227 Hektar, 227 Jahre: Kolonialfarm Von 1798 Mit Spektakulärer Anbaufläche Und Restauriertem G

Hoch auf einem Hügel in den Southern Berkshires steht die East Hill Farm. 227 Hektar Anbaufläche mit unberührtem Wald, einem Quellteich, einer markanten Scheune, grünen Weiden, formellen Gärten und Gemüsegärten, einem Pool und einem Tennisplatz. Das Herzstück: ein georgianisches Haus aus dem Jahr 1798, 5.000 SF mit 5 Schlafzimmern. Bereit für Privatleben, Unterhaltung, Pferde, Landwirtschaft, ein maßgeschneidertes Reiseziel oder einfach: Ruhe. Beinhaltet ein neu gestaltetes Gästehaus mit mehr als 6.000 SF, das einst ein arabischer Pferdestall war. 2½ Stunden von NYC und Boston entfernt, doch eine Welt für sich. East Hill Farm bietet, was man für Geld selten kaufen kann: Authentizität in großem Maßstab. Ein 227 Jahre altes Haus wurde erweitert und an das Leben im 21. Jahrhundert angepasst. Land, Privatsphäre, Geschichte und ein Ort des Friedens, der sich durch jedes Kapitel der amerikanischen Geschichte gezogen hat. Das nächste Kapitel beginnt mit dir. Streckt die Hand aus! Wo die Welt untergeht... 227 Hektar. 27 Jahre. Eine außergewöhnliche Farm auf einem Hügel. Fahren Sie die East Hill Road hinauf durch das Dorf Southfield, vorbei am Geschäft, und steigen Sie zum Gipfel des Woodruff Mountain hinauf. Die unbefestigte Straße ist gut gepflegt und leicht befahren. Zuckerahornbäume säumen Ihren Zugang — riesige, alte Bäume, die schon vor dem Bau des Hauses über dieses Land wachen. Hinter ihnen, etwas abseits der Straße, steht eine Art Scheune, in der Fotografen ihre Autos anhalten lassen. Dreieinhalb Stockwerke aus handbehauenem Holz, das in richtigem Neuengland-Rot gestrichen war, sind Stück für Stück aus Amherst, Massachusetts, hierher gezogen, weil die Verkäufer verstanden hatten, dass eine Farm eine richtige Scheune braucht. Keine Replik. Das echte Ding. Das Haus stoppt dein Herz... Bundeszeit, 1798, als John Adams Präsident war. Das war nicht nur ein weiteres Bauernhaus. Als Thomas Shepard John Collar mit dem Bau beauftragte, gab er ein Statement ab. 8 Zimmer. 5 Kamine. Decken, die höher sind, als jeder Landwirt benötigt hätte. Diese markanten 12-über-12-Fenster mit mundgeblasenem Glas, das das Morgenlicht in Flüssigkeit verwandelt. Eine Fassade mit Seitenlichtfenstern und Zahngesims, die jedem Reisenden verkündigte: Hier lebt ein Mensch mit Substanz. Gehen Sie durch diese Vordertür und die breite Mittelhalle öffnet sich vor Ihnen. Ursprüngliche breite Dielenböden - King’s Bretter, nannten sie sie, weil so breites Holz für die Masten der Royal Navy reserviert sein sollte. Zwei Salons flankieren den Eingang, der von südlichem Licht durchflutet wird. Zu Ihrer Linken befindet sich der ursprüngliche Lagerraum, heute das Esszimmer, in dem der riesige Kochkamin mit seinem Bienenstockofen auch nach 227 Jahren noch einwandfrei funktioniert. Der Luftzug in diesen Kaminen ist außergewöhnlich. Die gesamten Holzarbeiten sind original oder wurden passgenau von Hand gefertigt. Stuhlschienen, Vertäfelungen, eingebaute Porzellanschränke mit Originalbeschlägen. Diese kleinen Schränke rund um die Kamine - John Collars charakteristisches Merkmal. Fünf Familien in 227 Jahren — Jesse Hartwell heiratete Thomas Shepards Nichte und verwandelte das Haus in einen Treffpunkt für fortschrittliche Denker, und im Laufe des 19. Jahrhunderts machte es die Familie Hartwell zu ihrem Zuhause. Dann kamen in den 1930er Jahren die Araberzüchter, die die neuere Hinterglocke hinzufügten und das heutige Gästehaus bauten. Die jetzigen Verkäufer kauften das Haus und fünf Hektar im Jahr 1969 und verbrachten dann die nächsten fünf Jahrzehnte damit, es nicht nur zu restaurieren, sondern sorgfältig zu erweitern. Sie werden erst der fünfte Einwohner sein, der East Hill Farm sein Zuhause nennt — und trotz des Status im National Register steht es Ihnen frei, die Zukunft so zu gestalten, wie Sie es für richtig halten. Dieser neuere Abschnitt? Strahlungswärme unter den Füßen, ein richtiger Schmutzraum mit Waschküche, ein Familienzimmer oder perfektes Heimbüro mit eigener Küche und ein Aufzug zu einer sonnendurchfluteten Bibliothek mit eingebauten Regalen