$748,794
Schöne Villa
- 1,658 Sqft
- Aktualisiert: März 26
-
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Über die Immobilie
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Sur la Corniche de Magnan, dans le secteur Saint Philippe, cette maison en excellent état développe circa 153 m² bewohnbar auf drei Ebenen, im Herzen eines Grundstücks von 807 m².
Le tout avec une vue dégagée mer//collines/montagnes, une exposition Sud & Ouest et une vraie sensation de calme.
L’esprit des lieux:
Ici, on vit dedans—dehors: une terrasse plein sud d’en
Le tout avec une vue dégagée mer//collines/montagnes, une exposition Sud & Ouest et une vraie sensation de calme.
L’esprit des lieux:
Ici, on vit dedans—dehors: une terrasse plein sud d’en
On the Corniche de Magnan, in the Saint Philippe area, this house in excellent condition offers approximately 153 m² of living space over three levels, set on a 807 m² plot.
All with unobstructed sea, hill, and mountain views, south and west exposure, and a true sense of tranquility.
The spirit of the place:
Here, indoor-outdoor living is key: a south-facing terrace of a
All with unobstructed sea, hill, and mountain views, south and west exposure, and a true sense of tranquility.
The spirit of the place:
Here, indoor-outdoor living is key: a south-facing terrace of a
Sur la Corniche de Magnan, dans le secteur Saint Philippe, cette maison en excellent état développe circa 153 m² bewohnbar auf drei Ebenen, im Herzen eines Grundstücks von 807 m².
Le tout avec une vue dégagée mer//collines/montagnes, une exposition Sud & Ouest et une vraie sensation de calme.
L’esprit des lieux:
Ici, on vit dedans—dehors: une terrasse plein sud d’environ d’environ 25 m² longe naturellement la pièce de vie, tandis que le jardin, accessible depuis plusieurs pièces, offre de beaux espaces à aménager (repas, jeux, coin détente, potager...).
Eine ideale Verteilung für eine Familie (oder zum Empfang)
• Ebene principal (vie): une pièce de vie d’environ 36 m² with séjour et cuisine, large ouverte sur la terrasse, + une chambre, une salle d’eau avec WC et des arrangements.
• Niveau supérieur (Accueil/bureau): ein komfortabler Eingang, Umkleideraum und ein derzeit vom Büro genutztes Zimmer mit Balkon.
• Jardin (nuit): 3 chambres avec direct access outérieur, une salle de bains avec WC (recemment renovée) et une configuration permettant d’imaginer un spacépendant (adolescent, invités, activité pro, rendement locatif) selon les besoins.
Insgesamt: 5 Schlafzimmer, 2 Wasserbecken mit WC, Balkon, Höhle/Terrasse und Abstellräume.
Komfort und Leistung
Doppelverglasung, Glasfaser, Außenbeleuchtung, Heizung, Barbecue, Sanitär. Individuelle elektrische Beheizung, komplettiert durch einen Holzpoêle. Raccordement au tout-à-l’égout vor Kurzem realisiert.
Pratique au quotidien
2 private Außenanlagen. Nähe: Bus, Geschäfte, Schulen, Supermarkt, schneller Zugang zum Stadtzentrum, Flughafen und Autobahnen.
Preis: 649 000€ — Maison en copropriété horizontale (Nebenkosten ca. 200 €/Jahr). Taxe foncière 1.767€. DPE C (120) — JA A (3). Honorare à la charge du vendeur. Informationen zu den Risiken: Georisken.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Le tout avec une vue dégagée mer//collines/montagnes, une exposition Sud & Ouest et une vraie sensation de calme.
L’esprit des lieux:
Ici, on vit dedans—dehors: une terrasse plein sud d’environ d’environ 25 m² longe naturellement la pièce de vie, tandis que le jardin, accessible depuis plusieurs pièces, offre de beaux espaces à aménager (repas, jeux, coin détente, potager...).
Eine ideale Verteilung für eine Familie (oder zum Empfang)
• Ebene principal (vie): une pièce de vie d’environ 36 m² with séjour et cuisine, large ouverte sur la terrasse, + une chambre, une salle d’eau avec WC et des arrangements.
• Niveau supérieur (Accueil/bureau): ein komfortabler Eingang, Umkleideraum und ein derzeit vom Büro genutztes Zimmer mit Balkon.
• Jardin (nuit): 3 chambres avec direct access outérieur, une salle de bains avec WC (recemment renovée) et une configuration permettant d’imaginer un spacépendant (adolescent, invités, activité pro, rendement locatif) selon les besoins.
Insgesamt: 5 Schlafzimmer, 2 Wasserbecken mit WC, Balkon, Höhle/Terrasse und Abstellräume.
