1 Lexington Avenue 8/9 CD, New York, New York, New York 10010

Dieses weitläufige Maisonette-Haus mit 5 Schlafzimmern und 3,5 Bädern, einer Terrasse und 10-Fuß-Decken, befindet sich in einer der markantesten Genossenschaften von Gramercy Park, der One Lexington Avenue. Es wurde wunderschön renoviert und verfügt über brandneue Pela-Fenster und Lutron Smart Home-Beleuchtung im gesamten Gebäude. Dieser sehr seltene und extrem gut proportionierte Grundriss umschließt zwei Ecken mit Räumen, die nahtlos ineinander übergehen. Das Apartment verfügt über eine der wenigen Terrassen im Gebäude mit Blick auf den Gramercy Park. Eine großzügige Eingangsgalerie mit einer schönen Treppe führt zu den öffentlichen Räumen der Wohnung. Das elegante Eckwohnzimmer ist mit einem Holzkamin und Taschentüren gekrönt, die auf der einen Seite zur Bibliothek und auf der anderen Seite zu einem eleganten formellen Esszimmer führen. Der beeindruckende formelle Speisesaal bildet ein wunderschönes Herzstück des Hauses und führt auf eine 3 x 14 Zoll große Terrasse mit bezauberndem Blick auf den Gramercy Park. Die übergroße Wohnküche mit Fenster ist mit Arbeitsplatten aus Marmor und Nussbaumholz sowie erstklassigen Miele-Geräten mit separatem Subzero-Weinkühlschrank ausgestattet. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer - ein übergroßes 23-Zoll-Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem Ankleideraum und einem eigenen separaten Eingang sowie ein kleineres Eckschlafzimmer. Beide teilen sich ein wunderschön gefliestes Bad mit Fenster dazwischen. Die obere Ebene der Maisonette umfasst drei Schlafzimmer. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein luxuriös ausgestattetes Marmor- und Fliesenbad mit übergroßem Spa, das einem türkischen Bad mit gewölbter Fliesendecke nachempfunden ist, Dampf- und Strahlungsheizböden, einen Sitzbereich mit Marmorplatten sowie eine Kombination aus Badewanne und Dusche. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, eines an einer Ecke, und teilen sich ein stilvoll gefliestes Bad mit Fenster, Duschkabine und Fußbodenheizung. Dieses herrlich proportionierte Haus verfügt über durchgehend 10-Fuß-Decken, aufwändige Eichenholzböden mit Fischgrätmuster in den öffentlichen Räumen und Holzböden in den Schlafzimmern, eine Kombination aus neuer zentraler Klimaanlage und neuer PTAC-Durchsteckklimaanlagen, die alle über Nest-Smart-Home-Thermostate, eine Wäscherei und eine Gästetoilette auf der Hauptebene miteinander verbunden sind. Die One Lexington Avenue, 1910 vom berühmten Architekten Herbert Lucas erbaut, gehört zu Gramas Die renommiertesten Portiergenossenschaften von Mercy Park mit umfassendem Service und einem Hausverwalter, der im Haus wohnt. Die Elektrik des Gebäudes wurde 2021 vollständig erneuert, das lokale Gesetz 11 und der Dachausbau wurden 2023 abgeschlossen, die Lobby und die Gemeinschaftsbereiche wurden 2024 modernisiert und erhielten 2025 die Energieeffizienzklasse A/96. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein privater Abstellraum für jedes Apartment mit zusätzlichem Stauraum zur Miete, zusätzliche Wäscherei im Keller und Fahrradkeller. Das Apartment wird mit einem Schlüssel zum Gramercy Park geliefert - einem zwei Hektar großen Park im Gramercy Park Historic District und einem von nur zwei privaten Parks in New York City. Eine Finanzierung von bis zu 65% ist zulässig. Laufende vierteljährliche Bewertung in Höhe von 410 USD, die jeweils im Januar, April, Juli und Oktober eines jeden Jahres in Rechnung gestellt wird.