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf den Ätna und das Nebrodi-Gebirge.
Eingebettet in eine Umgebung von seltener Schönheit, mit freiem Blick auf den Ätna und das Nebrodi-Gebirge, bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an, die etwa 800 Quadratmeter groß ist und auf zwei Ebenen verteilt ist. Wenn man die Nebenanlagen wie Terrassen und Veranden berücksichtigt, erreicht man 1.200 Quadratmeter. Das Anwesen befindet sich etwa 740 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen ungehinderten 360-Grad-Blick, der einen spektakulären Blick auf die gesamte umliegende Landschaft bietet.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1,5 Hektar, ist flach und leicht zugänglich und bietet Olivenbäume, Eichen und eine malerische Allee mit jahrhundertealten Zypressen. Das Anwesen umfasst auch drei Wasserbrunnen und ein restauriertes 63 Quadratmeter großes Nebengebäude, das sich ideal für Gäste oder Mitarbeiter eignet. Das Gebiet ist frei von Waldgebieten, was Gestaltungsfreiheit und gezielte Verbesserungsmaßnahmen bietet. Das Hauptgebäude befindet sich in einem ausgezeichneten statischen Zustand und bewahrt seine ursprüngliche Struktur intakt. Die Fußböden und die Innentreppe wurden erneuert und das Dach gesichert. Die Fassade zeichnet sich durch ihre dekorativen Friese, geschnitzten Säulen und Kapitelle aus, von denen einige restauriert und erhalten wurden. Es gibt zwei Terrassen im sizilianischen Stil aus dem 19. Jahrhundert, von denen eine derzeit zur Restaurierung demontiert wird.

Das Anwesen verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für den Bau einer touristischen Anlage mit 12 Suiten und die Installation eines Aufzugs, der das Erdgeschoss mit der Panoramaterrasse verbindet. Die Villa, die sich über zwei Etagen und einen bewohnbaren Dachboden erstreckt, eignet sich perfekt, um in ein charmantes Hotel, Resort oder eine repräsentative Residenz umgewandelt zu werden.

Gebiet der Natur und Archäologie: Ein Erbe, das es zu entdecken gilt
Das Gebiet beherbergt zwei Naturschutzgebiete, an denen man sich orientieren kann: den Monte Campanito-Sambughetti mit seinen natürlichen Seen und seltenen Wasserlinsen und den Mount Altesina, den höchsten Punkt der Erei-Kette. Letzteres ist heute Gegenstand archäologischer Ausgrabungen, die von der Universität Paris aufgrund seiner historischen Bedeutung seit dem Jahr 1000, als die Araber Sizilien von hier aus in drei Täler aufteilten, gefördert werden.

Diese historische Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein äußerst repräsentatives Tourismus- oder Wohnprojekt in einem landschaftlichen und kulturellen Kontext von absoluter Bedeutung investieren möchten. Eine Wohnung mit ewigem Charme, zwischen Natur, Kunst und Erinnerung, im authentischen Herzen Siziliens.

Nikosia: Storia, Arte e Patrimonio Unico in Sicilia
Die Villa liegt nur 3 km vom Zentrum von Nikosia entfernt und ist bequem über die Autobahn zu erreichen, die Nikosia mit Santo Stefano di Camastra, einer wichtigen Keramikstadt, verbindet. Von hier aus ist es möglich, in kurzer Zeit auf die Autobahn Palermo-Messina-Catania zu gelangen. Der berühmte Badeort Cefalù liegt nur 1 Stunde und eine halbe Stunde entfernt, sodass die Lage auch für regionale Tourismusprojekte ideal ist.

Das Anwesen befindet sich im historischen und kulturellen Kontext von Nikosia, einer barocken und mittelalterlichen Stadt, die als „die Stadt der 24 Barone und der zwei Christen“ bekannt ist. Das historische Zentrum ist ein authentisches Juwel, reich an Adelspalästen, Kirchen, Affreschen und Skulpturen von hohem Rang, darunter das in Europa einzigartige Tetto Ligneo aus dem Jahr 400 und die Cona Marmorea del Gaggini, die größte der Insel.

Villa Storica dell’Ottocento mit Blick auf den Ätna und die Monti Nebrodi
Umgeben von einer seltenen Schönheit, mit freiem Blick auf den Ätna und den Blick auf die Monti Nebrodi, bietet es zum Verkauf eine prestigeträchtige historische Villa mit Blick auf das Ottocento an, von etwa 800 m2 verteilt auf zwei Ebenen, die 1.200 m2 übersteigen, wenn man die Zubehörteile wie Terrassen und Portikas betrachtet. Das Anwesen befindet sich etwa 740 Meter vom Meer entfernt und bietet eine freie 360-Grad-Sicht, von der aus Sie einen spektakulären Blick auf die gesamte umliegende Landschaft genießen können.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück, das begehbar und leicht fruchtbar ist. Es zeichnet sich durch Ufern, Querben und eine malerische Landschaft ausAle di cipressi secolari. Zum Anwesen gehören auch drei Wasserbecken und eine umgebaute Dependance von 63 mq, ideal für Gäste oder Personal. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. Die Solai und die interne Treppe sind zerrissen, während das Dach in Sicherheit gebracht wurde. La facciata zeichnet sich durch ihre dekorativen Fregi aus, colonne scolpite e capitelli, teilweise restauriert und konserviert. Es verfügt über zwei Terrassen im sizilianischen Stil aus dem Jahr 800, eine von denen, die derzeit als Restaurierungsobjekt errichtet wurden.

Das Anwesen verfügt bereits über ein Projekt, das für die Realisierung einer touristischen Struktur mit 12 Suiten und der Installation eines Aufzugs, der das Erdgeschoss mit der Panoramaterrasse verbindet, genehmigt wurde. Die Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, ist bewohnbar und eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein Charmehotel, Resort oder Repräsentantenhaus.

Territorio di Natura e Archeologia: Un Patrimonio da Scoprire
Das Gebiet beherbergt zwei nahegelegene Naturschutzgebiete: den Monte Campanito-Sambughetti mit seinen natürlichen Seen und seltenen Lenticchie d’acqua, und den Monte Altesina, den höchsten Punkt der Kette der Erie. Quest’ultimo è oggi obgetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.

Diese historische Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in ein repräsentatives Projekt investieren möchten, sei es im Tourismus- oder Wohnstil, in einem absolut erholsamen landschaftlichen und kulturellen Kontext. Una dimora dal fascino eterno, sospesa zwischen Natur, Kunst und Erinnerung, im Herzen des authentischen Siziliens.