Komfort und Leistung
Doppelverglasung, Glasfaser, Außenbeleuchtung, Heizung, Barbecue, Sanitär. Individuelle elektrische Beheizung, komplettiert durch einen Holzpoêle. Raccordement au tout-à-l’égout vor Kurzem realisiert.
Pratique au quotidien
2 private Außenanlagen. Nähe: Bus, Geschäfte, Schulen, Supermarkt, schneller Zugang zum Stadtzentrum, Flughafen und Autobahnen.
Preis: 649 000€ — Maison en copropriété horizontale (Nebenkosten ca. 200 €/Jahr). Taxe foncière 1.767€. DPE C (120) — JA A (3). Honorare à la charge du vendeur. Informationen zu den Risiken: Georisken.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
On the Corniche de Magnan, in the Saint Philippe area, this house in excellent condition offers approximately 153 m² of living space over three levels, set on a 807 m² plot.
All with unobstructed sea, hill, and mountain views, south and west exposure, and a true sense of tranquility.
The spirit of the place:
Here, indoor-outdoor living is key: a south-facing terrace of about 25 m² naturally extends the living room, while the garden, accessible from several rooms, offers beautiful spaces to arrange (dining, games, relaxation area, vegetable garden...).
An ideal layout for a family (or entertaining):
• Main level (living): a living room of about 36 m² with lounge and open kitchen, widely open onto the terrace, plus one bedroom, a shower room with WC, and storage.
• Upper level (reception/office): a comfortable entrance, dressing room, and a bedroom currently used as an office, with a balcony.
• Garden level (sleeping): 3 bedrooms with direct outdoor access, a bathroom with WC (recently renovated), and a layout allowing for an independent space (teenager, guests, professional activity, rental income) as needed.
In total: 5 bedrooms, 2 bathrooms with WC, balconies, cellar/patio, and storage spaces.
Comfort & features:
Double glazing, fiber optic internet, outdoor lighting, fencing, barbecue, crawl space. Individual electric heating complemented by a wood stove. Recently connected to the main sewer system.
Everyday convenience:
2 private outdoor parking spaces. Nearby: bus, shops, schools, supermarket, quick access to downtown, airport, and highways.
Price: €649,000 – House in horizontal co-ownership (charges approx. €200/year). Property tax €1,767. Energy performance rating C (120) – GHG A (3). Fees payable by the seller. Risk information: Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
All with unobstructed sea, hill, and mountain views, south and west exposure, and a true sense of tranquility.
The spirit of the place:
Here, indoor-outdoor living is key: a south-facing terrace of about 25 m² naturally extends the living room, while the garden, accessible from several rooms, offers beautiful spaces to arrange (dining, games, relaxation area, vegetable garden...).
An ideal layout for a family (or entertaining):
• Main level (living): a living room of about 36 m² with lounge and open kitchen, widely open onto the terrace, plus one bedroom, a shower room with WC, and storage.
• Upper level (reception/office): a comfortable entrance, dressing room, and a bedroom currently used as an office, with a balcony.
• Garden level (sleeping): 3 bedrooms with direct outdoor access, a bathroom with WC (recently renovated), and a layout allowing for an independent space (teenager, guests, professional activity, rental income) as needed.
In total: 5 bedrooms, 2 bathrooms with WC, balconies, cellar/patio, and storage spaces.
Comfort & features:
Double glazing, fiber optic internet, outdoor lighting, fencing, barbecue, crawl space. Individual electric heating complemented by a wood stove. Recently connected to the main sewer system.
Everyday convenience:
2 private outdoor parking spaces. Nearby: bus, shops, schools, supermarket, quick access to downtown, airport, and highways.
Price: €649,000 – House in horizontal co-ownership (charges approx. €200/year). Property tax €1,767. Energy performance rating C (120) – GHG A (3). Fees payable by the seller. Risk information: Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$451
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Wasserblick
- Bergblick
- Meerblick
- Offene Küche
- Renoviert
- Gasherd
- Panorama
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Bergblick
- Wasserblick
- Renoviert
Innenbereich
- Hohe Decke
- Gasherd
- Offene Küche
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Nizza, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Located in the heart of Nice, this address provides easy access to both coastal and urban amenities. It’s a short drive from international airports, luxurious shopping, and fine dining, allowing for a cosmopolitan lifestyle. The area is well-connected by public transport, making it convenient to explore cultural and historical sites. Proximity to renowned international schools enhances its appeal for families seeking education excellence.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
15 Min.
Gare de Nice-Ville
Train Station
8 Min.
Promenade des Anglais
Outdoor & Nature
5 Min.
Musée Matisse
Culture & Heritage
10 Min.
Cours Saleya Markets
Shopping & Lifestyle
7 Min.
International School of Nice
International School
12 Min.
Lycée Massena
Public School
6 Min.
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