Rue Masséna — Charmante Und Sonnige 2 Zimmer Wohnung Mit Terrasse, Nur Wenige Schritte Von Den Stränden Entfernt

Das sehr schöne 64 m² große Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der prestigeträchtigen Fußgängerzone im Herzen von Nizza und nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es bietet unmittelbare Nähe zu den Geschäften und Restaurants.

Dieses Apartment befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug und besteht aus einem großen und sonnigen Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche, die auf eine schöne, nach Süden ausgerichtete und ruhige Terrasse führt, auf der Sie Ihre Mahlzeiten in Ruhe einnehmen und in der Sonne entspannen können.
2 große Schlafzimmer (21 und 11 m²) und ein Badezimmer mit WC. Es gibt viel Stauraum und die Wohnung ist voll klimatisiert.

Der Charme dieser Wohnung macht sie zu einem idealen Pied-à-Terre oder zu einer ausgezeichneten Mietinvestition.

Ideale Lage am Fuße von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, nur einen Steinwurf von der Straßenbahnhaltestelle und den Bussen entfernt, nur wenige Gehminuten von der Altstadt von Nizza (Cours Saleya und Blumenmarkt), der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt.
Der Flughafen Nizza ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt eine direkte Straßenbahn vom Flughafen in die Stadt, die etwa 30 Minuten dauert. Von der Straßenbahnhaltestelle Jean Médecin sind es ca. 5-10 Minuten zu Fuß zum Apartment.

Die monatlichen Gebühren betragen 192€. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch: 850 — 1220€.

Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 550.000€
Preis ohne Maklergebühren: 523.809€

Die Maklergebühren sind vollständig vom Käufer zu tragen, wodurch die Steuerbemessungsgrundlage für die Anschaffungskosten reduziert wird, ohne dass sich der Kaufpreis ändert. Der Preis wäre derselbe gewesen, wenn die Gebühren vom Verkäufer zu zahlen gewesen wären, aber die Anschaffungskosten wären höher gewesen.

„Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: [versteckte Informationen].“

Haftungsausschluss: Wir erneuern unsere Angebote regelmäßig, um sicherzustellen, dass sie gut sichtbar bleiben. Infolgedessen kann sich die Angebotsreferenz ändern. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Vanina MAGNUSSEN [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/