und eigenem Schlafzimmer und Bad. Ein heller Wintergarten, der das ganze Jahr über Sonnenuntergänge einrahmt, mit herrlichem Blick über die formalen Gärten, Pferdeweiden und den schimmernden Teich darunter. Im Obergeschoss des ursprünglichen Teils des Hauses befinden sich weitere vier Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charakter. Das Schlafzimmer mit dem Baldachin mit seiner blau-weißen Toilette — das ist keine Inszenierung, so lebt die Familie. Breite Flure, tiefe Schränke und in der großen Halle im Obergeschoss über der Eingangstür, ein perfekter Ort, um zu sitzen und zu lesen, während Sie aus dem neoklassizistischen Fenster auf Ihre Scheune, Felder und Wald blicken, Berge in der Ferne. Insgesamt 5 Voll- und 1 Halbbad — einige originale 1930er Jahre mit ihren guten Knochen, andere aus der Restaurierung der 1980er Jahre. Die Küche? Ebenfalls aus den 1980er Jahren, voll funktionsfähig mit guter Ablagefläche und einem funktionierenden Holzofen sowie modernen Geräten. Das Morgenlicht strömt von Osten herein, und der Blick auf den Sonnenuntergang ist im Westen gerichtet und öffnet sich zu den Feldsteinterrassen auf beiden Seiten. Alles funktioniert: Ölheizung aus einem deutschen Viessman-Heizkessel, Zedernholzdach (2021 wurde viel ersetzt), eigenes Brunnenwasser, das so gut ist, dass es für Gäste abgefüllt wurde, Notstromaggregat, Glasfaser-Internet. Die Knochen sind so gut und die Mechanik so solide, dass du morgen einziehen oder nach deinem Geschmack umbauen kannst — das Haus wird dir so oder so nichts entgegensetzen. 227 Acres: A Complete World--East Hill Farm ist mehr als die Summe seiner Teile. Auf dem ursprünglichen, fünf Hektar großen Gehöft haben die jetzigen Besitzer liebevoll wieder Land vereint, um es zu erschaffenDas atemberaubende 227 Hektar große Anwesen, das es heute ist. 154 Hektar erstrecken sich über die Nordseite der East Hill Road und 73 ruhige Hektar im Süden. Im Norden grenzt ein erheblicher Teil des Grundstücks an den Sandisfield State Forest und an Tausende Hektar geschütztes Land. Im Süden befindet sich ein Abschnitt entlang der Hotchkiss Road, der Teil des New Marlborough Land Trust ist. Jeder Hektar ist Teil eines erfüllten Traums, einer Landschaft, die zu endloser Erkundung und Inspiration einlädt. Gehen Sie von der Küchenterrasse zwischen den formalen Gärten nach Westen. Backsteinpfade schlängeln sich durch Staudenbeete: alte Rosen, Pfingstrosen, Iris. Eine lange Reihe üppiger Blaubeersträucher. Im Gemüsegarten kommen etablierte Spargel und Rhabarber jedes Jahr stärker zurück. Wenn Sie am perfekten Gartenhaus mit seinem Schieferdach vorbeikommen, während der Nebel vom Teich aufsteigt, wird das Teil Ihres morgendlichen Kaffeepaziergangs. Der Teich — fast vier Hektar, von Bächen gespeist, kristallklar. Die Familie hat ihn geschaffen, und seit Jahrzehnten ist er ihr privates Schwimmloch, Segelplatz, Angelparadies. Umrunden Sie den Teich und Sie werden den großen Angelfelsen auf der Westseite finden, den perfekten Badeplatz im Osten. Oder gehen Sie in den Wald. Kilometerlange Wanderwege, darunter eine Rundstraße, die zum Sandisfield State Forest führt. Im Frühling brüllt es in Lee Brook, dem größten von mehreren auf der Farm, vor Schneeschmelze. Dort, wo der Bach den Weg überquert, bildet er nach einem heftigen Regen einen Wasserfall. Das ist das Quellgebiet des Whiting River, und es gehört dir. Das ist nicht nur Anbaufläche — es ist ein vollständiges Ökosystem. Wiesen, Wälder, Wasser, Gärten, Weiden, die alle auf natürliche Weise ineinander übergehen. Gebaut für was auch immer Sie träumen — diese herrliche Scheune auf der anderen Landstraße — 3.550 SF auf einem kompletten Steinfundament, Strom, fließendes Wasser, untere Ebene für Geräte, Erdgeschoss mit Ständen und Arbeitsräumen, riesiger Heuboden. Vier Weiden mit Wasserquellen, befahrene Scheunen mit Strom und Wasser und weitere kleinere Nebengebäude. Die Infrastruktur ist durchdacht konzipiert, ganz gleich, ob Sie von Pferden, Alpakas, traditionellen Schafen, einem blühenden Gemüsegarten, einem Obstgarten, festlichen Feierlichkeiten, einem ruhigen Rückzugszentrum träumen oder einfach nur die wechselnden