$1,783,502
Fantastische 4 Zimmer Dachterrasse Mit 280 M2 Großer Terrasse In Fabron In Nizza Mit Pool, Garage Und Unabhängiger Stu
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,618 Sqft
- Aktualisiert: Gestern
- 2
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
IM ANGEBOT///Dieses Apartment befindet sich im renommierten Viertel Fabron in Nizza und ist ein außergewöhnliches Anwesen von 150,27 m² in der obersten Etage mit einer 280 m2 großen Terrasse mit Stadt-, Meer- und Bergblick, nur 2 Gehminuten von der Promenade des Anglais und der Straßenbahn entfernt!
Das Dachapartment ist voll klimatisiert und verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, j
Das Dachapartment ist voll klimatisiert und verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, j
Located in the prestigious Fabron neighborhood in Nice, this apartment is an exceptional property of 150.27 m² on the top floor with a 280 m2 terrace, offering city, sea, and mountain views, just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais and the tramway!
The rooftop apartment is fully air-conditioned and includes 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom!
This apartmen
The rooftop apartment is fully air-conditioned and includes 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom!
This apartmen
IM ANGEBOT///Dieses Apartment befindet sich im renommierten Viertel Fabron in Nizza und ist ein außergewöhnliches Anwesen von 150,27 m² in der obersten Etage mit einer 280 m2 großen Terrasse mit Stadt-, Meer- und Bergblick, nur 2 Gehminuten von der Promenade des Anglais und der Straßenbahn entfernt!
Das Dachapartment ist voll klimatisiert und verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad!
Diese Wohnung ist die einzige auf dieser Etage: Es gibt keine Nachbarn auf dieser Etage und der Aufzug kommt direkt in die Wohnung!
Diese schöne Wohnung ist Teil eines hochsicheren Miteigentums mit Swimmingpool und Grünflächen.
BONUS: Die Immobilie wird zusammen mit einem anderen Los verkauft!
Ein unabhängiges Studio von 17 m2 ist im Preis inbegriffen und wird derzeit für 600 €/Monat an einen Studenten vermietet. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für Ihre eigenen Bedürfnisse zurückzunehmen, da dieses Studio im Rahmen eines möblierten einjährigen Mietvertrags vermietet wird, der etwa im November 2026 endet.
Diese Mieteinnahmen gleichen die monatlichen Miteigentumsgebühren fast vollständig aus.
Insgesamt verfügt das Apartment über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad, d. h. 3 Badezimmer und eine Badewanne sowie ein unabhängiges Studio.
Alle Gebühren beinhalten: warmes Wasser, kaltes Wasser, Heizung, Schwimmbad, Hausmeister, Gartenpflege usw.
Garage und Keller inklusive
DPE MICH
Gebühren 822 €/Monat inklusive Warmwasser, Kaltwasser und Heizung
Grundsteuer 4.637 €/Jahr
Bei Fragen wenden Sie sich an Ihren AMOUR IMMO-Agenten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Dachapartment ist voll klimatisiert und verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad!
Diese Wohnung ist die einzige auf dieser Etage: Es gibt keine Nachbarn auf dieser Etage und der Aufzug kommt direkt in die Wohnung!
Diese schöne Wohnung ist Teil eines hochsicheren Miteigentums mit Swimmingpool und Grünflächen.
BONUS: Die Immobilie wird zusammen mit einem anderen Los verkauft!
Ein unabhängiges Studio von 17 m2 ist im Preis inbegriffen und wird derzeit für 600 €/Monat an einen Studenten vermietet. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für Ihre eigenen Bedürfnisse zurückzunehmen, da dieses Studio im Rahmen eines möblierten einjährigen Mietvertrags vermietet wird, der etwa im November 2026 endet.
Diese Mieteinnahmen gleichen die monatlichen Miteigentumsgebühren fast vollständig aus.
Insgesamt verfügt das Apartment über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad, d. h. 3 Badezimmer und eine Badewanne sowie ein unabhängiges Studio.
Alle Gebühren beinhalten: warmes Wasser, kaltes Wasser, Heizung, Schwimmbad, Hausmeister, Gartenpflege usw.
Garage und Keller inklusive
DPE MICH
Gebühren 822 €/Monat inklusive Warmwasser, Kaltwasser und Heizung
Grundsteuer 4.637 €/Jahr
Bei Fragen wenden Sie sich an Ihren AMOUR IMMO-Agenten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the prestigious Fabron neighborhood in Nice, this apartment is an exceptional property of 150.27 m² on the top floor with a 280 m2 terrace, offering city, sea, and mountain views, just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais and the tramway!
The rooftop apartment is fully air-conditioned and includes 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom!
This apartment is the only one on this floor: there are no neighbors on this floor, and the elevator arrives directly at the apartment!
This beautiful apartment is part of a highly secure co-ownership with a swimming pool and green spaces.
BONUS: the property is sold with another lot!
An independent studio of 17m2 is included in the price and is currently rented for €600/month to a student, with the possibility to take back the lot for your own needs as this studio is leased under a furnished one-year lease, ending around November 2026.
These rental income almost completely offset the monthly co-ownership charges.
In total, the apartment has 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom, i.e., 3 bathrooms and a bathtub + an independent studio.
All charges include: hot water, cold water, heating, swimming pool, caretaker, garden maintenance, etc.
Garage and cellar included
DPE E
Charges €822/month including hot water, cold water, and heating
Property tax €4,637/year
Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The rooftop apartment is fully air-conditioned and includes 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom!
This apartment is the only one on this floor: there are no neighbors on this floor, and the elevator arrives directly at the apartment!
This beautiful apartment is part of a highly secure co-ownership with a swimming pool and green spaces.
BONUS: the property is sold with another lot!
An independent studio of 17m2 is included in the price and is currently rented for €600/month to a student, with the possibility to take back the lot for your own needs as this studio is leased under a furnished one-year lease, ending around November 2026.
These rental income almost completely offset the monthly co-ownership charges.
In total, the apartment has 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom, i.e., 3 bathrooms and a bathtub + an independent studio.
All charges include: hot water, cold water, heating, swimming pool, caretaker, garden maintenance, etc.
Garage and cellar included
DPE E
Charges €822/month including hot water, cold water, and heating
Property tax €4,637/year
Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
4
-
Preis/Quadratfuß
$1,102
Funktionen
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2 Avenue Le Mesnil, Fabron, Nizza, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Located in Nice, this property offers quick access to Nice Côte d’Azur Airport (15 min) and the city’s main train station (10 min). Enjoy proximity to luxury shopping in Avenue Jean Médecin (10 min), cultural venues like the Musée Matisse (15 min), and outdoor spaces such as Parc Phoenix (12 min). The area is served by prestigious international and private schools, making it ideal for families seeking convenience and quality in a vibrant Mediterranean city.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
15 Min.
Nice-Ville Train Station
Train Station
10 Min.
Port Lympia
Port / Marina
12 Min.
Avenue Jean Médecin
Shopping & Lifestyle
10 Min.
Parc Phoenix
Outdoor & Nature
12 Min.
Musée Matisse
Culture & Heritage
15 Min.
Royal Mougins Golf Club
Golf & Country Clubs
35 Min.
International School of Nice
International School
15 Min.
Lycée Masséna
Public School
10 Min.
American Pacific International School
Private School
20 Min.
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