Jahreszeiten auf Ihrem Land genießen möchten. Das Gästehaus erzählt seine eigene Geschichte. Es wurde als Stall für die Araber der 1930er Jahre erbaut und ist heute 6.668 SF groß und in vier unabhängige Residenzen mit Kathedralendecken und Kaminen aufgeteilt. Manche würden dies für ein generationenübergreifendes Wohnen nutzen. Andere könnten einen Rückzugsort für Schriftsteller oder Künstler, einen Hochzeitsort oder ein Wellnesscenter besuchen. Die Knochen sind spektakulär — hoch aufragende Räume und reichlich Licht. Schwimmen Sie morgens im glitzernden Gunite-Pool mit seinem ruhigen Feldsteinwasserfall. Die Nachmittage werden auf dem neu asphaltierten Tennisplatz verbracht. Abends schlendern Sie zum Teich hinunter und genießen die Ruhe. Oder lassen Sie sich vom Rhythmus der Natur verzaubern: Morgens im Januar brechen Sie Eis auf Wassertrögen, nachmittags im Februar, wo Ahornsirup gewonnen wird, und Märzabende, um Setzlinge im Gewächshaus zu hüten und von Sommertomaten zu träumen. Die Möglichkeiten sind vielfältig; das Leben auf der East Hill Farm ist großzügig und reich. Geschichte zum Anfassen — Gehen Sie auf diesen 27 Hektar spazieren und spüren Sie es: das Gewicht der Kontinuität. Fünf Familien in 27 Jahren. Thomas Shepard, der bei der Gründung von New Marlborough mitgewirkt hat. Die Hartwells, die es ein Jahrhundert lang innehatten. Die Züchter arabischer Pferde, die ihr Flugzeug auf der Weide gelandet haben. Die jetzige Familie, die die verstreuten Hektar wieder zusammensetzte, deren Töchter Eier sammelten und Saft zu Sirup kochten, pflanzte die Gärten an, die heute noch blühen. Manche Dinge haben Bestand. Was wichtig ist, kann bewahrt werden. In einer Welt, in der alles verfügbar ist, ist Beständigkeit möglich. Das nächste Kapitel beginnt mit dir. Das Berkshire Life, perfektioniert - Zwanzig Minuten zu den Restaurants und Geschäften von Great Barrington. Weniger als zehn zum Southfield Store. Tanglewood für Sommerkonzerte, Jacob’s Pillow zum Tanzen, Butternut für Winterskifahren. Bradley Airport eine Stunde entfernt, Manhattan und Boston jeweils zweieinhalb Stunden. Aber ehrlich? Sobald du hier bist, wird das Gehen zum schwierigen Teil. Der Morgen auf der East Hill Farm beginnt mit dem Wiegenlied der trauernden Tauben, das wie eine Erinnerung an sich klingt. Die Sandhill Cranes kehren jedes Frühjahr auf die unteren Weiden zurück. Ihr unverkennbarer Ruf kündigt eine neue Jahreszeit an. An Sommerabenden sitzen Sie auf der Westveranda und beobachten den Sonnenuntergang über Ihrem Teich, während Glühwürmchen von den Wiesen aufsteigen und aus den Wäldern auftauchen. In den Winternächten werden Sie in diesen perfekten Kaminen Feuer machen und dankbar sein, dass sie diesen so großen Bienenstockofen gebaut haben. Alles hier wurde mit fundiertem Wissen über Geschichte und Respekt vor Natur und Tradition gepflegt. Die traditionellen Rosen blühen immer noch. Die Steinmauern sind immer noch wahr. Die Waldwege führen zu versteckten Wasserfällen und vergessenen Kellerlöchern. Die Gärten produzieren Überfluss. Die Weiden sind bereit, Pferde weiden zu lassen. Oder Sie könnten einfach Ihre 227 Hektar laufen und wissen, dass Sie in einer Welt des ständigen Wandels etwas Echtes, etwas Bleibendes, etwas Unersetzliches gefunden haben. Mit 5,8 Millionen $ bietet East Hill Farm das, was Geld selten kannEin Kauf: Authentizität in großem Maßstab. Ein echtes Haus aus dem 18. Jahrhundert, das für das Leben im 21. Jahrhundert geeignet ist. Land genug, um Ihren eigenen Hügelgipfel zu besitzen. Gebäude, die die Geschichte Amerikas erzählen. Privatsphäre ohne Isolation. Geschichte ohne Museumsseile. Und mehr noch, ein Ort tiefen Friedens, der sich durch jedes Kapitel der amerikanischen Geschichte gezogen hat, ein Zufluchtsort auf einem Hügel. Wachen Sie jeden Morgen in dieser unantastbaren Ruhe auf, die sich über dem Hügel ausbreitet, wo der Rest der Welt untergeht, um den Sonnenuntergang dort zu beobachten, wo Generationen ihn untergehen sahen, um Teil von etwas zu sein, das größer ist als Sie selbst, und machen Sie es sich ganz zu eigen. 227 Hektar. 227 Jahre. Manche Dinge sind dazu bestimmt, so zu sein. Komm und sieh.